Williams, Thomas J., Application for a Loan on Real Estate

Williams, Thomas J., Application for a Loan on Real Estate, April 1, 1882.

Indenture of assignment of mortgage between Executors of the Zimmerman Estate and the Bank of Upper Canada

Indenture of assignment of mortgage between Executors of the Zimmerman Estate and the Bank of Upper Canada regarding Lot no. 4 in block O in the Town of Elgin – instrument no. 6360, May 14, 1858.

Receipt to the Estate of the late J.A. Woodruff from Dr. John Comfort

Receipt to the Estate of the late J.A. Woodruff from Dr. John Comfort for medical services, Oct. 5, 1886.

Receipt to the Estate of the late J.A. Woodruff from McIntyre and Son, Professional Embalmers and Undertakers and Funeral Directors

Receipt to the Estate of the late J.A. Woodruff from McIntyre and Son, Professional Embalmers and Undertakers and Funeral Directors, St. Catharines for funeral services, Oct. 14, 1886.

Letter to the Estate of W.D. Woodruff from S. Mitchell, secretary of the Lincoln Paper Mills Company

Letter to the Estate of W.D. Woodruff from S. Mitchell, secretary of the Lincoln Paper Mills Company (1 page, printed). This is a notice of the 43rd annual meeting of the shareholders of the Lincoln Paper Mills Company, Limited. This is accompanied by an envelope, Feb. 7, 1921.

Receipt from the Estate of Henry Carlisle, St. Catharines for payment on account

Receipt from the Estate of Henry Carlisle, St. Catharines for payment on account, Dec. 31, 1887.

Letter to Henry Nelles from Michael Harris regarding estate problems

Letter to Henry Nelles from Michael Harris regarding estate problems (3 pages, handwritten with writing going in 2 directions on the last page), May 30, 1821.

Comparing Predictive Accuracy of Real Estate Pricing Models: An Applied Study for the City of Montreal.

Rapport de recherche

Densification & affordability : comparative real estate projects across Montreal

Montréal, Québec se construit vers une forme urbaine compacte, mais il en relève des questionnements quant aux effets sur l’abordabilité et l’accession à la propriété. En tenant compte du processus de la densification urbaine, une enquête sur une série de projets de condominiums immobiliers à travers la ville est menée afin de divulguer les prix des projets nouveaux ou en construction. Au préalable, ceci survole la littérature et les études actuelles portant sur la planification urbaine, notamment celles qui sont reliées au Smart Growth, études dans lesquelles le contexte de densification et de tendances consuméristes à préférer les formes urbaines étalées est mis en évidence. Essentiellement, Moroni (2010) souligne l’approche dichotomique en planification urbaine entre les perspectives «teleocratic» et «nomocratic». La densification montréalaise actuelle contemporaine s’exprime par une multitude de modèles de condos conformes aux nouvelles tendances démographiques et des modes de vie. En s’appuyant sur les critères du programme Accès Condos, sur les critères du SCHL (32% du revenu) et sur le revenu médian des ménages, le niveau d’accessibilité à la propriété d’un condominium peut être mesuré. Les résultats indiquent que selon ces critères, les logements de style condominium, neufs et en construction, sont abordables. L’analyse contribue empiriquement à la littérature en exposant les liens entre les stratégies actuelles de densification urbaine avec l’abordabilité des logements condos. La recherche porte un regard nouveau sur le phénomène condo à Montréal et ses tendances démographiques. La ville est divisée selon le modèle Burgess et la recherche mène un sondage comparatif des prix pour déterminer l’abordabilité. Les résultats suggèrent que les projets condos actuels sont relativement abordables pour les ménages avec un revenu médian et plus, selon Accès Condos.

Real Estate Development In India And The Behavior of Investors to Invest In The Real Estate Market: An Empirical Investigation

This study examines the behavioral factors that influence the Indian Investors to invest in the Real Estate Market. Among the various factors that affect the tendency of investors to invest in the real market, certain factors are greatly influenced the investors at greatest extend while others at least level. From this study it is revealed that motivation from the real estate developers and brokers (mean value- 3.46) is most influencing factor and happening of uncertain events (mean value- 1.75) is the least factor that influences the investors’ investment behavior. In this study, the behavioral factor like over confidence and the hypotheses regarding education, religion were analyzed and found that religious factor influences the Indian investors to invest in the real estate