Land subdivision in New Jersey, its extent, quality, and regulation.

Photoprinted.

Optimal subdivision of land in agrarian reform projects: an analysis using genetic algorithms

J.A. Ferreira Neto, E.C. Santos Junior, U. Fra Paleo, D. Miranda Barros, and M.C.O. Moreira. 2011. Optimal subdivision of land in agrarian reform projects: an analysis using genetic algorithms. Cien. Inv. Agr. 38(2): 169-178. The objective of this manuscript is to develop a new procedure to achieve optimal land subdivision using genetic algorithms (GA). The genetic algorithm was tested in the rural settlement of Veredas, located in Minas Gerais, Brazil. This implementation was based on the land aptitude and its productivity index. The sequence of tests in the study was carried out in two areas with eight different agricultural aptitude classes, including one area of 391.88 ha subdivided into 12 lots and another of 404.1763 ha subdivided into 14 lots. The effectiveness of the method was measured using the shunting line standard value of a parceled area lot`s productivity index. To evaluate each parameter, a sequence of 15 calculations was performed to record the best individual fitness average (MMI) found for each parameter variation. The best parameter combination found in testing and used to generate the new parceling with the GA was the following: 320 as the generation number, a population of 40 individuals, 0.8 mutation tax, and a 0.3 renewal tax. The solution generated rather homogeneous lots in terms of productive capacity.

The unanchored subdivision: a preliminary study of development practices and their impact on California investors,

"Preliminary, subject to review."

Citizen's guide to subdivision regulations /

Bibliography: p. 46-47.

Subdivision manual : an explanation of subdivision planning and development, processing and controls, with experts from pertinent statutes.

Mode of access: Internet.

Sustainable suburbs : the developer’s challenge

As our cities expand, developers are transforming more and more land to create our suburbs of the future. Developers and government bodies have a golden opportunity to design suburbs that are not only great places to live, but also are environmentally sensitive and sustainable. This is a unique opportunity, as significant changes after development are constrained by the configuration of the subdivision, and then by the construction of the dwellings. This paper explores some of these issues by presenting initial findings from the CRCCI, Sustainable Subdivisions Project. The Project examines the drivers and barriers that land developers face when trying to achieve sustainable subdivisions. This paper will review the results from a series of industry interviews and workshops and explore possible ways forward. In addition, the possible effect on the way future land subdivision is managed and planned as a result of recent changes in the energy efficiency provisions of the Building Code of Australia will be explored. This paper highlights problems that both builders and land developers may face through poor subdivision design. Finally an innovative program being driven by a major land developer will be introduced. The program aims to deliver over 400 energy and water efficient homes through a series of compulsory and voluntary schemes that the developer is designing, funding and implementing. This program is the first large-scale development in Australia that demonstrates how developers can help achieve environmentally sensitive and sustainable suburbs of the future.

The comparison of international and local sustainable assessment tools of landscape design for housing estate developments : case of Bangkok Metropolitan Region, Thailand

Various countries have been introducing sustainable assessment tools for real estate design to produce integrated sustainability components not just for the building, but also the landscape component of the development. This paper aims to present the comparison between international and local assessment tools of landscape design for housing estate developments in Bangkok Metropolitan Region (BMR), Thailand. The methodologies used are to review, then compare and identify discrepancy indicators among the tools. This paper will examine four international tools; LEED for Neighbourhood Development (LEED – ND) of United State of America (USA), EnviroDevelopment standards of Australia, Residential Landscape Sustainability of United Kingdom (UK) and Green Mark for Infrastructure of Singapore; and three BMR’s existing tools; Land Subdivision Act B.E. 2543, Environmental Impact Assessment Monitoring Awards (EIA-MA) and Thai’s Rating for Energy and Environmental Sustainability of New construction and major renovation (TREES-NC). The findings show that there are twenty two elements of three categories which are neighbourhood design, community management, and environmental condition. Moreover, only one element in neighbourhood designs different between the international and local tools. The sustainable assessment tools have existed in BMR but they are not complete in only one assessment tool. Thus, the development of new comprehensive assessment tool will be necessary in BMR; however, it should meet the specific environment and climate condition for housing estate development at BMR.

Carta de compartimentação fisiográfica na escala 1:50.000 a partir da análise integrada na bacia do Ribeirão de Araras (SP)

Pós-graduação em Geociências e Meio Ambiente - IGCE

La migración en la unidad doméstica: un estudio de caso en dos municipios de la frontera argentino-boliviana (Los Toldos, Salta y Padcaya, Tarija)

El trabajo estudia las migraciones regionales e internacionales en un contexto de economías campesinas de frontera, que comprende los actuales municipios de Los Toldos (Salta, Argentina) y Padcaya (Tarija, Bolivia). El valle de Los Toldos perteneció a Bolivia hasta 1938, año en el que se oficializó su traspaso hacia Argentina. Si bien, hasta esa fecha, el área de estudio conformaba una misma región, la diferente pertenencia estatal fue marcando ciertas diferencias entre ambos sectores, principalmente debido a la influencia de las políticas que fue adoptando cada nación. Mediante un estudio etnográfico y, especialmente, el análisis comparado de 110 encuestas semi-estructuradas a unidades domésticas, se observa la movilidad espacial de sus integrantes. Diferentes tipos de migración se constituyen en función de las estrategias reproductivas de tales unidades. Dada la creciente subdivisión de las tierras las migraciones permanentes se entienden como un mecanismo compensatorio en la etapa de redistribución de los medios de producción entre los descendientes. Mientras que las migraciones temporarias se constituyen en una actividad más, que se suma a las actividades económicas convencionales.

