A new approach to presales?

The traditional residential development process uses pre-sales to manage risk and lock in demand so that development financiers can be kept happy. However, obtaining the requisite level of presales is an expensive business, a cost that is ultimately borne by the new home buyer. With housing affordability at the front of everyone’s mind, we ask: is there a better way? How can housing be supplied more innovatively? A research collaboration between QUT, Swinburne Social Research Unit and the Office of the Victorian Government has been investigating this very issue.

Submission to the Senate Economics References Committee Inquiry into affordable housing 20 August 2014: De-risking development of medium density housing to improve housing affordability and boost supply

This submission addresses the problem of housing price inflation, the chronic under-supply of new housing stock, and the resultant decline in housing affordability for low and middle income households. It specifically focusses on the supply of medium density housing (multi-unit development) in Melbourne, although we believe that the observations made about housing in supply in Melbourne are relevant in other urban centres and to other types of housing supply. In terms of medium density housing (MDH) our concern also extends to the poor quality and design. Why the market tends to deliver generic apartments of poor quality and design which are uncompetitive with lower density housing and amenity despite planning objectives, and how this apparently intractable problem can be overcome is the topic of this submission...

Bodenmodelle zur Untersuchung des Schwingungsverhaltens bei Schmalgangstaplern

Die Praxis zeigt, dass die aktuell gültigen Normen und Richtlinien für die Anforderungen an Böden in Schmalganglagern nicht dazu geeignet sind, die Laufruhe eines darauf betriebenen Schmalgangstaplers sicherzustellen. Durch eine Untersuchung der Fahrdynamik dieser Geräte mit Hilfe der Mehrkörpersimulation kann ein Zusammenhang zwischen den Bodenunebenheiten und dem Schwingungsverhalten des Staplers dargestellt werden. Hierfür sind alle wesentlichen, die Schwingungen beeinflussenden Baugruppen abzubilden, wobei ein besonderer Schwerpunkt auf die geeignete Abbildung des Bodens gelegt wird. Mit periodischen und regellosen Unebenheiten werden zwei Gruppen von Unebenheiten unterschieden. Die systematische Behandlung der regellosen Unebenheiten ist nur unter Anwendung statistischer Methoden möglich. Man wählt den Weg über die Spektraldichtefunktionen und kann somit die Einflussgrößen auf die Bodengüte auf einen einzigen Parameter reduzieren. Zugleich eröffnet die Verwendung der Spektraldichtefunktionen die Anwendbarkeit eines Algorithmus zur Generierung von realitätsnahen Unebenheitsverläufen für die Simulation.