Limited Partnerships and Reputation Formation

This paper analyzes the optimal quality decision of a producer in a multi-period setting with reputation effects. Using a unique database of returns on real estate limited partnerships (RELPs), we empirically examine alternative theoretical predictions of optimal producer strategy. In particular, we test whether the producers in our market invest in reputation building by initially selling high quality goods and then lowering quality. Using a variety of statistical tests, we find evidence consistent with reputation building, both in the aggregate and for individual developers.

HOTVal Toolkit

**************************************************************************** Scroll down to "Additional Files" to access the HOTVal Toolkit. **************************************************************************** HOTVal is a hotel valuation spreadsheet based on a regression model discussed in the Center for Real Estate and Finance at Cornell called Cornell Hotel Indices: Second Quarter 2012: The Trend is Our Friend by Crocker H. Liu, Adam D. Nowak, and Robert M. White, Jr. The model which will be continually updated, provides a rough estimation of the value of a hotel property once the user inputs information on whether the hotel is a large or small hotel, the year and quarter of the valuation, the state where the property is located, the number of rooms, the number of floors, the land area of the hotel property, the actual age of the hotel and whether the hotel is located in a Gateway city. For the first three inputs as well as the last input, if the user clicks on a cell highlighted in yellow, a pull down menu will appear to expedite inputting. The model is provided as a free public service by The Center for Real Estate and Finance at the School of Hotel Administration at Cornell University to academics and practitioners on an as-is, best-effort basis with no warranties or claims regarding its usefulness or implications. The estimates should be considered preliminary and subject to revision. *This October 2016 version updates the previous Hotel Valuation model, published in 2012 , provides valuation estimates up to and including the third quarter of 2016.

Eco city development in China: addressing the policy implementation challenge

Over the last few decades, China has seen a steep rise in diverse eco city and low carbon city policies. Recently, attention has begun to focus on the perceived shortcomings in the practical delivery of related initiatives, with several publications suggesting a gap between ambitious policy goals and the emerging realities of the newly built environment. To probe this further, in this article we examine – based on the policy network approach – how the gap between high-level national policies and local practice implementation can be explained in the current Chinese context. We develop a four-pronged typology of eco city projects based on differential involvement of key (policy) actor groups, followed by a mapping of what are salient policy network relations among these actors in each type. Our analysis suggests that, within the overall framework of national policy, a core axis in the network relations is that between local government and land developers. In some cases, central government agencies– often with buy-in from international architecture, engineering and consulting firms – seek to influence local government planning through various incentives aimed at rendering sustainability a serious consideration. However, this is mostly done in a top-down manner, which overemphasizes a rational, technocratic planning mode while underemphasizing interrelationships among actors. This makes the emergence of a substantial implementation gap in eco city practice an almost predictable outcome. Consequently, we argue that special attention be paid in particular to the close interdependency between the interests of local government actors and those of land and real estate developers. Factoring in this aspect of the policy network is essential if eco city implementation is to gain proper traction on the ground.

As cidades médias e suas múltiplas particularidades: produção e consumo do espaço urbano em Marília - SP e Mossoró - RN

Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico (CNPq)

Utilização de materiais anti-vibráteis e de isolamento acústico na via férrea

Trabalho Final de Mestrado para obtenção do grau de Mestre em Engenharia Civil na Área de Especialização de Vias de Comunicação e Transportes

Análise comparativa entre a promoção para arrendamento e venda de imóveis de habitação

Dissertação para obtenção do grau de Mestre em Engenharia Civil na Área de Especialização de Edificações

Reabilitação energética de um edifício de serviços: convergência para NZEB

Dissertação de Natureza Científica para obtenção do grau de Mestre em Engenharia Civil na Área de Especialização de Edificações

Reabilitação de um imóvel industrial em Marvila: projeto de investimento

Trabalho de Projeto para obtenção do grau de Mestre em Engenharia Civil

Análise de investimento de edifícios arrendados e da sua viabilidade na reabilitação das cidades

Dissertação de Natureza Científica para obtenção do grau de Mestre em Engenharia Civil na Área de Especialização de Edificações

Projecto de investimento imobiliário no edifício residencial no Estoril

Trabalho de Projecto para obtenção do grau de Mestre em Engenharia Civil

Caracterização e Planeamento Urbano da Zona de Intervenção Prioritária da Cidade do Porto pela Porto Vivo, SRU

