16 resultados para Real estate business -- Management -- Automation
em Instituto Politécnico do Porto, Portugal
Resumo:
Existing work in the context of energy management for real-time systems often ignores the substantial cost of making DVFS and sleep state decisions in terms of time and energy and/or assume very simple models. Within this paper we attempt to explore the parameter space for such decisions and possible constraints faced.
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Pequenas empresas reconhecem a necessidade de sistematizar os seus procedimentos, por forma, a alcanarem sucesso nas suas propostas de negcio. Esta padronizao pressupe uma avaliao do enquadramento social e de mercado existente e dos valores, misso e objetivos das prprias empresas. As constantes inovaes na rea tecnolgica e as mudanas sociais, refletem-se no desenvolvimento e estratgia a seguir pelas organizaes, que se desdobram num ambiente muito competitivo e dinmico, o que lhes exige uma ateno constante e ponderada. Ao analisarmos uma micro empresa portuguesa, que desenvolve a sua atividade na rea da gesto e promoo de imveis para arrendamento de curta durao, verificamos a existncia de lacunas ao nvel do seu modelo de gesto operacional. A escassez de meios financeiros e humanos, e o fraco conhecimento das prticas de gesto organizacional e estratgica, so fatores limitadores para o bom desempenho da empresa, podendo colocar em causa a sua viabilidade a curto prazo. Esta constatao foi o ponto de partida para a realizao deste projeto que, aps as diversas leituras efetuadas, o levantamento dos processos existentes, a anlise e ponderao das diversas solues possveis a aplicar, terminou na proposta de um Sistema de Informao - opo que nos pareceu ser a mais adequada. Esta proposta foi aprovada pela gesto da empresa e o Sistema de Informao ir ser implementado. O presente trabalho teve como objetivo ajudar esta organizao a melhorar o seu desempenho. Para atingir estes objetivos foi necessrio elencar os pontos fortes e fracos desta empresa, de forma a ser possvel agregar num documento, as necessidades que a mesma demonstrava, para colmatar as falhas existentes e que poderiam ser, num futuro prximo, motivo de desagregao da mesma. A metodologia adotada seguiu uma estratgia de investigao descritiva, utilizando o mtodo de investigao-ao. A recolha de dados baseou-se em entrevistas equipa de gesto e colaboradores da empresa, em documentao levantada na mesma relativa aos processos de gesto e informao institucional, cujos contedos foram analisados numa perspetiva qualitativa.
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An ever increasing need for extra functionality in a single embedded system demands for extra Input/Output (I/O) devices, which are usually connected externally and are expensive in terms of energy consumption. To reduce their energy consumption, these devices are equipped with power saving mechanisms. While I/O device scheduling for real-time (RT) systems with such power saving features has been studied in the past, the use of energy resources by these scheduling algorithms may be improved. Technology enhancements in the semiconductor industry have allowed the hardware vendors to reduce the device transition and energy overheads. The decrease in overhead of sleep transitions has opened new opportunities to further reduce the device energy consumption. In this research effort, we propose an intra-task device scheduling algorithm for real-time systems that wakes up a device on demand and reduces its active time while ensuring system schedulability. This intra-task device scheduling algorithm is extended for devices with multiple sleep states to further minimise the overall device energy consumption of the system. The proposed algorithms have less complexity when compared to the conservative inter-task device scheduling algorithms. The system model used relaxes some of the assumptions commonly made in the state-of-the-art that restrict their practical relevance. Apart from the aforementioned advantages, the proposed algorithms are shown to demonstrate the substantial energy savings.
