English commonhold:a failed experiment?

Commonhold is a new modified form of freehold tenure and represents the meritworthy objective of better spreading around the freehold ownership of land and the bringing to an end the notion of leasehold tenure in relation to phsyically interdependent buildings. This article considers the nature of English Commonhold as a new modified species of freehold tenure for physically interdependent buildings and seeks to investigate the reason(s) as to its non-use in England and Wales. The paper surveys current literature so as to highlight various contemporary academic and professional criticisms of the current Commonhold Scheme as laid out in the Commonhold and Leasehold Reform Act 2002 and it also includes the results of an emprical survey commissioned by the author which details the perception of Commonhold from the perspective of conveyancing solciitors and their clients. Certain conclusions are drawn which attempt to explain the lack of enthusiasm for Commonhold amongst the property industry and a number of reccommendations are made as to how the use of Commonhold in England and Wales can be increased.

Renta feudal, ejercicio del poder y diferenciación social campesina en el marco del señorío del cabildo salmantino en la Edad Media

El presente trabajo analiza la evolución del señorío eclesiástico en el largo plazo, para sumar al conocimiento de las formas señoriales de la Extremadura leonesa. Consideramos específicamente el caso del cabildo catedralicio salmantino entre los siglos XII y XV. Buscamos demostrar que no poseyó idéntica estructura durante todo el período y que sus transformaciones se explican por una compleja conjunción de variables. Dichas transformaciones incidieron sobre las estructuras sociales del agro, en especial sobre el desarrollo de procesos de diferenciación social campesina. Demostramos que la forma concreta en que se realizaba la renta podía alterar las estructuras sociales de las comunidades y que el desarrollo de las relaciones sociales asalariadas se encontraba muy vinculado a las coyunturas económicas y a las posibilidades y límites de la gestión señorial. Finalmente, ponemos de relieve que la transformación social no siempre fue irreversible y que su consolidación dependió de la incapacidad de los señores de ejercer sus poderes políticos.