Étude d’impact : comparaison et analyse des données anthropométriques et biologiques d’enfants d’âge scolaire au Burkina Faso

L’ Initiative des Écoles Amies de la Nutrition (IEAN) est une initiative développée par l'Organisation Mondiale de la Santé (OMS) en 2006 pour contrer le Double Fardeau Nutritionnel (DFN). TRANSNUT est une équipe de professeurs de l’Université de Montréal et Centre collaborateur OMS sur la transition nutritionnelle et le développement. En 2009, il a participé à une étude de base au Burkina Faso, qui a recueilli des données anthropométriques et biologiques des élèves du cours moyen. Cinq ans plus tard, en 2014, de nouvelles données anthropométriques et biologiques ont été recueillies dans les mêmes écoles mais non chez les mêmes élèves. Le but de cette étude est d'analyser les données de 2014 et de comparer les résultats avec ceux de 2009, afin d'évaluer l'impact et l’efficacité de l'initiative. C’est une étude transversale menée dans 12 écoles à Ouagadougou, la capitale du Burkina Faso. Six écoles «intervention» et six écoles «témoin» ont été sélectionnées, en tenant compte de la nature des écoles (privées/publiques) et de leurs zones géographiques (urbaines/périurbaines). L'échantillon total comprenait 651 écoliers (54,7% de filles) âgés de 8 à 14 ans. Des mesures anthropométriques et de la concentration d'hémoglobine ont été effectuées sur tous les enfants, alors que le rétinol sérique a été mesuré dans un sous-échantillon aléatoire de 184 enfants. Le test de t et du Khi Carré ont été utilisés pour la comparaison des moyennes et des proportions. L'âge moyen des enfants était de 11,4 ± 1,1 ans. Les taux d'anémie et de déficience en vitamine A (DVA) étaient respectivement de 35,6% et 26,1%. La prévalence du retard de croissance était de 8,1% et celle de la maigreur, de 8,4%. Chez les filles, 2,8% étaient en surpoids contre 0,9% des garçons (p = 0,036). Moins d'élèves étaient maigres en 2014 (7,2%) par rapport à 2009 (13,7%), et ce résultat était significatif avec p < 0,001. En outre, les carences en micronutriments ont été moins présentes dans les écoles en 2014 par rapport à 2009 (p = 0,007 pour l'anémie, p = 0,044 pour la DVA). Nos résultats ont confirmé une grande amélioration du statut nutritionnel des enfants d’âge scolaire à Ouagadougou. Toutefois, il n’est pas possible présentement d’évaluer jusqu'à quelle mesure l’IEAN a été impliquée dans ces changements, ni d’attribuer ces améliorations à cette initiative uniquement. Les recherches futures doivent être axées sur des études longitudinales pour évaluer de manière plus précise la croissance des mêmes élèves qui font partie des écoles « amies de la nutrition ».

La institucionalización de la violencia en Colombia

En el presente ensayo se examinan algunos antecedentes históricos –los factores institucionales en particular– que contribuyeron al surgimiento del conflicto armado en Colombia. En este sentido, se intenta explorar en qué medida la incapacidad de las instituciones del Estado para resolver los conflictos por los derechos de propiedad y distribución de la tierra, hizo que algunos actores sociales, campesinos sin tierra y que las ocupaban ilegalmente, aparceros y trabajadores migrantes de las haciendas, así como terratenientes, crearan instituciones violentas paralelas en la contienda para lograr sus objetivos antagónicos.

Les opinions séparées et leurs répercussions sur l’indépendance du juge international

