Direcção Hoteleira em Equipa com o USALI e o BSC – para uma gestão mais eficaz e eficiente

Num ambiente muito competitivo, incerto, muito complexo, a passagem do líder único para a direcção em equipa de competências complementares é considerada uma evolução que muito contribui para a inovação, motivação, bom clima organizacional e melhoria da eficácia e eficiência. O objectivo desta investigação é averiguar se há ou não relação entre o modelo da co-liderança e a melhoria da eficácia e da eficiência, nas empresas da hotelaria portuguesa. Para isso, utilizámos 1723 inquéritos, mais entrevistas, análise estatística (da satisfação dos clientes e da performance económico-financeira) e análise de casos de co-liderança. Os resultados da pesquisa confirmam que quanto mais vincado é o modelo de co-direcção, melhor a eficácia e a eficiência. As variáveis co-liderança e GOP estão ambas fortemente correlacionadas entre si e com outros importantes indicadores de eficácia operacional como Clima Organizacional, Motivação Laboral e Satisfação dos Clientes.

Hotel Valuation Software, Version 4.0

[Updated August 2016] The Hotel Valuation Software, freely available from Cornell’s Center for Hospitality Research, has been updated to reflect the many changes in the 11th Edition of the Uniform System of Accounts for the Lodging Industry (USALI). Version 4.0 of the Hotel Valuation Software provides numerous enhancements over the original tool from 2011. In addition to a significant increase in functionality and an update to reflect the 11th edition of the USALI, Version 4.0 takes advantage of the power of the latest release of Microsoft Excel®. Note that Version 4.0 works only on a PC running Microsoft Windows, it does not work on a Mac running OS X. Users desiring an OS X compatible version should click here (Labeled as Version 2.5). 酒店评估软件手册和三个程序（点击这里 ) Users desiring a Mandarin version of the Hotel Valuation Software should click here The Hotel Valuation Software remains the only non-proprietary computer software designed specifically to assist in the preparation of market studies, forecasts of income and expense, and valuations for lodging property. The software provides an accurate, consistent, and cost-effective way for hospitality professionals to forecast occupancy, revenues and expenses and to perform hotel valuations. Version 4.0 of the Hotel Valuation Software includes the following upgrades – a complete update to reflect the 11th edition of the USALI – the most significant change to the chart of accounts in a generation, an average daily rate forecasting tool, a much more sophisticated valuation module, and an optional valuation tool useful in periods of limited capital liquidity. Using established methodology, the Hotel Valuation Software is a sophisticated tool for lodging professionals. The tool consists of three separate software programs written as Microsoft Excel files and a software users' guide. The tool is provided through the generosity of HVS and the School of Hotel Administration. The three software modules are: Room Night Analysis and Average Daily Rate: Enables the analyst to evaluate the various competitive factors such as occupancy, average room rate, and market segmentation for competitive hotels in a local market. Calculates the area-wide occupancy and average room rate, as well as the competitive market mix. Produce a forecast of occupancy and average daily rate for existing and proposed hotels in a local market. The program incorporates such factors as competitive occupancies, market segmentation, unaccommodated demand, latent demand, growth of demand, and the relative competitiveness of each property in the local market. The program outputs include ten-year projections of occupancy and average daily rate. Fixed and Variable Revenue and Expense Analysis: The key to any market study and valuation is a supportable forecast of revenues and expenses. Hotel revenue and expenses are comprised of many different components that display certain fixed and variable relationships to each other. This program enables the analyst to input comparable financial operating data and forecast a complete 11-year income and expense statement by defining a small set of inputs: The expected future occupancy levels for the subject hotel Base year operating data for the subject hotel Fixed and variable relationships for revenues and expenses Expected inflation rates for revenues and expenses Hotel Capitalization Software: A discounted cash flow valuation model utilizing the mortgage-equity technique forms the basis for this program. Values are produced using three distinct underwriting criteria: A loan-to-value ratio, in which the size of the mortgage is based on property value. A debt coverage ratio (also known as a debt-service coverage ratio), in which the size of the mortgage is based on property level cash flow, mortgage interest rate, and mortgage amortization. A debt yield, in which the size of the mortgage is based on property level cash flow. By entering the terms of typical lodging financing, along with a forecast of revenue and expense, the program determines the value that provides the stated returns to the mortgage and equity components. The program allows for a variable holding period from four to ten years The program includes an optional model useful during periods of capital market illiquidity that assumes a property refinancing during the holding period

O Sistema uniforme de contas para a indústria hoteleira

Dissertação de Mestrado apresentado ao Instituto de Contabilidade e Administração do Porto para a obtenção do grau de Mestre em Contabilidade e Finanças, sob orientação de Professor Doutor Filipe Ambrósio e co-orientação do Mestre António Melo

Importância da contabilidade de gestão na hotelaria : estudo de caso

A indústria hoteleira é altamente competitiva, principalmente, devido ao facto de acompanhar permanentemente as expetativas dos clientes. A concorrência existente, a crise atual e as constantes mudanças políticas e sociais, obrigam aos gestores hoteleiros a antecipar as necessidades dos clientes. Deste modo, é necessária a utilização de atuais ferramentas de gestão para que as empresas hoteleiras atinjam o sucesso. O presente estudo visa demonstrar a importância da contabilidade de gestão nos hotéis em Portugal, as suas finalidades e vantagens de utilização. Desta forma, pretende-se reunir diversa informação para fundamentar e apoiar a importância da contabilidade de gestão nos hotéis portugueses. Elaborou-se uma breve síntese da atividade turística e hoteleira e da contabilidade de gestão na hotelaria. Pretendeu-se evidenciar a contabilidade geral versus a contabilidade de gestão; apresentar as técnicas e métodos mais utilizados na medição da eficiência das operações correntes e para planear operações futuras; e, referenciar a utilização e vantagens do USALI. Com vista a fornecer aos gestores informação necessária para competirem num ambiente em constante mudança, evidencia-se a contabilidade de gestão como essencial na operação do hotel porque permite como, por exemplo, uma análise detalhada dos rendimentos e dos custos em cada departamento, uma análise de preços de venda e descontos, uma análise da rendibilidade do cliente, definição de estratégias, fixação de preços, entre outros. Optou-se por uma metodologia qualitativa, mais concretamente por um estudo de caso. Este foi elaborado com base em entrevistas realizadas a dois hotéis e com base em documentos disponibilizados. De acordo com os resultados obtidos, verificou-se que os dois hotéis utilizam tanto informação financeira como não financeira, realçando que a contabilidade de gestão é de extrema importância na gestão hoteleira. Contudo, os dois hotéis distinguem-se, na medida em que um utiliza o USALI, considerando que novas técnicas são de extrema importância, enquanto o segundo não utiliza o USALI, observando que as informações disponibilizadas pela contabilidade de gestão são suficientes.