Caracterização e Planeamento Urbano da Zona de Intervenção Prioritária da Cidade do Porto pela Porto Vivo, SRU

O presente relatório de estágio descreve as atividades realizadas durante o período do estágio curricular, com a duração de 6 meses, na empresa Porto Vivo, SRU – Sociedade de Reabilitação Urbana da Baixa Portuense S.A. Inicialmente efetua-se uma descrição da empresa, indicando a missão, os objetivos e alguns dos seus projetos realizados ou em realização. De seguida e com o intuito de compreender a área em que Porto Vivo, SRU atua, é realizado um enquadramento demográfico e geográfico da zona de intervenção prioritária da cidade do Porto. As atividades realizadas, nomeadamente os levantamentos da dinâmica imobiliária, das unidades de alojamento, do edificado e ainda o acompanhamento de vistorias ao estado de conservação dos edifícios, são descritas destacando-se os objetivos e todos os procedimentos necessários á sua execução. Com base nas duas primeiras atividades, realizou-se um estudo de forma a compreender a relação de desenvolvimento do estado de conservação das edificações com a dinâmica imobiliária. Por último é desenvolvido um caso de estudo onde se analisa a evolução do quarteirão Carlos Alberto, descrevendo todas as fases do seu processo de reabilitação. Menciona-se a estratégia implementada pela Porto Vivo, SRU e de que forma é que esta influencia a execução do projeto de reabilitação.

This report presents the developed activities over the last 6 months during an internship, at the company Porto Vivo, SRU - Urban Rehabilitation Society of Baixa Portuense S.A. Firstly, there's a description of the company indicating its mission, the objectives and some of the completed projects as well as projects in progress. Then, a demographic and geographical framework of Porto’s city priority intervention zone is done, to understand the area where Porto Vivo, SRU operates. The activities undertaken, namely the collecting of the real estate dynamic, accommodation units, built-up conditions and even the accompaniment of inspections to the conservation of buildings council, are described highlighting the objectives and all the necessary proceedings for its execution. Based on the first two activities, there was a study made to understand the relation between the development of the condition of buildings with the real estate’s dynamic. To conclude, a case study is developed with the analyses of Carlos Alberto’s city block evolution, where all the phases of its rehabilitation process are described. The strategy implemented by Porto Vivo, SRU is mentioned, as well as the way it controls the execution of rehabilitation project.