Data uncertainty in real estate forecasting

The rapid expansion of the TMT sector in the late 1990s and more recent growing regulatory and corporate focus on business continuity and security have raised the profile of data centres. Data centres offer a unique blend of occupational, physical and technological characteristics compared to conventional real estate assets. Limited trading and heterogeneity of data centres also causes higher levels of appraisal uncertainty. In practice, the application of conventional discounted cash flow approaches requires information about a wide range of inputs that is difficult to derive from limited market signals or estimate analytically. This paper outlines an approach that uses pricing signals from similar traded cash flows is proposed. Based upon ‘the law of one price’, the method draws upon the premise that two identical future cash flows must have the same value now. Given the difficulties of estimating exit values, an alternative is that the expected cash flows of data centre are analysed over the life cycle of the building, with corporate bond yields used to provide a proxy for the appropriate discount rates for lease income. Since liabilities are quite diverse, a number of proxies are suggested as discount and capitalisation rates including indexed-linked, fixed interest and zero-coupon bonds. Although there are rarely assets that have identical cash flows and some approximation is necessary, the level of appraiser subjectivity is dramatically reduced.

Can Rachman’s indirect pathways be used to un-learn fear? A prospective paradigm to test whether children’s fears can be reduced using positive information and modelling a non-anxious response

This study investigated whether children’s fears could be un-learned using Rachman’s indirect pathways for learning fear. We hypothesised that positive information and modelling a non-anxious response are effective methods of un-learning fears acquired through verbal information. One hundred and seven children aged 6–8 years received negative information about one animal and no information about another. Fear beliefs and behavioural avoidance were measured. Children were randomised to receive positive verbal information, modelling, or a control task. Fear beliefs and behavioural avoidance were measured again. Positive information and modelling led to lower fear beliefs and behavioural avoidance than the control condition. Positive information was more effective than modelling in reducing fear beliefs and both methods significantly reduced behavioural avoidance. The results support Rachman’s indirect pathways as viable fear un-learning pathways and supports associative learning theories.

Building a tropical-extratropical cloud band metbot

An automated cloud band identification procedure is developed that captures the meteorology of such events over southern Africa. This “metbot” is built upon a connected component labelling method that enables blob detection in various atmospheric fields. Outgoing longwave radiation is used to flag candidate cloud band days by thresholding the data and requiring detected blobs to have sufficient latitudinal extent and exhibit positive tilt. The Laplacian operator is used on gridded reanalysis variables to highlight other features of meteorological interest. The ability of this methodology to capture the significant meteorology and rainfall of these synoptic systems is tested in a case study. Usefulness of the metbot in understanding event to event similarities of meteorological features is demonstrated, highlighting features previous studies have noted as key ingredients to cloud band development in the region. Moreover, this allows the presentation of a composite cloud band life cycle for southern Africa events. The potential of metbot to study multiscale interactions is discussed, emphasising its key strength: the ability to retain details of extreme and infrequent events. It automatically builds a database that is ideal for research questions focused on the influence of intraseasonal to interannual variability processes on synoptic events. Application of the method to convergence zone studies and atmospheric river descriptions is suggested. In conclusion, a relation-building metbot can retain details that are often lost with object-based methods but are crucial in case studies. Capturing and summarising these details may be necessary to develop deeper process-level understanding of multiscale interactions.

Changing building user attitude and organisational policy towards sustainable resource use in healthcare

Health care provision is significantly impacted by the ability of the health providers to engineer a viable healthcare space to support care stakeholders needs. In this paper we discuss and propose use of organisational semiotics as a set of methods to link stakeholders to systems, which allows us to capture clinician activity, information transfer, and building use; which in tern allows us to define the value of specific systems in the care environment to specific stakeholders and the dependence between systems in a care space. We suggest use of a semantically enhanced building information model (BIM) to support the linking of clinician activity to the physical resource objects and space; and facilitate the capture of quantifiable data, over time, concerning resource use by key stakeholders. Finally we argue for the inclusion of appropriate stakeholder feedback and persuasive mechanism, to incentivise building user behaviour to support organisational level sustainability policy.

NeuroHub: a research information environment for neuroscientists

The NeuroHub project aims to develop a research information system for neuroscientists at three different partner institutions: Oxford, Reading and Southampton. Each research group has different working practices, research methodologies and user requirements, which have lead to the development of a system that supports a wide variety of tasks in the neuroscience research life cycle. In this paper, we present how these user requirements have been translated in a research information environment that supports a community of over 70 researchers using the system for day-to-day research tasks.

