Reajuste de derechos de propiedad del suelo urbano en las ciudades de Jap��n y de Colombia

Los instrumentos de la reforma urbana se han concebido para disciplinar el funcionamiento de los mercados inmobiliarios. Este art��culo trata sobre uno de estos instrumentos, el reajuste de tierras. En la primera parte se esbozan, de manera sucinta, algunos rasgos de las formaciones sociales y territoriales del Jap��n y de Colombia con relaci��n a la propiedad y el uso del suelo urbano. En la segunda presentamos tres experiencias en el empleo del reajuste tierras, comenzando por la restauraci��n posguerra de Nagoya por ser, seg��n nuestro parecer, la m��s emblem��tica y original de las m��ltiples que se pueden encontrar en el Jap��n. Las otras dos corresponden al proceso de reconstrucci��n posterremoto de la ciudad de Armenia en Colombia: una de ellas fracasada y otra exitosa.-----The instruments of the Urban Reform have been conceived to discipline the operation of the real estate markets. This work deals with on one these instruments, the Land Readjustment. In the first part they are outlined, of way succinct, some social and territorial characteristics of the formation of Japan and Colombia in relation to the property and the use of the urban land. In second we displayed three experiences in the use of the readjustment land, beginning by the one of the restoration postwar period of Nagoya to be, according to ours to seem, most emblematic and original of the manifold that can be found in Japan. The other two correspond to the reconstruction process post-earthquake of the city of Armenia in Colombia: one of them failed and another successful one.

Utilidad de la relaci��n estrat��gica comunitaria y el marketing en empresas el sector salud

La necesidad de involucrar el concepto de comunidad y sus estrategias con el sector salud, generan el problema de investigaci��n de determinar ��Cu��l es la utilidad de la relaci��n estrat��gica comunitaria y el marketing en empresas del sector salud? El sector salud ha apartado las actividades relacionales con sus clientes, el cual es caracterizado por la atracci��n, desarrollo y mantenimiento de relaciones con los clientes. El objetivo de la investigaci��n es determinar cu��l es la utilidad de la relaci��n estrat��gica comunitaria y el marketing en empresas del sector salud y los objetivos espec��ficos son: describir el uso de comunidad e Identificar la utilidad de aplicar las estrategias comunitarias en el sector. La metodolog��a es la investigaci��n y an��lisis de caso, estudiando una organizaci��n relevante dentro del sector salud, anexando fuentes de informaci��n secundarias como que aporten a los resultados. El an��lisis arroja una brecha entre la teor��a y la utilizaci��n de comunidad, donde la organizaci��n la define como sus clientes y empleados. Posteriormente cabe determinar si son aplicadas las estrategias comunitarias por la compa����a, donde se encontr�� que algunas lo son. Al encontrar el uso de estrategias cabe estudiar si generan utilidad a los resultados demostrando que conservar y mejorar relaciones con los clientes es de beneficio para la compa����a, sin dejar de atraer nuevos clientes para ampliar las posibilidades de ser una compa����a rentable y perdurable. Finalmente se establece un eje estrat��gico que genere un impacto positivo a la empresa - comunidad para crear relaciones m��s efectivas y rentables.

El uso y efectividad de la relaci��n estrat��gica comunitaria y el marketing en las organizaciones de comercio al por mayor especializadas en productos agropecuarios

El mercadeo relacional no s��lo implica desarrollar relaciones con los clientes y satisfacer efectivamente sus necesidades, sino que tambi��n implica la vinculaci��n de la empresa con la comunidad, y para esto se deben utilizan estrategias comunitarias generando as�� un desarrollo y beneficio rec��proco a largo plazo. La empresa mayorista del sector agropecuario analizada en este proyecto dentro de su concepto de comunidad tiene claro qui��nes son sus principales agentes (clientes externos, proveedores, clientes internos y comunidades vulnerables) y c��mo relacionarse con ellos mediante el uso efectivo y equilibrado de las estrategias de marketing y de las estrategias orientadas a la comunidad, lo cual se ve reflejado en sus resultados financieros y en el impacto que ha generado en el desarrollo integral de la comunidad rural y del sector agropecuario. No obstante, la empresa si bien mantiene una relaci��n permanente con sus clientes, proveedores y empleados y algunas fundaciones, se observa que la relaci��n con otros agentes pierde continuidad al ser una iniciativa a corto plazo como respuesta a un cambio.