Différents points de vue pour déterminer la portée du secret des délibérations dans certains tribunaux internationaux ont débouché sur le fait que les juges aient le droit de présenter des opinions séparées; alors que d’autres n’ont pas ce droit. En tenant compte du rôle et des objectifs des missions internationales, les juges devraient avoir le droit de présenter des opinions séparées, de la même façon que dans le système de common law et dans un grand nombre de tribunaux constitutionnels.Cependant, ces analogies ont joué un rôle marginal dans les travaux préparatoires du Statut de la Cour Permanente de Justice Internationale en 1920. D’autant que les Etats ne trouvaient pas  orrect qu’une opinión juridique d’un juge international soit condamnée a l’anonymat comme consequence du principe du secret des délibérations, ceci comme conséquenced’un «technicisme» relatif au fait que ladite opinion était contraire à la position majoritaire de la Cour au moment de voter le projet de la décision.Les règles générales de droit international public garantissent un pouvoir autonome au pouvoir judiciaire international. Selon les règles de procédure des tribunaux internationaux, les juges ont le droit de se prononcer avec une opinion séparée, même si ce droit ne se trouve pas typifié de façon expresse dans le Statut ou dans le traité constitutif de l’organisation. Cette règle est présumée à moins qu’il y ait eu une claire volonté des Etats dans le sens contraire.Le droit relatif aux opinions séparées peut être analysé sous la perspective des juges en tenant compte de leur droit à la liberté d’expression. En ce sens, un juge international peut avoir la liberté pour démontrer, de façon systématique, par le biais d’opinions séparées, les vides argumentatifs de la majorité, en évitant un style qui puissent être offensif envers ses collègues. Cette façon de s’exprimer est considéré inoffensive envers l’autorité judiciaire.Les effets positifs par l’absence, ou l’interdiction, d’opinions séparées, en relation avec l’indépendance des juges internationaux ne sont pas faciles à mettre de côté. Cependant, ce genre des mesures restrictives à la liberté d’expression n’est pas suffisamment effectif ni proportionné pour légitimer l’objectif du juge. Il y a des instruments bien plus effectifs y moins restrictifs qui mènent au même résultat (par exemple, un seul mandat, non renouvelable, des juges nternationaux).

El mercado de arrendamiento en los barrios informales en Bogotá, un mercado estructural.

El artículo propone elementos de interpretación para comprender el papel del mercado de arrendamiento en los barrios informales en Bogotá y ofrecer pistas para las políticas urbanas. Intenta responder al interrogante, ¿por qué ante el importante papel que cumple la propiedad del suelo y el elevado costo del alquiler, importantes fracciones de los sectores populares en Bogotá deciden arrendar un inmueble o una pieza a elevados precios en el mercado informal en lugar de acceder a la propiedad? Se analizan las estrategias residenciales de los arrendatarios a partir de la relación mercado de trabajo–mercado residencial, la valorización de la localización en las decisiones residenciales y de la movilidad residencial. El análisis sugiere que las decisiones residenciales de los arrendatarios son territorializadas. Se argumenta que factores endógenos a los asentamientos informales, como las redes sociales que defi nen relaciones socioeconómicas locales contribuyen a entender la elevada demanda en este mercado. Se muestra, sin embargo, que los arrendatarios aspiran a ser propietarios, ante lo cual la vivienda de interés social es una solución valorada por una baja proporción de los arrendatarios. Para concluir, se señalan algunas directrices para la política habitacional, que en articulación con los instrumentos de gestión del suelo pueden contribuir a hacer frente a la urbanización informal. 

El fenómeno de los refugiados ambientales en Haití y su repercusión en la seguridad regional (2010-2015)

Esta monografía busca analizar cómo el fenómeno de los refugiados ambientales que se generó a partir del terremoto en Haití de 2010, ha influido sobre el complejo de seguridad en la región de el Caribe, desde el 2010 hasta el 2015, teniendo en cuenta la crisis social provocada por el desastre ambiental, ya que en razón de la carencia de estatus legal y de amenazas interdependientes y multidimensionales obligó a los Estados del área a modificar sus políticas de seguridad, mediante la interacción de los países, puesto que se presentaron diferentes cambios en las relaciones del complejo de seguridad, lo cual determino nuevas transformaciones en la securitización de la región. Esta monografía recurrirá a la teoría de Complejos de Seguridad Regional de autores como: Barry Buzan, Ole Waever, Derrick Frazier y Robert Stewart.

Conclure la série d'essais terminologiques proposés au minom comme aux muséologues en général c'est renvoyer tout le monde dos à dos afin d'alimenter de véritables échanges

Nous ne croyons pas qu’il soit réaliste de penser parvenir à un concensus solide, tellement les points de vue, tenant en partie aux nuances, sont partagés sur les orientations idéologiques du MINOM, sur la crainte que l’idéologie ne prenne le dessus sur les considérations professionnelles ou éthiques. Il faut seulement espérer que la voix univoque qui s’est permise, selon un mandat du mouvement, de lancer la ligne à l’eau, ne sera pas entièrement perdue, qu’elle produira à la longue une rérflexion stimulante sur les convictions, sur l’imaginatioin créatrice qui nous amènent à faire usage de tel ou tel langage, d’entrer plus profondément dans nos univers respectifs, mais également de renforcer notre système de valeurs communes. Il ne s’agit pas d’instituer, à travers l’imposition d’un langage commun, soit un monopole, soit une dictature de la pensée unique, mais plutôt d’amener le débat sur la viabilité d’un pluriel dialectique. Une dernière tentative de sondage auprès des membres actuels du Conseil d’administration (musealogando) et de personnes qui y sont associées, sur la définition du musée, n’aura donné aucun résultat.