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Economical development has always been connected to the commercial exchanges between people, due to the necessity to suppress their needs. With the increasing growth of international business and more competitive and demanding markets, exportation has become an important first step to internationalisation. Unlike what happened in the past, companies must be aware that the enrolment in the current global market is risky and requires elaborated technical procedures. Internationalisation should not be treated as an isolated event of business management. The first part of this paper aims to understand the export process and fit it in the current stage of international trade, keeping in mind the framework of export under the customs law. Then, we tried to understand how Portuguese companies should face this process in their internationalisation strategy, and what skills organisations must acquire to be able to export competitively in the current scenario of globalisation. The investigation was based on interviews in companies that, through a process of internationalisation by exportation, have implemented themselves strongly in extern markets. This investigation allowed us to analyse the companies motivations to become international, as well as the selection criteria for the export destinations. It was also possible to identify the main obstacles to the internationalisation of Portuguese companies. We concluded that companies that choose exportation as a way to become international acquire specific skills that enable them to become competitive in international trade. However, studies have failed to answer the second initial question about whether the measures implemented by Customs potentiate exports.
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Esta dissertao considera a importncia da avaliao imobiliria no mercado imobilirio, nas mais diversas situaes. Contudo, cinge-se determinao de um presumvel valor de transao para apartamentos, moradias, lojas e terrenos, para venda ou arrendamento. Os mercados imobilirios escolhidos so dois concelhos conhecidos, da autora, por ser mais fcil a perceo dos locais e preos de venda. Foi escolhido o Concelho de Valongo para apartamentos, moradias e terrenos e o Concelho da Maia para lojas. Para determinarmos os valores em estudo adotaram-se os mtodos de avaliao imobiliria mais comuns nomeadamente: o Mtodo Comparativo, Mtodo do Rendimento e o Mtodo do Custo. So apresentados os mtodos de avaliao mais utilizados, descrevendo-se a aplicao de cada um deles e as suas condies necessrias. Fez-se uma comparao entre cada um o que permitiu concluir sobre os mesmos. A recolha dos imveis objeto de estudo foi efetuada em Sites de empresas imobilirias que dispunham de informao necessria ao mbito do trabalho. Aplicaram-se os mtodos a cada caso recolhido e posteriormente fez-se a comparao dos resultados obtidos. Atravs de tratamento estatstico, utilizaram-se as tcnicas de regresso mltipla para anlise de relaes entre os mtodos de avaliao aplicados. Por fim, retiraram-se concluses sobre a relao existente entre os trs mtodos de avaliao.
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As alteraes climticas e as emisses de CO2 so questes que suscitam a nvel internacional e nacional o desenvolvimento de estratgias que atenuem os seus impactes. A Eficincia Energtica (EE) essencial para que num futuro prximo no haja impactes significativos no meio ambiente devido a elevado e ineficiente consumo energtico. A Unio Europeia (UE) e Portugal tm desenvolvido polticas e programas que estimulam a eficincia energtica, bem como a diminuio de gases com efeito de estufa (GEE) e a promoo da utilizao de fontes de energia renovvel. Por outro lado vivemos numa sociedade que passa cerca de 80% do seu tempo em edifcios e, nestes, consumida 40% da energia mundial. Com uma dependncia energtica superior a 80%, Portugal tem vindo a apostar, nos ltimos anos, em fontes de energia renovvel. Esta aposta serve como substituio de fontes, mas no leva directamente reduo de consumos. A reduo da factura de energia s pode ser atingida com uma maior eficincia energtica e melhores prticas de gesto de energia em edifcios, transportes e industria. Esta dissertao centra-se especificamente num conjunto de edifcios pblicos, patrimnio municipal da autarquia de Matosinhos, cujo modelo de fornecimento da energia elctrica passvel de anlise crtica no sentido de uma optimizao radical ao nvel da concepo da rede e explorao, com consequente reduo de custos ao nvel da facturao. Esta nova metodologia de explorao e gesto de sistemas elctricos incidir na criao de um campus energtico autrquico resultante do novo layout da rede e respectivo fornecimento de energia a partir da rede de distribuio pblica. O estudo permitir fornecer ferramentas fundamentais para a gesto municipal e empresarial ao nvel da sustentabilidade energtica nos edifcios pblicos com abrangncia aos servios empresariais. De referir que a gesto das instalaes elctricas para optimizao do desempenho, eficincia e qualidade de energia aplicvel aos 308 municpios nacionais com relevncia para as empresas que apresentam consumos significativos nos seus edifcios. Enquanto funcionrio da Cmara Municipal de Matosinhos, este municpio foi uma escolha natural como referncia, na anlise da relao existente entre a administrao local e a gesto da energia. Para ajudar anlise foi efectuado um benchmarketing a cinco edifcios municipais: Edifcio dos Paos do Concelho, Biblioteca Municipal Florbela Espanca, Palacete Visconde Treves, ex-Edifcio dos SMAS e Edifcio do ex-Tribunal, visando potenciar a correcta gesto de energia destes edifcios por parte das entidades que os gerem, perante novas oportunidades de melhoria e solues encontradas. Como contributo s metas impostas pela Directiva 2009/28/CE para 2020, a qual prev uma reduo de 20% no consumo final de energia atravs da eficincia energtica, a incorporao de 20% de energia renovvel no consumo energtico global e a consequente reduo em 20% da emisso de GEE, apresentado um estudo ao nvel de um parque fotovoltaico com a componente tcnica e econmica.