Utilizaci��n de los conceptos de caos y complejidad en empresas del sector financiero

Este proyecto busca determinar que utilizaci��n se hace de los conceptos de caos y complejidad en las empresas del sector financiero colombiano, para as�� encontrar la relaci��n entre estos conceptos y la ocurrencia de eventos en la econom��a actual. Se adopt�� un m��todo descriptivo, donde se tomar�� como unidad de an��lisis una empresa representativa del sector financiero de Colombia. La compa����a escogida para el an��lisis fue Bancolombia, la cual debido a su larga trayectoria dentro de la econom��a colombiana, ha demostrado un buen desempe��o y el logro de sus objetivos a nivel nacional e internacional. El an��lisis realizado permiti�� tener una visi��n amplia y representativa del significado que el caos y la complejidad tienen para el sector financiero; y como sus respectivos conceptos se aplican a la hora de enfrentar condiciones extremas en la industria o la econom��a. Pero tambi��n como el comportamiento de variables pertenecientes a otras industrias, tienen la capacidad de afectar e influir en el normal comportamiento de la compa����a. Se concluy�� adem��s que Bancolombia en ��pocas de crisis logra ser mucho m��s realista al afrontar los momentos. Las crisis se muestran como caos dentro de un sistema simple y organizado que afecta a sus diferentes variables no lineales, y que puede llegar a una interacci��n entre otros sistemas, produciendo as�� comportamientos cr��ticos y complicados. Se muestra tambi��n que la complejidad dentro de un sistema financiero es una creaci��n de interacciones simples que muestran un par��metro claro, casi deducible, que al interactuar entre todas se convierte en complejidad para las organizaciones como Bancolombia.

Uso y efectividad de la relaci��n estrat��gica comunitaria y el marketing en empresas del sector aeron��utico

La relaci��n estrat��gica comunitaria busca la atracci��n y retenci��n de clientes a trav��s del entendimiento de los consumidores dentro del contexto social que los rodea, es decir, una estrategia de mercadeo que busca relaciones duraderas con sus clientes a trav��s del desarrollo de las comunidades en las cuales est��n insertos, logrando as�� beneficios para ambas partes, empresa y comunidad, y una relaci��n de negocios sostenible a trav��s del tiempo. Este trabajo busca determinar cu��l es el uso y la efectividad de la relaci��n estrat��gica comunitaria y el marketing en el sector aeron��utico, pasando por la identificaci��n de las estrategias de mercadeo, los conceptos comunitarios y el uso de las estrategias comunitarias al interior del sector. Para determinar esto, se tom�� a Avianca como muestra en el per��odo 2004-2014 y se busc�� la relaci��n de su mercadeo y sus acciones sociales con las estrategias comunitarias, sin embargo los resultados arrojaron que no existe una relaci��n estrat��gica comunitaria en la compa����a, a pesar de manejar conceptos comunitarios en sus proyectos sociales.

Efectividad del uso de los conceptos y estrategias comunitarias en empresas del sector de servicios sociales y de salud.

Este estudio analiza la existencia de conceptos y estrategias comunitarias en relaci��n de c��mo una empresa en el sector de servicios sociales y salud entienden las estrategias de mercadeo y la influencia en el desempe��o que pueden tener en su relaci��n con el entorno. Para esto, se utilizo un enfoque de estudio de caso seleccionando un caso representativo con una empresa dentro del sector. Se definieron proposiciones y protocolos. Varias fuentes de evidencia fueron utilizadas como documentos, reportes de desempe��o financiero y otra informaci��n de diferentes sectores relacionados; los mismos fueron analizados en el marco de la evidencia l��gica. Se concluye que la empresa en el sector de servicios sociales y salud no utilizan conceptos ni estrategias comunitarias y que se podr��an beneficiar del uso apropiado de estrategias comunitarias en su relaci��n con la comunidad.