Assessment of the anthelmintic activity of medicinal plant extracts and purified condensed tannins against free-living and parasitic stages of Oesophagostomum dentatum

Background: Plant-derived condensed tannins (CT) show promise as a complementary option to treat gastrointestinal helminth infections, thus reducing reliance on synthetic anthelmintic drugs. Most studies on the anthelmintic effects of CT have been conducted on parasites of ruminant livestock. Oesophagostomum dentatum is an economically important parasite of pigs, as well as serving as a useful laboratory model of helminth parasites due to the ability to culture it in vitro for long periods through several life-cycle stages. Here, we investigated the anthelmintic effects of CT on multiple life-cycles stages of O. dentatum. Methods: Extracts and purified fractions were prepared from five plants containing CT and analysed by HPLC-MS. Anthelmintic activity was assessed at five different stages of the O. dentatum life cycle; the development of eggs to infective third-stage larvae (L3), the parasitic L3 stage, the moult from L3 to fourth-stage larvae (L4), the L4 stage and the adult stage. Results: Free-living larvae of O. dentatum were highly susceptible to all five plant extracts. In contrast, only two of the five extracts had activity against L3, as evidenced by migration inhibition assays, whilst three of the five extracts inhibited the moulting of L3 to L4. All five extracts reduced the motility of L4, and the motility of adult worms exposed to a CT-rich extract derived from hazelnut skins was strongly inhibited, with electron microscopy demonstrating direct damage to the worm cuticle and hypodermis. Purified CT fractions retained anthelmintic activity, and depletion of CT from extracts by pre-incubation in polyvinylpolypyrrolidone removed anthelmintic effects, strongly suggesting CT as the active molecules. Conclusions: These results suggest that CT may have promise as an alternative parasite control option for O. dentatum in pigs, particularly against adult stages. Moreover, our results demonstrate a varied susceptibility of different life-cycle stages of the same parasite to CT, which may offer an insight into the anthelmintic mechanisms of these commonly found plant compounds.

Integration and Assessment of Information Literacy in an Undergraduate Biology Program: a Sustainable and Transferrable Model

This presentation was offered as part of the CUNY Library Assessment Conference, Reinventing Libraries: Reinventing Assessment, held at the City University of New York in June 2014.

O processo de decisão do cliente de alta renda na aquisição de imóveis residenciais na cidade de São Paulo

O trabalho investiga, de modo exploratório, o processo de decisão de compra de um imóvel residencial pelo público de alta renda na cidade de São Paulo. Para tal, este estudo parte da literatura para indicar a importância do posicionamento estratégico de foco no cliente e da compreensão do seu processo de tomada de decisão de compra, como fonte de vantagem competitiva. Segue então uma etapa de campo na qual são realizadas entrevistas em profundidade com doze indivíduos do publico alvo que compraram apartamento em período não superior a três anos, em busca de evidências de como se dá o seu processo de decisão de compra e dos atributos por eles valorizados, responsáveis pelo sucesso ou insucesso de um novo empreendimento imobiliário. Através das entrevistas, pudemos perceber que: o reconhecimento do problema se deu primordialmente através de estados de desconforto função de alterações no ciclo de vida da família; os atributos mais relevantes foram: localização, condições de financiamento e programa interno do apartamento; a busca por informações se deu principalmente através de visitas à região de interesse; a família teve grande influência na compra; a avaliação de alternativas foi feita em função do grau de importância dado aos diferentes atributos; e, uma vez identificada à necessidade, procurou-se satisfazê-Ia de forma imediata. Como pontos de insatisfação foram referidos: área de garagem pequena, entrega do apartamento sem as áreas comuns equipadas e decoradas, pouca preocupação com segurança na etapa de projeto e falta de tubulação de ar condicionado. Com base nos resultados encontrados, este trabalho conclui que existe oportunidade para empresas do ramo de incorporação imobiliária que ainda não possuem foco no cliente, de estabelecer um canal de comunicação direto com os clientes para compreensão das suas necessidades e desejos, e utilizar tais informações para ganhar vantagem competitiva.