La migración en la unidad doméstica: un estudio de caso en dos municipios de la frontera argentino-boliviana (Los Toldos, Salta y Padcaya, Tarija)

El trabajo estudia las migraciones regionales e internacionales en un contexto de economías campesinas de frontera, que comprende los actuales municipios de Los Toldos (Salta, Argentina) y Padcaya (Tarija, Bolivia). El valle de Los Toldos perteneció a Bolivia hasta 1938, año en el que se oficializó su traspaso hacia Argentina. Si bien, hasta esa fecha, el área de estudio conformaba una misma región, la diferente pertenencia estatal fue marcando ciertas diferencias entre ambos sectores, principalmente debido a la influencia de las políticas que fue adoptando cada nación. Mediante un estudio etnográfico y, especialmente, el análisis comparado de 110 encuestas semi-estructuradas a unidades domésticas, se observa la movilidad espacial de sus integrantes. Diferentes tipos de migración se constituyen en función de las estrategias reproductivas de tales unidades. Dada la creciente subdivisión de las tierras las migraciones permanentes se entienden como un mecanismo compensatorio en la etapa de redistribución de los medios de producción entre los descendientes. Mientras que las migraciones temporarias se constituyen en una actividad más, que se suma a las actividades económicas convencionales.

La migración en la unidad doméstica: un estudio de caso en dos municipios de la frontera argentino-boliviana (Los Toldos, Salta y Padcaya, Tarija)

El trabajo estudia las migraciones regionales e internacionales en un contexto de economías campesinas de frontera, que comprende los actuales municipios de Los Toldos (Salta, Argentina) y Padcaya (Tarija, Bolivia). El valle de Los Toldos perteneció a Bolivia hasta 1938, año en el que se oficializó su traspaso hacia Argentina. Si bien, hasta esa fecha, el área de estudio conformaba una misma región, la diferente pertenencia estatal fue marcando ciertas diferencias entre ambos sectores, principalmente debido a la influencia de las políticas que fue adoptando cada nación. Mediante un estudio etnográfico y, especialmente, el análisis comparado de 110 encuestas semi-estructuradas a unidades domésticas, se observa la movilidad espacial de sus integrantes. Diferentes tipos de migración se constituyen en función de las estrategias reproductivas de tales unidades. Dada la creciente subdivisión de las tierras las migraciones permanentes se entienden como un mecanismo compensatorio en la etapa de redistribución de los medios de producción entre los descendientes. Mientras que las migraciones temporarias se constituyen en una actividad más, que se suma a las actividades económicas convencionales.

As Operações de Transformação Fundiária Resultantes do Loteamento e o (seu) Registo

O presente trabalho corresponde ao Trabalho de Projeto Avançado do Mestrado em Solicitadoria, na área do Registo Predial, apresentado na Escola Superior de Tecnologia e Gestão de Felgueiras, conducente à obtenção do grau de Mestre. Tem como objeto o registo das operações de transformação fundiária resultantes de loteamento. No primeiro capítulo, começamos por abordar, de uma forma geral, a necessidade de lotear e a sua relação com o registo. Tratamos da noção de loteamento, referimos a sua evolução de uma forma breve e desenvolvemos quais as formas de titulação no âmbito do loteamento. Referimos o regime da propriedade horizontal como alternativa ao licenciamento. Para finalizar, e como não podia deixar de ser, explicamos os efeitos reais e registais, bem como as suas implicações jurídicas. No segundo capítulo, centramo-nos nas condições especiais dos loteamentos, nomeadamente as cedências, os negócios jurídicos e a prestação de caução. No que respeita às cedências, fazemos a distinção entre as cedências para o domínio privado ou domínio publico e caracterizamos os inerentes negócios jurídicos, conforme os casos. Analisamos a prestação de caução como garantia de execução das obras de urbanização, fazendo referência ao seu montante. No terceiro capítulo, tratamos da validade e eficácia dos atos, começando pela cassação do título, em que consiste e quando é que a ela há lugar. Tratamos, também, a caducidade, declaração de nulidade e anulação. Quanto à caducidade, identificamos os diferentes tipos e em que momento pode ocorrer. No que respeita à declaração de nulidade, falamos de seu regime, quando é que estamos perante um ato nulo e quais os seus efeitos. Por fim e no que concerne à anulação, caracterizamos a anulabilidade dos atos de controlo prévio das operações urbanísticas. Desenvolvemos, também, o embargo, especificamos em que situações o mesmo se determina, qual o procedimento a adotar e quais os seus efeitos. No quarto e último capítulo, abordamos as operações de transformação fundiária isentas de licença, nomeadamente o destaque, referindo qual a sua natureza jurídica, bem como as suas implicações registais e as outras operações de transformação fundiária isentas de licença. O método usado assenta na análise das questões estudadas, com recurso a autores, doutrina e jurisprudência pertinentes nesta matéria.

Effects of subdivision and access restrictions on private land recreation opportunities /

"August 1993."

The remote subdivision : economic and legal aspects of land sale promotion /

Mode of access: Internet.