Estado situacional de los modelos basados en agentes y su impacto en la investigaci��n organizacional

En un mundo hiperconectado, din��mico y cargado de incertidumbre como el actual, los m��todos y modelos anal��ticos convencionales est��n mostrando sus limitaciones. Las organizaciones requieren, por tanto, herramientas ��tiles que empleen tecnolog��a de informaci��n y modelos de simulaci��n computacional como mecanismos para la toma de decisiones y la resoluci��n de problemas. Una de las m��s recientes, potentes y prometedoras es el modelamiento y la simulaci��n basados en agentes (MSBA). Muchas organizaciones, incluidas empresas consultoras, emplean esta t��cnica para comprender fen��menos, hacer evaluaci��n de estrategias y resolver problemas de diversa ��ndole. Pese a ello, no existe (hasta donde conocemos) un estado situacional acerca del MSBA y su aplicaci��n a la investigaci��n organizacional. Cabe anotar, adem��s, que por su novedad no es un tema suficientemente difundido y trabajado en Latinoam��rica. En consecuencia, este proyecto pretende elaborar un estado situacional sobre el MSBA y su impacto sobre la investigaci��n organizacional.

Alcances y desaf��os del proceso de hermanamiento ���Sister Cities" desarrollado por la ciudad de Santa Marta en el marco de su proceso de internacionalizaci��n: 1978- 2013.

La evoluci��n de los enfoques de la cooperaci��n internacional y de los procesos de internacionalizaci��n de las ciudades han contribuido activamente al desarrollo territorial. Los hermanamientos como una herramienta clave para el intercambio social, pol��tico, econ��mico, t��cnico y acad��mico entre ciudades, se han convertido en uno de los m��todos m��s utilizados para el accionar internacional. Bajo ese contexto, se analizar�� la influencia del proceso de internacionalizaci��n de Santa Marta en la implementaci��n del hermanamiento ���Sister Cities��� con Miami Beach. Lo anterior, pretende demostrar que el proceso de internacionalizaci��n de la ciudad de Santa Marta, desde 1989 hasta la actualidad, ha influido directamente en el hermanamiento entre las dos ciudades, obviando oportunidades y beneficios. Finalmente, a partir del resultado de la investigaci��n se sugerir�� una alternativa de soluci��n para la optimizaci��n del acuerdo entre las dos ciudades.

Liderazgo y poder: una aproximaci��n desde la ecolog��a

El trabajo de grado se desarrollar�� a partir del an��lisis del liderazgo y el poder como caracter��stica de ��ste, desde una visi��n ecol��gica, lo cual constituye un aspecto de gran importancia en los estudios de administraci��n. Primero, se abordar�� el significado de liderazgo y la importancia que este representa dentro de las organizaciones, a trav��s de la generaci��n de procesos que llevan a la organizaci��n a su evoluci��n y desarrollo. Posteriormente se abordar�� el tema de poder en relaci��n con la comprensi��n del efecto que este puede tener sobre las interacciones que se dan entre las personas de la organizaci��n. Finalmente, se estudiar�� tambi��n desde la ecolog��a, como el poder ejercido por los l��deres puede influir en la forma en que estos agentes, es decir personas, procesos e interacciones, interact��an para movilizar a la organizaci��n. De esta forma, se asume el poder como un aspecto importante dentro del estudio del liderazgo, en cuanto ��ste puede afectar la forma en que las personas son lideradas al interior de la organizaci��n.

Neighborhood characteristics and the spatial concentration of crime: Evidence for Bogot��

Using a unique neighborhood crime dataset for Bogot�� in 2011, this study uses a spatial econometric approach and examines the role of socioeconomic and agglomeration variables in explaining the variance of crime. It uses two different types of crime, violent crime represented in homicides and property crime represented in residential burglaries. These two types of crime are then measured in non-standard crime statistics that are created as the area incidence for each crime in the neighborhood. The existence of crime hotspots in Bogot�� has been shown in most of the literature, and using these non-standard crime statistics at this neighborhood level some hotspots arise again, thus validating the use of a spatial approach for these new crime statistics. The final specification includes socioeconomic, agglomeration, land-use and visual aspect variables that are then included in a SARAR model an estimated by the procedure devised by Kelejian and Prucha (2009). The resulting coefficients and marginal effects show the relevance of these crime hotspots which is similar with most previous studies. However, socioeconomic variables are significant and show the importance of age, and education. Agglomeration variables are significant and thus more densely populated areas are correlated with more crime. Interestingly, both types of crimes do not have the same significant covariates. Education and young male population have a different sign for homicide and residential burglaries. Inequality matters for homicides while higher real estate valuation matters for residential burglaries. Finally, density impacts positively both crimes.