Metodologia BIM: uma nova abordagem, uma nova esperança

A metodologia BIM (Building Information Modeling), tem vindo a ganhar grande importância na indústria da AEC (Arquitetura, Engenharia e Construção). Este conceito introduz alterações muito significativas na forma como atualmente se aborda a conceção, construção e manutenção de edifícios. Apesar da emergente utilização, não existem neste momento normas de boas práticas para a sua implementação em Portugal. O BIM tem como princípios a integração das fases do processo construtivo, a integração e trabalho colaborativo de todas as especialidades envolvidas na fase de projeto, sendo apoiada por aplicações de visualização tridimensional. O grande potencial do conceito BIM está também na normalização da informação, sendo suportada entre outros aspetos na normalização da forma como se devem modelar os objetos. Assente nesta base são várias as potencialidades que daqui decorrem. No âmbito desta dissertação pretende-se abordar e aplicar a metodologia BIM ao projeto de estruturas e de especialidades que foi previamente elaborado segundo a metodologia tradicional (CAD 2D). Pretende-se, clarificar a metodologia BIM e avaliar algumas das ferramentas computacionais disponíveis no mercado. O caso de estudo da presente dissertação, permitiu identificar algumas dificuldades e falhas existentes nos projetos a 2D, o que não acontece no caso da metodologia BIM.

Metodologia BIM: uma nova abordagem, uma nova esperança

A metodologia BIM (Building Information Modeling), tem vindo a ganhar grande importância na indústria da AEC (Arquitetura, Engenharia e Construção). Este conceito introduz alterações muito significativas na forma como atualmente se aborda a conceção, construção e manutenção de edifícios. Apesar da emergente utilização, não existem neste momento normas de boas práticas para a sua implementação em Portugal. O BIM tem como princípios a integração das fases do processo construtivo, a integração e trabalho colaborativo de todas as especialidades envolvidas na fase de projeto, sendo apoiada por aplicações de visualização tridimensional. O grande potencial do conceito BIM está também na normalização da informação, sendo suportada entre outros aspetos na normalização da forma como se devem modelar os objetos. Assente nesta base são várias as potencialidades que daqui decorrem. No âmbito desta dissertação pretende-se abordar e aplicar a metodologia BIM ao projeto de estruturas e de especialidades que foi previamente elaborado segundo a metodologia tradicional (CAD 2D). Pretende-se, clarificar a metodologia BIM e avaliar algumas das ferramentas computacionais disponíveis no mercado. O caso de estudo da presente dissertação, permitiu identificar algumas dificuldades e falhas existentes nos projetos a 2D, o que não acontece no caso da metodologia BIM.

Desenvolvimento de um sistema para aplicação dos conceitos da tecnologia cad3d-bim na indústria moveleira

In this work was developed an information system to apply the concepts of CAD3D-BIM technology for the design activities of the furniture industry. The development of this system was based in an architecture comprised of two modules: a web interface to management the metadata of models from furniture's library and the combination of three-dimensional CAD software with a specific plugin to access the information from this model. To develop this system was also used a Data Base Management System (DBMS) designed to storage the information from models in a hierarchical way, based on concepts of Group Technology (GT). The centralization of information in a single database allows the automatic availability of any changes to all participants involved in a particular project when it‟s happens. Each module from system has its own connection to this database. Finally was developed a prototype from a 3D virtual environment to help create Virtual Reality projects in the web. A study from available technologies to create 3D web applications for execution in websites was done to support this development. The interconnection between modules and the database developed allowed the assembly of a system architecture to support the construction and exhibition of projects of the furniture industry in accordance with the concepts proposed by BIM (Building Information Modeling), using as object of study the furniture industry of state of Rio Grande do Norte

Subsídios para avaliação do ciclo de vida de modo simplificada da produção agrícola de milho por meio de um estudo de caso

Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior (CAPES)

Comunidades mediadas pela internet: fatores de sucesso e modelo de ciclo de vida

Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior (CAPES)

Distribuição e conservação de aves migratórias neárticas da ordem Charadriiformes (famílias Charadriidae e Scolopacidae) no Brasil

