Maaomaisuuden strateginen johtaminen ja tunnuslukujärjestelmän kehittäminen Case:UPM-Kymmene Oyj Metsä

Tutkielman päätavoitteena oli muodostaa konstruktio yrityksen maaomaisuuden liiketaloudellisten tavoitteiden ja erityisesti kannattavuuden laskentaan. Tutkielman pääpaino oli metsätalouden käytössä olevan maaomaisuuden problematiikassa. Tutkimusmetodologiana käytettiin konstruktiivista tutkimusotetta. Tutkielman teoriaosuudessa analysoitiin maaomaisuuden strategista asemaa ja toisaalta strategista johtamista metsäteollisuudessa. Lisäksi tarkasteltiin metsätalouden kannattavuuden laskentaan liittyviä erityispiirteitä. Empiirisessä osiossa tarkasteltiin erityisesti metsätalouden kannattavuuden tunnuslukuihin liittyvän puutaseen laskennan problematiikkaa. Tuloksissa havaittiin, että puutaseen laskennalla on erittäin merkittävä vaikutus metsätalouden tunnuslukuihin ja kannattavuudesta saatavaan käsitykseen. Myös pääoman arvostamisen menetelmällä on erittäin suuri vaikutus. Voidaankin todeta, että näiden seikkojen huomioon ottaminen on oleellista pohdittaessa strategiseen päätöksentekoon liittyviä kysymyksiä maaomaisuuden osalta.

The main objective of the study was to construct a performance measurement system for the land property, particularly for the profitability. The emphasis was in the land property that is used for forestry purposes. The research approach was constructive. The theory section analyses the strategic position and the strategic management of the land property in the forest industry. In addition the special features of the profitability accounting in the forestry was examined. The empirical section examines problems in the timber balance accounting linked to the profitability accounting key ratios in forestry. According to the results, the timber balance accounting has a significant role on the forestry’s key ratios and the impression of the profitability. The capital valuing method has also a very significant role. It can be concluded that taking these facts into consideration is very essential when deliberating the issues of the strategic decision-making of the land property.