2008 Iowa Real Property Appraisal Manual, May 2008

********NOTE: There are nine sections to this manual, all in separate files.************* **********NOTE: Large files may take longer to open******** The basis of real property assessment in Iowa is market value as defined in Iowa Code §441.21. Iowa Code §§ 421.17(17) and 441.21(h) provide that assessment jurisdictions follow the guidelines and rules in this manual to help achieve uniformity in assessments. Assessors are encouraged to use the International Association of Assessing Officers’ Standard on Mass Appraisal of Real Property in their mass appraisal practices. Estimating market value in mass appraisal involves accurately listing properties, developing a sales file that includes the primary influences on market value, and developing models for subsets of properties that share common market influences using recognized mass appraisal techniques. The assessment of an individual property should not be based solely on the sale price. The Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP) standard 6 says “In developing a mass appraisal, an appraiser must be aware of, understand, and correctly employ those recognized methods and techniques necessary to produce and communicate credible mass appraisals.” Accurate listing of property is the basis of a good mass appraisal program. On-site inspection and listing of property is essential in developing a good data base for revaluation. A physical review, including an on-site verification of property characteristics, should be conducted at least every four to six years. Land values should be reviewed every two years. Factors influencing the market of each property type should be identified and collected so that these factors can be considered in the mass appraisal model. It is equally important to maintain the data once it is collected. Accessing local government permit systems should be a part of a good data maintenance program along with an inspection program. Current cadastral maps and geographical information systems (GIS) are tools that are integral in checking accuracy of listings and maintaining a comprehensive data base.

Asphalt Emulsions for Highway Construction (Emulsion Seal Coat), HR-1028, 1980

For the past several year Kossuth County has had a scheduled maintenance program of bituminous seal coating. This program has been used to maintain the 467 miles of asphaltic concrete surfaced roads in Kossuth County. Since most of the experience that Kossuth County had in seal coating was with cutback asphalt, it was decided to include the use of emulsified asphalt in Kossuth County's 1980 seal coat program. Federal Demonstration Project Funds were requested from the Federal Highway Administration to study the use of emulsified asphalt and funding was granted under Demonstration Project No. 55,:Asphalt Emulsions for Highway Construction." Items studied were design and construction procedure cost of alternate material, energy consumption and environmental considerations. A construction contract was awarded to Everds Brothers, Inc. of Algona, Iowa, on July 1, 1980. There were four bidders on the 54.5 miles of seal coating that was let. A map showing the location of the seal coating projects is shown in Appendix A, and a copy of the contract is shown in Appendix B. The contractor started the project on July 11, 1980 and completed the project on August 1, 1980. Construction inspection and follow-up inspections of the project were conducted by personnel of the Kossuth County Engineer's Office and testing of the materials, friction testing and road rater testing were conducted by the Material's Department of the Iowa Department of Transportation.

Transverse Cracking of Asphalt Pavements, HR-1040, Summary Report, 1982

This report summarizes the analysis of transverse cracking in asphalt pavement by a five state study team from Iowa, Kansas, Nebraska, North Dakota, and Oklahoma. The study was initiated under the sponsorship of the Federal Highway Administration and four evaluation conferences were held during the course of the study. Each state conducted a crack inventory on their asphalt pavement. An effort was made to correlate this inventory with numerous factors that were considered to be pertinent to the cracking problem. One state did indicate that there was a correlation between transverse cracking severity and the subsurface geology. The other states were unable to identify any significant factors as being the primary contributors. The analysis of the problem was divided into, (1) mix design, (2) maintenance, and (3) 3R rehabilitation. Many potential factors to be considered were identified under each of these three study divisions. There were many conclusions as to good and bad practices. One major conclusions was that a more effective crack maintenance program with early sealing was essential. Some new practices were suggested as potentially more cost effective in design, construction and maintenance. The interchange of methods and procedures by individual states yielded benefits in that other states selected practices that would be an improvement to their program.