Apesar dos esforços de pesquisa nos últimos anos, muitos dos aspectos das migrações dos charadrídeos e escolopacídeos no Brasil permanecem desconhecidos. A maioria dos estudos em escala local ou regional revela a necessidade de uma síntese das informações em escala espacial adequada para facilitar a detecção dos grandes padrões de movimento destas espécies no país. Desta forma, esta tese teve como objetivo geral identificar os padrões de distribuição e migrações das espécies de aves das famílias Charadriidae e Scolopacidae que se reproduzem no hemisfério norte e usam o território brasileiro durante as suas migrações, visando desenvolver estratégias para a conservação do grupo. Como objetivos específicos, caracterizar as principais rotas migratórias para estas espécies; identificar as áreas críticas para a conservação utilizando os critérios propostos pela metodologia das AIAs e ACBs; avaliar o estado de conservação atual das áreas críticas para a conservação destas espécies de acordo ao Sistema Nacional de Unidades de Conservação; avaliar se as áreas críticas são parte das áreas prioritárias para a conservação da biodiversidade brasileira; aplicar os critérios da Convenção de Ramsar e da WHSRN para identificar áreas críticas para conservação destas espécies. A base de dados foi estabelecida a partir de levantamento bibliográfico; consultas às coleções científicas de museus brasileiros e estrangeiros; utilização de bases de dados de recuperações de anilhas brasileiras e norte-americanas; dados cedidos por pesquisadores do Brasil, Argentina e Estados Unidos; dados de campo coletados pessoalmente no Pantanal (MS), litoral dos estados do Maranhão e Rio Grande do Sul. Entre os principais resultados, 19 das 24 espécies possuem um conjunto importante de dados, com as demais sendo ocasionais ou com poucas informações. Há uma maior concentração de dados na região costeira do país, com menor cobertura de áreas do interior. A Amazônia Ocidental mostrou-se a menos conhecida nos aspectos abordados, embora seja a via de passagem para algumas das espécies analisadas. O litoral entre a foz do Amazonas e São Luiz, no Maranhão foi a principal área de concentração em termos numéricos. A costa do Rio Grande do Sul foi o segundo local com maior destaque nas análises. Quinze espécies foram registradas em todos os meses do ano, demonstrando que nem todos os indivíduos migram anualmente para o hemisfério norte. Considerando as rotas globais, 8 espécies utilizam a rota do Atlântico e 10 a rota do Mississipi ou do centro da América do Norte. As outras 6 possivelmente utilizam-se das duas rotas. O conhecimento na utilização das 5 rotas propostas por Antas (1983) durante a migração sul-norte indicou que algumas espécies têm registros no interior da Amazônia, período em que possivelmente seus habitats estariam inundados. O padrão de chegada na migração norte-sul no Brasil é entre agosto e outubro, com incremento a partir de setembro. A migração sul-norte ocorre entre meados de março e abril na maioria das espécies. Durante o período não reprodutivo existe um padrão de distribuição ao longo da costa utilizado por 9 espécies, outro continental para 7 espécies no interior e ainda um terceiro, difuso, encontrado em 5 espécies que se distribuem tanto na costa quanto no interior do país. Foram identificadas 260 áreas críticas importantes para as espécies avaliadas. Observou-se que 72% das ACBs identificadas estão fora do SNUC. A sobreposição das ACBs com as Áreas Prioritárias para a Conservação revelou que 46% das primeiras estão sem indicação de importância neste programa. São elegíveis para os critérios da Convenção Ramsar 69 ACBs, enquanto 65 podem ser inseridas no programa da WHSRN. Entre as principais conclusões, o conhecimento de processos biológicos fundamentais à manutenção do ciclo de vida e o curso de suas migrações anuais, de parâmetros relacionados à mudas de penas, ganho de massa corporal, razão sexual e etária das populações migrantes são aspectos ainda insuficientemente detalhados para estas espécies no Brasil, e mesmo na América do Sul, assim como a necessidade de pesquisas que possam gerar estimativas e tendências populacionais, uma vez que em escala global várias destas espécies apresentam declínio populacional.

Aplicação de ferramentas BIM em um projeto de cobertura do estádio Professor Dário Rodrigues Leite

In all segments, the companies are looking for the highest productivity with the lowest possible cost, and in the construction industry, the thinking is the same. Over time, techniques that generate more productivity supplanted previous techniques; an example is the CAD technology that replaced free drawings in projects execution. However, the Computer Aided Design (CAD) technology does not deal with certain factors that permeate the entire project. It is required the use of other techniques to supply this need in traditional projects. For example, a software for schedule management, another for assets management and a person who makes calculations for estimates and budgets. The BIM (Building Information Modeling) technology aims to integrate all this information, facilitating the communication among members of a work team and reducing the time required to carry out the project. This work is a applied research, a descriptive research, carried out through modeling and simulation, processes inherent in the use of BIM, a survey was also used only to contextualization. BIM was used for a soccer stadium roof project, in order to verify the feasibility of such use through the analysis of: BIM tools, difficulties encountered and implications of BIM use, and comparison of traditional methods and the use of BIM. To aid the contextualization, a survey was conducted to verify the use of BIM in medium and small companies