Do small business tenants need protecting in commercial lease negotiations?

This paper sets out the findings relating to small business tenants of a major UK Government funded study into the commercial and industrial property landlord and tenant relationship. The UK Government is concerned that small business tenants do not appreciate many of the implications of signing leases, which in the UK are generally longer than in most other countries of the world. The objectives of the paper are to identify the characteristics of leases in the UK and any differences between those signed by small, medium and larger companies. It also examines the negotiation process and identifies whether small business tenant negotiations exhibit different characteristics. The findings are that small business tenants occupy on different terms to larger tenants including shorter terms and that the negotiation process is also different. Many small business tenants are unrepresented at the commercial stage of negotiations and take the first terms on offer. They are largely unaware of attempts to make them more informed by voluntary industry Codes of Practice. This can lead to small business tenants being unaware of the implications of certain terms within leases, hence the continuing Government concern over the issue.

Pricing the options inherent in leased commercial property: a UK case study

This paper sets out the findings of a group of research and development projects carried out at the Department of Real Estate & Planning at the University of Reading and at Oxford Property Systems over the period 1999 – 2003. The projects have several aims: these are to identify the fundamental drivers of the pricing of different lease terms in the UK property sector; to identify current and best market practice and uncover the main variations in lease terms; to identify key issues in pricing lease terms; and to develop a model for the pricing of rent under a variety of lease variations. From the landlord’s perspective, the main factors driving the required ‘compensation’ for a lease term amendment include expected rental volatility, expected probability of tenant vacation, and the expected costs of tenant vacation. These data are used in conjunction with simulation technology to reflect the options inherent in certain lease types to explore the required rent adjustment. The resulting cash flows have interesting qualities which illustrate the potential importance of option pricing in a non-complex and practical way.

The management of positive inter-store externalities in shopping centres: some empirical evidence

In enclosed shopping centres, stores benefit from the positive externalities of other stores in the centre. Some stores provide greater benefits to their neighbours than others – for example anchor tenants and brand leading stores. In managing shopping centres, these positive externalities might be captured through rental variations. This paper explores the determinants of rent – including externalities – for UK regional shopping centres. Two linked databases were utilised in the research. One contains characteristics of 148 shopping centres; the other has some 1,930 individual tenant records including rent level. These data were analysed to provide information on the characteristics of centres and retailers that help determine rent. Factors influencing tenant rents include market potential factors derived from urban and regional economic theory and shopping centre characteristics identified in prior retail research. The model also includes variables that proxy for the interaction between tenants and the impact of positive in-centre externalities. We find that store size is significantly and negatively related to tenant with both anchor and other larger tenants, perhaps as a result of the positive effects generated by their presence, paying relatively lower rents while smaller stores, benefiting from the generation of demand, pay relatively higher rents. Brand leader tenants pay lower rents than other tenants within individual retail categories.

Re-thinking commercial real estate market segmentation

Investments in direct real estate are inherently difficult to segment compared to other asset classes due to the complex and heterogeneous nature of the asset. The most common segmentation in real estate investment analysis relies on property sector and geographical region. In this paper, we compare the predictive power of existing industry classifications with a new type of segmentation using cluster analysis on a number of relevant property attributes including the equivalent yield and size of the property as well as information on lease terms, number of tenants and tenant concentration. The new segments are shown to be distinct and relatively stable over time. In a second stage of the analysis, we test whether the newly generated segments are able to better predict the resulting financial performance of the assets than the old dichotomous segments. Applying both discriminant and neural network analysis we find mixed evidence for this hypothesis. Overall, we conclude from our analysis that each of the two approaches to segmenting the market has its strengths and weaknesses so that both might be applied gainfully in real estate investment analysis and fund management.