Economics of Using Calcium Chloride vs. Sodium Chloride for Deicing/Anti-Icing, TR-488, 2008

The use of chemicals is a critical part of a pro-active winter maintenance program. However, ensuring that the correct chemicals are used is a challenge. On the one hand, budgets are limited, and thus price of chemicals is a major concern. On the other, performance of chemicals, especially at lower pavement temperatures, is not always assured. Two chemicals that are used extensively by the Iowa Department of Transportation (Iowa DOT) are sodium chloride (or salt) and calcium chloride. While calcium chloride can be effective at much lower temperatures than salt, it is also considerably more expensive. Costs for a gallon of salt brine are typically in the range of $0.05 to $0.10, whereas calcium chloride brine may cost in the range of $1.00 or more per gallon. These costs are of course subject to market forces and will thus change from year to year. The idea of mixing different winter maintenance chemicals is by no means new, and in general discussions it appears that many winter maintenance personnel have from time to time mixed up a jar of chemicals and done some work around the yard to see whether or not their new mix “works.” There are many stories about the mixture turning to “mayonnaise” (or, more colorfully, to “snot”) suggesting that mixing chemicals may give rise to some problems most likely due to precipitation. Further, the question of what constitutes a mixture “working” in this context is a topic of considerable discussion. In this study, mixtures of salt brine and calcium chloride brine were examined to determine their ice melting capability and their freezing point. Using the results from these tests, a linear interpolation model of the ice melting capability of mixtures of the two brines has been developed. Using a criterion based upon the ability of the mixture to melt a certain thickness of ice or snow (expressed as a thickness of melt-water equivalent), the model was extended to develop a material cost per lane mile for the full range of possible mixtures as a function of temperature. This allowed for a comparison of the performance of the various mixtures. From the point of view of melting capacity, mixing calcium chloride brine with salt brine appears to be effective only at very low temperatures (around 0° F and below). However, the approach described herein only considers the material costs, and does not consider application costs or other aspects of the mixture performance than melting capacity. While a unit quantity of calcium chloride is considerably more expensive than a unit quantity of sodium chloride, it also melts considerably more ice. In other words, to achieve the same result, much less calcium chloride brine is required than sodium chloride brine. This is important in considering application costs, because it means that a single application vehicle (for example, a brine dispensing trailer towed behind a snowplow) can cover many more lane miles with calcium chloride brine than with salt brine before needing to refill. Calculating exactly how much could be saved in application costs requires an optimization of routes used in the application of liquids in anti-icing, which is beyond the scope of the current study. However, this may be an area that agencies wish to pursue for future investigation. In discussion with winter maintenance personnel who use mixtures of sodium chloride and calcium chloride, it is evident that one reason for this is because the mixture is much more persistent (i.e. it stays longer on the road surface) than straight salt brine. Operationally this persistence is very valuable, but at present there are not any established methods to measure the persistence of a chemical on a pavement. In conclusion, the study presents a method that allows an agency to determine the material costs of using various mixtures of salt brine and calcium chloride brine. The method is based upon the requirement of melting a certain quantity of snow or ice at the ice-pavement interface, and on how much of a chemical or of a mixture of chemicals is required to do that.

Ultra-rapid opiate detoxification using deep sedation and prior oral buprenorphine preparation: long-term results.