Resumo:
Dissertao de Mestrado apresentado ao Instituto de Contabilidade e Administrao do Porto para a obteno do grau de Mestre em Contabilidade e Finanas, sob orientao de Doutora Cludia Pereira
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Mestrado em Engenharia Mecnica Especializao Gesto Industrial
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Dissertao de Mestrado apresentada ao Instituto de Contabilidade e Administrao do Porto para a obteno do grau de Mestre em Contabilidade e Finanas, sob orientao do Dr. Lus Pereira Gomes
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Atualmente, verifica-se um aumento na necessidade de software feito medida do cliente, que se consiga adaptar de forma rpida as constantes mudanas da sua rea de negcio. Cada cliente tem os seus problemas concretos que precisa de resolver, no lhe sendo muitas vezes possvel dispensar uma elevada quantidade de recursos para atingir os fins pretendidos. De forma a dar resposta a estes problemas surgiram vrias arquiteturas e metodologias de desenvolvimento de software, que permitem o desenvolvimento gil de aplicaes altamente configurveis, que podem ser personalizadas por qualquer utilizador das mesmas. Este dinamismo, trazido para as aplicaes sobre a forma de modelos que so personalizados pelos utilizadores e interpretados por uma plataforma genrica, cria maiores desafios no momento de realizar testes, visto existir um nmero de variveis consideravelmente maior que numa aplicao com uma arquitetura tradicional. necessrio, em todos os momentos, garantir a integridade de todos os modelos, bem como da plataforma responsvel pela sua interpretao, sem ser necessrio o desenvolvimento constante de aplicaes para suportar os testes sobre os diferentes modelos. Esta tese debrua-se sobre uma aplicao, a plataforma myMIS, que permite a interpretao de modelos orientados gesto, escritos numa linguagem especfica de domnio, sendo realizada a avaliao do estado atual e definida uma proposta de prticas de testes a aplicar no desenvolvimento da mesma. A proposta resultante desta tese permitiu verificar que, apesar das dificuldades inerentes arquitetura da aplicao, o desenvolvimento de testes de uma forma genrica possvel, podendo as mesmas lgicas ser utilizadas para o teste de diversos modelos distintos.