O presente relatório de estágio descreve as atividades realizadas durante o período do estágio curricular, com a duração de 6 meses, na empresa Porto Vivo, SRU – Sociedade de Reabilitação Urbana da Baixa Portuense S.A. Inicialmente efetua-se uma descrição da empresa, indicando a missão, os objetivos e alguns dos seus projetos realizados ou em realização. De seguida e com o intuito de compreender a área em que Porto Vivo, SRU atua, é realizado um enquadramento demográfico e geográfico da zona de intervenção prioritária da cidade do Porto. As atividades realizadas, nomeadamente os levantamentos da dinâmica imobiliária, das unidades de alojamento, do edificado e ainda o acompanhamento de vistorias ao estado de conservação dos edifícios, são descritas destacando-se os objetivos e todos os procedimentos necessários á sua execução. Com base nas duas primeiras atividades, realizou-se um estudo de forma a compreender a relação de desenvolvimento do estado de conservação das edificações com a dinâmica imobiliária. Por último é desenvolvido um caso de estudo onde se analisa a evolução do quarteirão Carlos Alberto, descrevendo todas as fases do seu processo de reabilitação. Menciona-se a estratégia implementada pela Porto Vivo, SRU e de que forma é que esta influencia a execução do projeto de reabilitação.

Incentivos ao investimento estrangeiro

Dissertação de Mestrado apresentada ao Instituto de Contabilidade e Administração do Porto para a obtenção do grau de Mestre em Contabilidade e Finanças, sob orientação de Doutor José de Campos Amorim

Um sistema de informação – a solução?

Pequenas empresas reconhecem a necessidade de sistematizar os seus procedimentos, por forma, a alcançarem sucesso nas suas propostas de negócio. Esta padronização pressupõe uma avaliação do enquadramento social e de mercado existente e dos valores, missão e objetivos das próprias empresas. As constantes inovações na área tecnológica e as mudanças sociais, refletem-se no desenvolvimento e estratégia a seguir pelas organizações, que se desdobram num ambiente muito competitivo e dinâmico, o que lhes exige uma atenção constante e ponderada. Ao analisarmos uma micro empresa portuguesa, que desenvolve a sua atividade na área da gestão e promoção de imóveis para arrendamento de curta duração, verificamos a existência de lacunas ao nível do seu modelo de gestão operacional. A escassez de meios financeiros e humanos, e o fraco conhecimento das práticas de gestão organizacional e estratégica, são fatores limitadores para o bom desempenho da empresa, podendo colocar em causa a sua viabilidade a curto prazo. Esta constatação foi o ponto de partida para a realização deste projeto que, após as diversas leituras efetuadas, o levantamento dos processos existentes, a análise e ponderação das diversas soluções possíveis a aplicar, terminou na proposta de um Sistema de Informação - opção que nos pareceu ser a mais adequada. Esta proposta foi aprovada pela gestão da empresa e o Sistema de Informação irá ser implementado. O presente trabalho teve como objetivo ajudar esta organização a melhorar o seu desempenho. Para atingir estes objetivos foi necessário elencar os pontos fortes e fracos desta empresa, de forma a ser possível agregar num documento, as necessidades que a mesma demonstrava, para colmatar as falhas existentes e que poderiam ser, num futuro próximo, motivo de desagregação da mesma. A metodologia adotada seguiu uma estratégia de investigação descritiva, utilizando o método de investigação-ação. A recolha de dados baseou-se em entrevistas à equipa de gestão e colaboradores da empresa, em documentação levantada na mesma relativa aos processos de gestão e informação institucional, cujos conteúdos foram analisados numa perspetiva qualitativa.

A Avaliação Imobiliária e a sua relação com o Investimento

O presente relatório visa cumprir os requisitos da unidade curricular Dissertação, Projeto ou Estágio (DIPRE) do mestrado em Engenharia Civil do Instituto Superior de Engenharia do Porto (ISEP). O estágio curricular decorreu na empresa VPM - Vaz Pinto Mendes - Unipessoal Lda, sob o tema: “A avaliação imobiliária e a sua relação com o investimento”. A avaliação imobiliária visa determinar o valor associado aos bens imóveis. Pode ser aplicada a todo o tipo de bens imóveis, tais como: apartamentos e moradias uni e multifamiliares, espaços comerciais e de serviços, quintas, unidades hoteleiras e industriais, complexos desportivos, entre outros. A avaliação imobiliária poderá ser solicitada por parte de proprietários ou arrendatários dos imóveis, por empresas, tribunais, advogados e solicitadores. Apresenta diversos fins, tais como a determinação do valor de indemnização devido a expropriações, o financiamento hipotecário para compra ou construção de imóveis, partilhas, estudo de um investimento financeiro, intenção de venda ou arrendamento, efeitos fiscais ou apenas o simples conhecimento do valor aproximado das propriedades que se possui. O presente estudo visa abordar o atual mercado imobiliário nacional, o procedimento de realização de uma avaliação imobiliária e principalmente os métodos de avaliação tradicionais.