BACKGROUND: New methods of ultra-rapid opiate detoxification (URD) under intravenous sedation have been criticized because of limited data on safety and long-term follow-up. Premedication with buprenorphine has been advocated to improve safety by decreasing vomiting. Prior research has not explored URD in socially impaired patients. METHOD: Sixteen patients were detoxified with URD and prospectively evaluated over at least 30 months. Data of this procedure were compared with those of our previous study without buprenorphine preparation (Drug Alcohol Depend. 52(3) (1998) 243). The 16 patients were followed up by a general practitioner (GP) before and after URD. The GPs also supervised the 7-day course of buprenorphine treatment prescribed for the 16 patients prior to URD. RESULTS: During the procedure, only one episode of vomiting occurred instead of 13 out of 20 in our previous study. Post-procedure, only two patients experienced moderate withdrawal symptoms, such as persistent nausea, abdominal cramps and vomiting lasting from 24 to 48 h, in comparison with most patients in the previous study without buprenorphine. After a period of at least 30 months (36.0+/-6.38), the 16 patients were still alive and were regularly monitored by their GP. Only two of the 16 never relapsed after URD and reported total opiate abstinence. Fourteen patients relapsed; 12 of these were prescribed a licensed methadone substitution program and two were still using heroin. CONCLUSION: In this small sample, the data indicated that URD with buprenorphine preparation was safe and that it markedly decreased post-procedure morbidity. No patient died over a minimum 30-month follow-up period. Furthermore, the procedure was employed with socially impaired patients. In the long term, a few patients were still free of opiates, while the majority opted for a methadone maintenance program, showing that URD can serve as one possible step in a long-term treatment program.

Interaktiivisen oppimisympäristön kehittäminen sähkötekniikan laboratoriotyöskentelyyn

Teklab is a manufacturer of electrical workstations. One major client group for the workstations is schools.Recently Teklab has started to concentrate on offering laboratory packages instead of single workstations. Laboratory packages include e.g. workstations, furniture, assembly and maintenance program. Teklab is looking for ideas to create more value for the laboratory package. One possibility is to design an educationalintroduction package to electric laboratories. In this thesis basic research isdone by studying the teaching methods in use today. Also modern education technology is presented. The thesis analyses different technologies for the laboratory introduction package. The technologies are analysed e.g. by applicability and feasibility. As a result of the work, the introduction has been done using an interactive presentation system. The presentation uses a software program and wireless student handsets designed by Dolphin Interactive. As a part of the work, also the recreation of the Teklab devices' instruction manuals has been started. For the future work, a digital learning object is under work, and a laboratory test is planned.

Sähkönsiirtoyritysten kunnossapidon taloudellinen malli

Sähkönsiirtoyritysten kunnossapidon taloudellinen malli eli SKUTMA, on sähköverkkoyhtiöille suunniteltu luotettavuuspohjainen kunnossapitomalli, mikä priorisoi ja ajoittaa sähkönjakeluverkon komponenttien huolto- ja investointiajankohdat. Malli hyödyntää dynaamisen optimoinnin algoritmia kustannusminimien löytämiseksi tarkastelujaksolta ja simuloi komponenttien rappeutumasta rappeutumismallin avulla. Tässä diplomityössä on kehitetty kunnossapito-ohjelma SKUTMA-mallin pohjalta, minkä avulla tutkitaan mallin toimivuutta oikeilla johtolähdöillä ja sen hyödyntämistä sähköverkkojen kunnossapidon suunnittelussa. Työssä käydään läpi myös kunnossapitoohjelman laskenta metodiikkaa ja sen ominaisuuksia. Tämän työn lopputuloksena saadaan selkeä kuva mallin toiminnasta, käytettävyydestä ja jatkokehityspotentiaalista.

Erään teollisuuslaitoksen suur- ja keskijännitesähkönjakelun ennakkohuoltoperiaatteet

