Taloustilanteen heikkenemisestä johtuvat muutokset asuntosijoittamiseen pääkaupunkiseudulla 2008

Tutkielman tavoitteena on selvittää miten taloustaantuma vaikutti asuntosijoittamisen kiinnostavuuteen ja asuntomarkkinoilla käytävään keskusteluun vuonna 2008. Tuolloin Suomen talous taantui voimakkaasti ja nopeasti yllättäen myös ennusteita laativat asiantuntijat. Ekonomistien lausunnoista puuttui yhdenmukaisuus ja tarkkuus. Ne myös saattoivat muuttua merkittävästi lyhyellä aikavälillä. Taantumassa sijoitusviestintä on varovaista ja tarkasti muotoiltua. Sijoittajat uskovat mielellään muiden sijoittajien mielipiteitä ja käsityksiä vaikkei niiden taustalla olisikaan aina todennettua faktatietoa. Asiantuntijoiden tilastoihin halutaan uskoa vaikka niitä kohtaan koetaan epäilyksiä. Toisaalta asuntosijoittamisen kannattavuuteen ja taloudelliseen tuottoon halutaan uskoa vaikka asiantuntijat voisivat todistaa toisin. Tutkimus toteutettiin kvalitatiivisena tapaustutkimuksena jota analysoitiin Greimasin aktanttimallia mukaillen. Tutkimusaineisto koostui 14 Helsingin Sanomissa julkaistuista asuntosijoittamiseen liittyvistä artikkelista sekä 13 Taloussanomien keskustelupalstalla julkaistusta mielipidekirjoituksesta. Viestien merkityksiä käytiin läpi semioottisesti määrittelemällä eri aktanteille rooleja. Tarinassa sijoittajasubjektin objektina on asunto, jonka avulla pyritään saavuttamaan mahdollisimman suuri rahallinen tuotto. Lähettäjiä ovat muun muassa tilastojen laatijat ja sijoitusneuvojat. Kaikki optimaalisen sijoituspäätöksen tekemiseen vaikuttavat aktantit käydään tarkemmin läpi tutkimuksen loppupuolella.

Lack of Critical Slowing Down Suggests that Financial Meltdowns Are Not Critical Transitions, yet Rising Variability Could Signal Systemic Risk

Complex systems inspired analysis suggests a hypothesis that financial meltdowns are abrupt critical transitions that occur when the system reaches a tipping point. Theoretical and empirical studies on climatic and ecological dynamical systems have shown that approach to tipping points is preceded by a generic phenomenon called critical slowing down, i.e. an increasingly slow response of the system to perturbations. Therefore, it has been suggested that critical slowing down may be used as an early warning signal of imminent critical transitions. Whether financial markets exhibit critical slowing down prior to meltdowns remains unclear. Here, our analysis reveals that three major US (Dow Jones Index, S&P 500 and NASDAQ) and two European markets (DAX and FTSE) did not exhibit critical slowing down prior to major financial crashes over the last century. However, all markets showed strong trends of rising variability, quantified by time series variance and spectral function at low frequencies, prior to crashes. These results suggest that financial crashes are not critical transitions that occur in the vicinity of a tipping point. Using a simple model, we argue that financial crashes are likely to be stochastic transitions which can occur even when the system is far away from the tipping point. Specifically, we show that a gradually increasing strength of stochastic perturbations may have caused to abrupt transitions in the financial markets. Broadly, our results highlight the importance of stochastically driven abrupt transitions in real world scenarios. Our study offers rising variability as a precursor of financial meltdowns albeit with a limitation that they may signal false alarms.

Unemployment and private returns to higher education in Argentina (1974-2002)

Resumen: El trabajo analiza la evolución de los retornos privados a la educación superior en Argentina durante el período 1974–2002 y cómo éstos se vieron afectados por el desempleo. La conclusión es que los retornos a la educación son mayores si se los corrige teniendo en cuenta el desempleo para cada nivel educativo, ya que a mayor nivel, menor tasa de desempleo. Al evaluar invertir en educación no se debería considerar simplemente el diferencial de ingresos sino también la mayor probabilidad de tener un trabajo. Esto es relevante en un país como Argentina que pasó de tener tasas de desempleo cercanas a 5% en la década del ochenta a tener tasas de dos dígitos a fines del siglo XX y comienzos del XXI.

Lecciones de una crisis anunciada

Resumen: El autor examina las razones de la crisis actual e identifica dos clases de causas, las próximas, relacionadas con las particularidades específicas adoptadas por los mercados financieros, y las remotas, vinculadas a las transiciones culturales que acompañaron al cambio del capitalismo industrial al financiero Entre las causas próximas identificadas se encuentran la desregulación y la falta de supervisión del sector financiero iniciadas a partir de los años 70 en los EEUU, la necesidad de rendimientos cada vez mayores generada por los fondos de pensión y la utilización de modelos con supuestos y herramientas que, en última medida, subestimaban el riesgo de las inversiones. El segundo grupo, las causas remotas, esta compuesto por aquellas que cambiaron el marco cultural de la sociedad occidental. El autor sostiene que las teorías económicas sobre el accionar humano han logrado influenciarlo y que el paradigma de sociedad esta virando hacia uno que no incluye otro valor que la eficiencia, donde la empresa no es vista como una asociación sino como una mera mercancía.

Asset pricing and systematic liquidity risk: an empirical investigation of the Spanish stock market

Systematic liquidity shocks should affect the optimal behavior of agents in financial markets. Indeed, fluctuations in various measures of liquidity are significantly correlated across common stocks. Accordingly, this paper empirically analyzes whether Spanish average returns vary cross-sectionally with betas estimated relative to two competing liquidity risk factors. The first one, proposed by Pastor and Stambaugh (2002), is associated with the strength of volume-related return reversals. Our marketwide liquidity factor is defined as the difference between returns highly sensitive to changes in the relative bid-ask spread and returns with low sensitivities to those changes. Our empirical results show that neither of these proxies for systematic liquidity risk seems to be priced in the Spanish stock market. Further international evidence is deserved.

A factor model of seasonality in stock returns

Published as an article in: The Quarterly Review of Economics and Finance, 2004, vol. 44, issue 2, pages 224-236.

Resale in Auctions with Financial Constraints

This paper analyzes auctions where bidders face nancial constraints that may force them to resell part of the property of the good (or subcontract part of a project) at a resale market. First we show that the ine¢ cient speculative equilibria of second- price auctions (Garratt and Tröger, 2006) generalizes to situations with partial resale where only the high value bidder is nancially constrained. However, when all players face nancial constraints the ine¢ cient speculative equilibria disappear. Therefore, for auctioning big facilities or contracts where all bidders are nancially constrained and there is a resale market, the second price auction remains a simple and appropriate mechanism to achieve an e¢ cient allocation.