Influencia de la comunidad de cl��sters en las relaciones estrat��gicas comunitarias y el marketing compartido

Un cl��ster es entendido por la gran mayor��a como un gran conglomerado de empresas que giran en torno a un objetivo, en su gran mayor��a econ��mico. Su intenci��n es competir con otros conglomerados en cuanto a precios y cantidades, ya que de manera individual no podr��an. En consecuencia, esta uni��n se utiliza en un principio para crear ventajas tanto competitivas como comparativas en contra de la competencia, lo cual genera un valor a esta uni��n, con el fin de producir fidelidad en el cliente y recordaci��n de todos los productos que tal uni��n brinde. Seg��n estudios realizados por diversos autores, en muchas ocasiones, los cl��ster no se crean con una finalidad econ��mica, sino como desarrollo de un perfil comunitario que ayude a la sociedad y las organizaciones que la componen. La base de las relaciones se centra en la comunicaci��n y en las diversas t��cnicas que existen en ese ��mbito para asegurar la sostenibilidad de la organizaci��n. Dentro de estas relaciones, se le da un reconocimiento a la educaci��n y la cultura en donde se encuentra ubicado el cl��ster, ya que las estrategias que se implementen se relacionan directamente con las necesidades de los clientes, generando en el pensamiento de la comunidad la perdurabilidad y sostenibilidad como efecto del desarrollo social.

Utilidad de la relaci��n estrat��gica comunitaria y el marketing en el sector de bebidas alcoh��licas

El estudio busca demostrar la utilidad que tiene la relaci��n estrat��gica comunitaria en el sector de bebidas alcoh��licas en Colombia y c��mo la utilizan a trav��s del marketing. C��mo estas funcionan en el sector y si las organizaciones las est��n aplicando; si lo hacen qu�� tipo de estrategias emplean para adentrarse y relacionarse con su entorno. Se identifica la efectividad de estas estrategias; si en realidad est��n promoviendo el desarrollo de la comunidad como el de la organizaci��n y paso a seguir se describen las caracter��sticas de esta en el sector objetivo. Se utilizan metodolog��as tanto cuantitativas como cualitativas para la investigaci��n y an��lisis de caso analizando la informaci��n correspondiente para as�� poder rese��ar y describir los modelos que se utilizan en el sector.

salud financiera y riesgo en los estados financieros de la empresa avianca del sector aeronautico

La globalizaci��n y la competitividad como realidad de las empresas, implica que los gerentes preparen a sus empresas de la mejor manera para sobrevivir en este mundo tan inestable y cambiante. El primer paso consta de investigar y medir como se encuentra la empresa en cada uno de sus componentes, tales como recurso humano, mercadeo, log��stica, operaci��n y por ��ltimo y m��s importante las finanzas. El conocimiento de salud financiera y de los riesgos asociados a la actividad de las empresas, les permitir�� a los gerentes tomar las decisiones correctas para ser rentables y perdurables en el mundo de los negocios inmerso en la globalizaci��n y competitividad. Esta apreciaci��n es pertinente en Avianca S.A. esto teniendo en cuenta su progreso y evoluci��n desde su primer vuelo el 5 de diciembre de 1919 comercial, hasta hoy cuando cotiza en la bolsa de Nueva York. Se realiz�� un an��lisis de tipo descriptivo, acompa��ado de la aplicaci��n de ratios y nomenclaturas, dando lugar a establecer la salud financiera y los riesgos, no solo de Avianca sino tambi��n del sector aeron��utico. Como resultado se obtuvo que el sector aeron��utico sea financieramente saludable en el corto plazo, pero en el largo plazo su salud financiera se ve comprometida por los riegos asociados al sector y a la actividad desarrollada.