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O presente relatrio de estgio descreve as atividades realizadas durante o perodo do estgio curricular, com a durao de 6 meses, na empresa Porto Vivo, SRU Sociedade de Reabilitao Urbana da Baixa Portuense S.A. Inicialmente efetua-se uma descrio da empresa, indicando a misso, os objetivos e alguns dos seus projetos realizados ou em realizao. De seguida e com o intuito de compreender a rea em que Porto Vivo, SRU atua, realizado um enquadramento demogrfico e geogrfico da zona de interveno prioritria da cidade do Porto. As atividades realizadas, nomeadamente os levantamentos da dinmica imobiliria, das unidades de alojamento, do edificado e ainda o acompanhamento de vistorias ao estado de conservao dos edifcios, so descritas destacando-se os objetivos e todos os procedimentos necessrios sua execuo. Com base nas duas primeiras atividades, realizou-se um estudo de forma a compreender a relao de desenvolvimento do estado de conservao das edificaes com a dinmica imobiliria. Por ltimo desenvolvido um caso de estudo onde se analisa a evoluo do quarteiro Carlos Alberto, descrevendo todas as fases do seu processo de reabilitao. Menciona-se a estratgia implementada pela Porto Vivo, SRU e de que forma que esta influencia a execuo do projeto de reabilitao.
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Dissertao de Mestrado apresentada ao Instituto de Contabilidade e Administrao do Porto para a obteno do grau de Mestre em Contabilidade e Finanas, sob orientao de Doutor Jos de Campos Amorim
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Resumo estruturado Propsito: objetivo deste artigo compreender em que medida a formao, as experincias profissionais anteriores e a perceo da viabilidade da iniciativa social condicionam o lanamento de um projeto de empreendedorismo social em Portugal. Desenho/metodologia/abordagem: O artigo parte de uma reviso de literatura, seguindo-se a realizao de uma investigao quantitativa, atravs de um inqurito por questionrio enviado aos responsveis de ONGD existentes em Portugal e de projetos cotados na Bolsa de Valores Sociais. Resultados: A investigao revela que a formao exerce uma influncia positiva, direta, sobre o lanamento de iniciativas sociais, verificando-se o mesmo em relao situao ocupacional do indivduo e perceo da viabilidade da iniciativa. O contexto empreendedor no apontado como um preditor direto da criao de iniciativas sociais. Para a formao da perceo de viabilidade da iniciativa contribui essencialmente a interpretao pessoal das competncias necessrias ao lanamento e acompanhamento do projeto e o entendimento de que a iniciativa desejvel. A perceo de um ambiente externo favorvel tem uma influncia baixa sobre a deciso. Limitaes da investigao: A investigao apresenta uma natureza exploratria em virtude do carter no aleatrio da amostra e da sua dimenso. Implicaes prticas: O conhecimento dos fatores que exercem maior influncia na criao de organizaes permite estimular o surgimento de novas iniciativas sociais. Originalidade/valor: O empreendedorismo social um campo ainda emergente, que carece da produo de mais investigao, em particular de natureza quantitativa. Em Portugal uma realidade pouco conhecida, onde so necessrios novos contributos empricos.
Resumo:
Dissertao de Mestrado em Gesto e Internacionalizao de Empresas
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O presente relatrio visa cumprir os requisitos da unidade curricular Dissertao, Projeto ou Estgio (DIPRE) do mestrado em Engenharia Civil do Instituto Superior de Engenharia do Porto (ISEP). O estgio curricular decorreu na empresa VPM - Vaz Pinto Mendes - Unipessoal Lda, sob o tema: A avaliao imobiliria e a sua relao com o investimento. A avaliao imobiliria visa determinar o valor associado aos bens imveis. Pode ser aplicada a todo o tipo de bens imveis, tais como: apartamentos e moradias uni e multifamiliares, espaos comerciais e de servios, quintas, unidades hoteleiras e industriais, complexos desportivos, entre outros. A avaliao imobiliria poder ser solicitada por parte de proprietrios ou arrendatrios dos imveis, por empresas, tribunais, advogados e solicitadores. Apresenta diversos fins, tais como a determinao do valor de indemnizao devido a expropriaes, o financiamento hipotecrio para compra ou construo de imveis, partilhas, estudo de um investimento financeiro, inteno de venda ou arrendamento, efeitos fiscais ou apenas o simples conhecimento do valor aproximado das propriedades que se possui. O presente estudo visa abordar o atual mercado imobilirio nacional, o procedimento de realizao de uma avaliao imobiliria e principalmente os mtodos de avaliao tradicionais.