Tämän diplomityön tavoitteena oli luoda suuren teollisuuslaitoksen suur- ja keskijännitesähkönjakelujärjestelmälle ennakkohuoltosuunnitelmaesitys, joka selkeyttää järjestelmän ennakkohuoltotoimintaa. Ennakkohuoltosuunnitelmaesityksen perusteella voidaan tulevaisuudessa luoda ennakkohuolto-ohjelma kunnossapitojärjestelmään. Ennakkohuoltosuunnitelmaesityksen kehittäminen aloitettiin selvittämällä suur- ja keskijännitesähkönjakelujärjestelmien ennakkohuoltotoimintaan vaikuttavaa lainsäädäntöä, määräyksiä, ohjeita sekä standardeja. Myös sähkönjakelujärjestelmän komponenttien luotettavuudesta ja pitoajasta saatavilla olevaa informaatiota etsittiin eri lähteistä. Tutkittavana olevaan suur- ja keskijännitesähkönjakelujärjestelmään perehtymisen yhteydessä selvitettiin myös järjestelmän komponenttien varaosatilanne, sekä järjestelmässä käytettävissä olevat varayhteydet. Tutkittavalle suur- ja keskijännitesähkönjakelujärjestelmälle suoritettiin kriittisyysluokittelu, sekä selvitettiin järjestelmän ennakkohuoltotoiminnan nykytilanne. Lisäksi tutkittiin järjestelmän vikahistoriakirjauksia kymmenen vuoden ajalta. Työn viimeisessä osassa laadittiin ennakkohuoltosuunnitelmaesitys tutkittavalle suur- ja keskijännitesähkönjakelujärjestelmälle. Ennakkohuoltosuunnitelmaesitykseen ovat osaltaan vaikuttaneet suoritettu kriittisyysluokittelu sekä vikahistoriasta selvinneet asiat. Lisäksi työssä tutustuttiin sähkönjakelun ennakkohuoltotöiden optimointiin. Työssä esiteltiin optimointilaskennan laskentayhtälöt, sekä suoritettiin esimerkkioptimointilaskenta kuvitteellisen sähkönjakelujärjestelmän muuntajien ennakkohuollolle.

Huolto– ja kunnossapitoliiketoiminnan tuotteistaminen

Tässä diplomityössä pyritään selvittämään, mitä kaikkea huolto– ja unnossapitosopimuksiin perustuvan liiketoiminnan tuotteistamiselta vaaditaan. Kyseisiä palveluita halutaan markkinoida uusien kerrosleiju–teknologiaan (BFB) perustuvien voimakattilatoimitusten yhteydessä. Diplomityön kirjallisessa osiossa asiaa tutkitaan ensin palveluliiketoimintaan ja tuotteistamiseen liittyvien seikkojen näkökulmasta sekä esitellään kunnossapidon teoriaa ja eri strategiakonsepteja sekä tunnuslukuja. Tutkimuksen empiirisessä osassa luodaan toimintamalli huolto– ja kunnossapitosopimuksia varten. Toimintamallissa pyritään löytämään laitekohtaisesti optimaalinen kunnossapitostrategia soveltaen RCM–menetelmään eli luotettavuuskeskistä kunnossapitotapaa. Käytettäviä kunnossapitostrategioita ovat parantava, ennakoiva, kuntoon perustuva ja korjaava kunnossapito. Optimoinnin päämäärä on saavuttaa mahdollisimman korkea tuotantovarmuus kustannustehokkaasti. Lisäksi työssä arvioidaan eri kunnossapitoresurssien tarve ensimmäisen kymmenen käyttövuoden ajalle. Toinen tutkimustavoite on saattaa elinkaarenseurantatyökalun kehittämisprojekti alkuun. Elinkaarenseurantatyökalulla halutaan seurata eri laitteiden elinkaaren vaihetta sekä löytää paras mahdollinen ajotapojen ja elinkaaren suhde. Työssä saavutettiin kunnossapito–ohjelma ja arvio eri resurssien tarpeesta voimakattilan laitteille. Resurssitarvearvio sisältää arvion työvoiman tarpeesta henkilötyötunteina sekä vaihdettavien vara– ja kulutusosien määrän.

