Real-estate inquiry: hearing(s) before the subcommittee on insurance and banks of the Committee on the District of Columbia, United States Senate, Seventy-First Congress, third session, on S. res. 58, a resolution to investigate activities of real estate and finance corporations in the District of Columbia concerning the sale of mortgage bonds upon property.

Investigates alleged fraudulent sale of bonds and mortgages on D.C. properties.

Geologic and water-supply reports and maps : Maryland-Delaware-District of Columbia.

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Property (real and personal) : with questions, problems and forms /

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Hazard maps help save lives and property /

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Essays on city size distribution and real estate bubbles

This is a dissertation about urban systems; within this broad subject I tackle three issues, one that focuses on an observed inter-city relationship and two that focus on an intra-city phenomenon. In Chapter II I adapt a model of random emergence of economic opportunities from the firm growth literature to the urban dynamics situation and present several predictions for urban system dynamics. One of these predictions is that the older the city the larger and more diversified it is going to be on average, which I proceed to verify empirically using two distinct datasets. In Chapter III I analyze the Residential Real Estate Bubble that took place in Miami-Dade County from 1999 to 2006. I adopt a Spatial-Economic model developed for the Paris Bubble episode of 1984–1993 and formulate an innovative test of the results in terms of speculative intensity on the basis of proxies of investor activity available in my dataset. My results support the idea that the best or more expensive areas are also where the greatest speculative activity takes place and where the rapid increase in prices begins. The most significant departure from previous studies that emerges in my results is the absence of a wider gap between high priced areas and low priced areas in the peak year. I develop a measure of dispersion in value among areas and contrast the Miami-Dade and Paris episodes. In Chapter IV I analyze the impact on tax equity of a Florida tax-limiting legislation known as Save Our Homes. I first compare homesteaded and non-homesteaded properties, and second, look within the subset of homesteaded properties. I find that non-homesteaded properties increase their share of taxes paid relative to homesteaded properties during an up market, but that this is reversed during a down market. For the subset of homesteaded properties I find that the impact on tax equity of SOH will depend on differential growth rates among higher and lower valued homes, but during times of rapid home price appreciation, in a scenario of no differential growth rates in property values, SOH increases progressivity relative to the prior system.

FOREIGN INVESTMENT AND THE BRAZILIAN REAL ESTATE MARKET

This article discusses the main aspects of the Brazilian real estate market in order to illustrate if it would be attractive for a typical American real estate investor to buy office-building portfolios in Brazil. The article emphasizes: [i] - the regulatory frontiers, comparing investment securitization, using a typical American REIT structure, with the Brazilian solution, using the Fundo de Investimento Imobiliario - FII; [ii] - the investment quality attributes in the Brazilian market, using an office building prototype, and [iii] - the comparison of [risk vs. yield] generated by an investment in the Brazilian market, using a FII, benchmarked against an existing REIT (OFFICE SUB-SECTOR) in the USA market. We conclude that investing dollars exchanged for Reais [the Brazilian currency] in a FII with a triple A office-building portfolio in the Sao Paulo marketplace will yield an annual income and a premium return above an American REIT investment. The highly aggressive scenario, along with the strong persistent exchange rate detachment to the IGP-M variations, plus instabilities affecting the generation of income, and even if we adopt a 300-point margin for the Brazil-Risk level, demonstrates that an investment opportunity in the Brazilian market, in the segment we have analyzed, outperforms an equivalent investment in the American market.

Generation and Analysis of Interaction Energy Maps of p-Substituted Benzoic Acid [(5-Nitro-thiophen-2-yl)-methylene]-Hydrazides Active against MRSA

In this preliminary study eighteen p-substituted benzoic acid [(5-nitro-thiophen-2-yl)-methylene]-hydrazides with antimicrobial activity were evaluated against multidrug-resistant Staphylococcus aureus, correlating the three-dimensional characteristics of the ligands with their respective bioactivities. The computer programs Sybyl and CORINA were used, respectively, for the design and three-dimensional conversion of the ligands. Molecular interaction fields were calculated using GRID program. Calculations using Volsurf resulted in a statistically consistent model with 48 structural descriptors showing that hydrophobicity is a fundamental property in the analyzed biological response.

Some new examples for nonuniqueness of the evolution problem of harmonic maps

We find some new examples to show nonuniquence for the heat flow of harmonic maps where weak solutions satisfy the same monotonicity property.

Riddling and invariance for discontinuous maps preserving Lebesgue measure

In this paper we use the mixture of topological and measure-theoretic dynamical approaches to consider riddling of invariant sets for some discontinuous maps of compact regions of the plane that preserve two-dimensional Lebesgue measure. We consider maps that are piecewise continuous and with invertible except on a closed zero measure set. We show that riddling is an invariant property that can be used to characterize invariant sets, and prove results that give a non-trivial decomposion of what we call partially riddled invariant sets into smaller invariant sets. For a particular example, a piecewise isometry that arises in signal processing (the overflow oscillation map), we present evidence that the closure of the set of trajectories that accumulate on the discontinuity is fully riddled. This supports a conjecture that there are typically an infinite number of periodic orbits for this system.

Harvesting dynamic aspects from a real rational map : the bulb of period 5

This journal provides immediate open access to its content on the principle that making research freely available to the public supports a greater global exchange of knowledge.