The impact of energy performance certificates on the rental and capital values of commercial property assets: some preliminary evidence from the UK

This paper focuses on the effect of energy performance ratings on the capital values, rental values and equivalent yields of UK commercial property assets. Of which a small number are also BREEAM rated, the study is based upon 708 commercial property assets held in the IPD UK Universe drawn from across all PAS segments. Incorporating a range of controls such as unexpired lease term, vacancy rate and tenant credit risk, hedonic regression procedures are used to estimate the effect of EPC rating. The study finds no evidence of a strong relationship between environmental and/or energy performance and rental and capital value. Bearing in mind the small number of BREEAM rated assets, there was a small but statistically significant effect on equivalent yield only. Similarly, there was no evidence that the EPC rating had any effect on Market Rent or Market Value with only minor effects of EPC ratings on equivalent yields. The preliminary conclusion is that energy labelling is not yet having the effects on Market Values and Market Rents that provide incentives for market participants to improve the energy efficiency of their commercial real estate assets.

Pricing short leases and break clauses using simulation methodology

This paper examines the changes in the length of commercial property leases over the last decade and presents an analysis of the consequent investment and occupational pricing implications for commercial property investmentsIt is argued that the pricing implications of a short lease to an investor are contingent upon the expected costs of the letting termination to the investor, the probability that the letting will be terminated and the volatility of rental values.The paper examines the key factors influencing these variables and presents a framework for incorporating their effects into pricing models.Approaches to their valuation derived from option pricing are critically assessed. It is argued that such models also tend to neglect the price effects of specific risk factors such as tenant circumstances and the terms of break clause. Specific risk factors have a significant bearing on the probability of letting termination and on the level of the resultant financial losses. The merits of a simulation methododology are examined for rental and capital valuations of short leases and properties with break clauses.It is concluded that in addition to the rigour of its internal logic, the success of any methodology is predicated upon the accuracy of the inputs.The lack of reliable data on patterns in, and incidence of, lease termination and the lack of reliable time series of historic property performance limit the efficacy of financial models.

The future of the tenanted sector in British agriculture: a review of the proposals for change

The impending decline of the tenanted sector in British agriculture has been forecast for many years. Much debate has surrounded the issues and ensuing legislation has repeatedly attempted to stave-off what some view as the inevitable demise of tenant farmers. Following a flurry of activity after the Northfield Report of 1979 and culminating in the Agricultural Holdings Acts of 1984 and 1986, the debate has recently been fuelled by a strongly pro-market lobby. With the public support of successive Ministers of Agriculture, this lobby has advocated a rejection of the former state intervention in the landlord/tenant relationship in favour of freedom of contract, an option that now appears increasingly likely to reach the statute books. This paper reviews the significant elements of the debate, attempting to explain the principal reasons for the failure of earlier legislation and the primary shortcomings of the current emphasis of consultation. The paper concludes that while there are some significant legislative disincentives to letting land, the freeing-up of contracts in isolation from other, non-contractual issues, will not result in the increase in lettings purportedly desired by the Ministers and their acolytes.

Succession to farm tenancies: future imperfect?

Until the law was amended in 1984, the tenants of agricultural holdings enjoyed security of tenure for life, plus the prospect of two family successions to their tenancies, virtually guaranteeing a tenant- farming family at least three generations occupation of a holding. The orthodox view has been that any transfers of interests that took place before the passing of the Act which introduced the scheme in 1976 would not count towards the inherent 'totting-up' process. The 1993 High Court judgement in Saunders v Ralph has raised serious questions as to the validity of that assertion. This paper seeks to identify the key legal provisions involved and to highlight the problems that may result from the case.

Building communities: reducing energy use in tenanted commercial property

Reducing energy use in tenanted commercial property requires a greater understanding of ‘buildings as communities’. Tenanted commercial properties represent: (1) the divergent communities that share specific buildings; and (2) the organizational communities represented by multi-site landlord and tenant companies. In any particular tenanted space the opportunity for environmental change is mediated (hindered or enabled) through the lease. This discussion draws on theoretical and practical understandings of (1) the socio-legal relationships of landlords, tenants and their advisors; (2) the real performance of engineering building services strategies to improve energy efficiency; (3) how organizational cultures affect the ability of the sector to engage with energy-efficiency strategies; and (4) the financial and economic basis of the relationship between owners and occupiers. The transformational complexity stems from: (1) the variety of commercial building stock; (2) the number of stakeholders (solicitors, investors, developers, agents, owners, tenants and facilities managers); (3) the fragmentation within the communities of practice; and (4) leasehold structures and language. An agenda is proposed for truly interdisciplinary research that brings together both the physical and the social sciences of energy use in buildings so that technological solutions are made effective by an understanding of the way that buildings are used and communities behave.