Kunnossapito-ohjelman rakentaminen RCM - menetelmän avulla

Työn tarkoituksena oli luoda UPM Kaukaan sellutehtaan kaustisointi- ja meesauunialueelle kunnossapito-ohjelma, RCM eli luotettavuuskeskeinen kunnossapitomenetelmää käyttäen. Tavoitteena oli luoda ennakkohuolto-ohjelma, joka pohjautuu laitekriittisyyksiin sekä optimoida kohdealueen laitteiden varaosien varastointia. Perustaksi työlle luotiin uusi kriittisyysluokittelumalli, joka perustuu PSK 6800 standardiin. Tarvittavien ennakkohuoltotoimenpiteiden määrittämisen apuna käytettiin toimenpiteiden määritysmatriisia. Varaosavaraston optimointia varten luotiin varaosien varastointitarpeen määritysmatriisi. Prosessin suorittamisessa korostui laaja ja osaava projektiryhmä, jonka avulla asioiden läpikäynnissä oli tarvittavat tiedot saatavilla. Projektiryhmässä oli mukana sekä kunnossapidon että käytön henkilöitä. Kunnossapito-ohjelmasta muodostui erittäin kattava. Seisokkia vaativat toimenpiteet ovat aikataulutettu siten, että niitä suoritetaan tasaisesti vuoden aikana. Uusien huoltorivien ansiosta alueen kunnossapito selkeytyy paljon.

Käyttövarmuusanalyysin tuottama tärkeysjärjestys elintarviketeollisuuden prosessilaitteille – Suuntaviivat kustannustietoisen kunnossapitostrategian luomiselle

Hallitsematon ja reaktiivinen kunnossapito on eräs tuotannon suurimpia kustannustekijöistä. Suunnitelmallisesti ja systemaattisesti johdettuna kunnossapito on tuotantotehokkuuden suurin vaikuttaja. Merkittävä osa tuotannon tehokkuuden ylläpidosta saavutetaan laitteiden käyttövarmuudella. Käyttövarmuuden saaminen hallintaan perustuu ennakoivan kunnossapidon määrän kasvattamiseen. Samalla korjaavan kunnossapidon kustannusriski laskee ja siihen käytetty panos vähenee. Huonolla kunnossapidon suunnitelmallisuudella on päinvastaiset vaikutukset. Tavoitteena on määritellä prosessilaitteiden käyttövarmuuksiin perustuva laitekriittisyys. Tutkimuksessa yhdistetään riskien arviointimenetelmiä, joilla keskimääräiset vikavälit ja seuraukset valmistukseen mallinnetaan. Kriittisyystekijöitä ovat käytettävyys, luotettavuus, kustannustekijät, turvallisuus ja ympäristövaikutukset. Tekijöiden arvottamiseen kehitettiin riksianalyysitaulukko. Kriittisyysluokat jaettiin kolmeen kategoriaan, joista A on kriittisin, B keskinkertainen ja C on matalin luokka. Lähtötietojen keräys toteutettiin triangulaatiomenetelmää soveltaen. Empiirisessä osassa HKScan Oy:n lihanjalostustehtaan jauheliha- ja kestomakkaraosastojen laitteet jaettiin A-, B- ja C-luokkiin. Kriittisimpiä laitteita oli 20 prosenttia analysoidusta laitemäärästä. Nämä A-luokkaan sijoitetut laitteet aiheuttavat 80 prosenttia kustannusriskeistä. B-luokkaan kuuluu 50 prosenttia ja C-luokkaan 30 prosenttia laitteista. Luokittelusta erotettiin havaitut turvallisuusriskit riskienhallinnan toimenpiteitä varten. Kustannustietoinen kriittisyysluokittelu on pohja kunnossapitostrategian rakentamiselle. Tämän avuksi esitettiin taulukot huolto-ohjelman luomiseen ja luokituksien hyödyntämiseen päivittäisessä toiminnassa.