D. João de Magalhães e Avelar e a Fundação da Real Biblioteca Pública Municipal do Porto (1833)

D. João de Magalhães e Avelar (1754-1833) formou aquela que, ao tempo, era a maior biblioteca privada portuguesa. Com cerca de 36000 volumes, foi elogiada por personalidades nacionais e estrangeiras, por aliar à quantidade de volumes inúmeros e valiosíssimos manuscritos. Formada ao longo dos séculos XVIII e XIX, durante mais de 30 anos, originou, em 1833, o primeiro núcleo da actual Biblioteca Pública Municipal do Porto. Numa época em que possuir livros era sinónimo de prestígio social mas num período em que quase não havia tradição de bibliotecas públicas no nosso país, contrariamente ao que acontecia noutras realidades, a livraria privada de Avelar formou, com outras, a Real Biblioteca Pública da Cidade do Porto. Em 1833, aquando do primeiro aniversário da entrada do exército liberal no Porto, por decreto, criou-se a biblioteca portuense. Estabelecida na casa que servia de Hospício dos Religiosos de Santo António do Val da Piedade, à praça da Cordoaria, tinha como objectivo satisfazer a utilidade pública, estando aberta todos os dias, excepto domingos e feriados. Propriedade da cidade do Porto, ficava sujeita à administração da Câmara que se obrigava à sua guarda, manutenção, conservação, bem como à constante aquisição de espólio. Como veremos, tratou-se de um processo conflituoso mas o Porto obtinha, definitivamente, a sua biblioteca pública.

A fusão de dois mundos: convergência do mundo real e digital nas acções de marketing na rede

No passado, as acções publicitárias eram rotuladas como above the line e below the line, referindo-se à dicotomia de pontos de contacto com os públicos-alvo via Meios de Comunicação Social ou via Ponto de Venda. A esta dicotomia de meios e instrumentos, os anos 90 vieram trazer um terceiro ponto de contacto, crescentemente omnipresente e hegemónico, a world wide web ou rede, a que se acedia via computador. As acções de marketing e comunicação passaram então a rotular-se como online e offline, passando, não já a referir-se aos pontos de contacto, mas aos canais pelos quais circulavam as mensagens e acções das marcas. Desde o início deste século, o poder do digital veio crescendo, em software e hardware, em terminais e tecnologias, assistindo-se a uma transferência de esforços de comunicação, da esfera real para a esfera do digital. O deslumbramento pelo digital conquistou mesmo algumas marcas de dimensão mundial que hoje apostam integralmente o seu orçamento nesta forma de marketing, nas suas múltiplas facetas. Contudo, e porque se tem tornado óbvio que os públicos distribuem os seus favores por múltiplos touch points, para maximizar o impacto, assiste-se agora a um fenómeno único, potenciado por novas tecnologias que surgem todos os dias: em estratégias que se podem denominar de all-line, verifica-se a fusão entre dois mundos, mundo real e mundo digital, em múltiplas actividades de marketing que fazem convergir estas duas realidades em plataformas que vão do computador ao tablet, do smartphone à vending machine interactiva, do facebook ao Google maps, da imprensa tradicional ao pinterest. É esta convergência mundo real - mundo digital que abre agora novas oportunidades à comunicação publicitária, potenciando os ingredientes das marcas de sucesso no futuro: sensações (estímulo dos sentidos), intimidade e mistério, num cocktail suportado por uma nova criatividade.

Assigning real-time tasks on heterogeneous multiprocessors with two unrelated types of processors

A preliminary version of this paper appeared in Proceedings of the 31st IEEE Real-Time Systems Symposium, 2010, pp. 239–248.

Análise comparativa de valores de imóveis e de métodos de avaliação

Esta dissertação considera a importância da avaliação imobiliária no mercado imobiliário, nas mais diversas situações. Contudo, cinge-se à determinação de um presumível valor de transação para apartamentos, moradias, lojas e terrenos, para venda ou arrendamento. Os mercados imobiliários escolhidos são dois concelhos conhecidos, da autora, por ser mais fácil a perceção dos locais e preços de venda. Foi escolhido o Concelho de Valongo para apartamentos, moradias e terrenos e o Concelho da Maia para lojas. Para determinarmos os valores em estudo adotaram-se os métodos de avaliação imobiliária mais comuns nomeadamente: o Método Comparativo, Método do Rendimento e o Método do Custo. São apresentados os métodos de avaliação mais utilizados, descrevendo-se a aplicação de cada um deles e as suas condições necessárias. Fez-se uma comparação entre cada um o que permitiu concluir sobre os mesmos. A recolha dos imóveis objeto de estudo foi efetuada em Sites de empresas imobiliárias que dispunham de informação necessária ao âmbito do trabalho. Aplicaram-se os métodos a cada caso recolhido e posteriormente fez-se a comparação dos resultados obtidos. Através de tratamento estatístico, utilizaram-se as técnicas de regressão múltipla para análise de relações entre os métodos de avaliação aplicados. Por fim, retiraram-se conclusões sobre a relação existente entre os três métodos de avaliação.

Projecto de investimento imobiliário no edifício residencial no Estoril

Trabalho de Projecto para obtenção do grau de Mestre em Engenharia Civil