Kunnossapidon tunnusluvut jätevedenpuhdistamolla

Jätevedenpuhdistamoiden toiminnan on oltava entistä luotettavampaa ja vaatimukset kasvavat jatkuvasti. Siksi myös kunnossapidon kehittäminen on tärkeää, jotta kasvaviin vaatimuksiin voidaan vastata. Tutkimuksen tavoitteena on löytää Viikinmäen jätevedenpuhdistamon kunnossapidon toimintaa kuvaavia kunnossapidon tunnuslukuja. Tunnusluvuilla tarkoitetaan toiminnan tehokkuutta ja laatua mittaavia tunnuslukuja. Niitä voidaan käyttää muun muassa kunnossapidon suunnittelu- ja kehitystyön tukena. Kunnossapidon tunnuslukujen määrittämiseksi, ja oman toiminnan kehittämiseksi kunnossapidon nykytila on tunnettava hyvin. Tutkimuksessa perehdyttiin kunnossapidon nykytilaan Viikinmäen jätevedenpuhdistamolla. Kunnossapitojärjestelmästä kerättyä tietoa analysoitiin nykytilan selvittämiseksi. Lisäksi toteutettiin vierailu neljään case-kohteeseen. Vierailuilla perehdyttiin kohteiden kunnossapidon toimintaan ja tunnuslukuihin. Vierailujen avulla haluttiin saada uutta näkökulmaa kunnossapitotoimintaan. Tutkimuksessa esitetään ehdotus mittaristosta, joka sisältää tunnuslukuja kunnossapidon kustannusten, resurssien ja laadun seurantaan. Tunnuslukujen valintaan ei ole olemassa yhtä oikeaa tapaa, eikä yhtenäistä mallia, minkä perusteella valinnat tehdään. Tunnuslukujen valintaan vaikuttaa mitattavan prosessin luonne ja omat tavoitteet. Tunnuslukuja varten on tehty erillinen Excel-taulukko, johon tiedot voidaan syöttää. Taulukosta saadaan valmiit kuvaajat säännöllistä raportointia varten. Kunnossapidon tilaa analysoitaessa havaittiin puhdistamon kunnossapidon olevan pääosin hyvällä tasolla. Esille nousi myös kehityskohteita, joiden seuraamista varten ehdotetaan uusia tunnuslukuja. Kunnossapitojärjestelmän käyttö on aktiivista ja sitä kautta saadaan tunnuslukuja varten luotettavaa tietoa.

Predição em modelos de tempo de falha acelerado com efeito aleatório para avaliação de riscos de falha em poços petrolíferos

We considered prediction techniques based on models of accelerated failure time with random e ects for correlated survival data. Besides the bayesian approach through empirical Bayes estimator, we also discussed about the use of a classical predictor, the Empirical Best Linear Unbiased Predictor (EBLUP). In order to illustrate the use of these predictors, we considered applications on a real data set coming from the oil industry. More speci - cally, the data set involves the mean time between failure of petroleum-well equipments of the Bacia Potiguar. The goal of this study is to predict the risk/probability of failure in order to help a preventive maintenance program. The results show that both methods are suitable to predict future failures, providing good decisions in relation to employment and economy of resources for preventive maintenance.

Development of an instrumentation system embedded on FPGA for real time measurement of mechanical vibrations in rotating machinery

The real-time monitoring of events in an industrial plant is vital, to monitor the actual conditions of operation of the machinery responsible for the manufacturing process. A predictive maintenance program includes condition monitoring of the rotating machinery, to anticipate possible conditions of failure. To increase the operational reliability it is thus necessary an efficient tool to analyze and monitor the equipments, in real-time, and enabling the detection of e.g. incipient faults in bearings. To fulfill these requirements some innovations have become frequent, namely the inclusion of vibration sensors or stator current sensors. These innovations enable the development of new design methodologies that take into account the ease of future modifications, upgrades, and replacement of the monitored machine, as well as expansion of the monitoring system. This paper presents the development, implementation and testing of an instrument for vibration monitoring, as a possible solution to embed in industrial environment. The digital control system is based on an FPGA, and its configuration with an open hardware design tool is described. Special focus is given to the area of fault detection in rolling bearings. © 2012 IEEE.

Desenvolvimento de um sistema de instrumentação de medição de vibração mecânica em máquina rotativas, em tempo real, embarcado em FPGA

Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior (CAPES)