Lease Defaults and the Efficient Mitigation of Damages

The traditional law of leases imposed no duty on landlords to mitigate damages in the event of tenant breach, whereas the modern law of leases does. An economic model of leases, in which absentee tenants may or may not intend to breach, shows that the traditional rule promotes tenant investment in the property by discouraging landlord entry. In contrast, the modern rule prevents the property from being left idle by encouraging landlords to enter and re-let abandoned property. The model reflects the historic use of the traditional rule for agricultural leases, where absentee use was valuable, and the emergence of the modern rule for residential leases, where the primary use entails continuous occupation.

Bursting Boilers and the Federal Power Redux: The Evolution of Safety on the Western Rivers

Using newly constructed data series on explosions, deaths, and steamboat traffic, we examine econometrically the causes of increased safety in steamboat boilers in the nineteenth century. Although the law of 1852 (but not that of 1838) did have a dramatic initial effect in reducing explosions, that reduction came against the background not of a system out of control but of a system that from the beginning was steadily increasing boiler safety per person- mile. The role of the federal government in conducting and disseminating basic research on boiler technology may have been more significant for increased safety than its explicit regulatory efforts.

An Economic Analysis of Drawing Lines in the Sea

It is shown that low dispute costs relative to expected resource rents from oceanic resources favor drawn out disputes over maritime boundaries; asymmetric dispute costs favor agreement on boundaries wanted by the low dispute cost state party; and high symmetric dispute costs favor formation of joint development zones. The fact that most maritime boundaries have not yet been drawn suggests that state parties think that resource rents that can be drawn from the oceans are high relative to dispute costs. Moreover, the recent mini-trend towards JDZs in East Asia suggests that state parties in the area have recently reassessed dispute costs as being higher than previously believed.

Effects of congressional modernization laws on public access to innovative medical device technologies

The Federal Food and Drug Administration (FDA) and the Centers for Medicare and Medicaid (CMS) play key roles in making Class III, medical devices available to the public, and they are required by law to meet statutory deadlines for applications under review. Historically, both agencies have failed to meet their respective statutory requirements. Since these failures affect patient access and may adversely impact public health, Congress has enacted several “modernization” laws. However, the effectiveness of these modernization laws has not been adequately studied or established for Class III medical devices. ^ The aim of this research study was, therefore, to analyze how these modernization laws may have affected public access to medical devices. Two questions were addressed: (1) How have the FDA modernization laws affected the time to approval for medical device premarket approval applications (PMAs)? (2) How has the CMS modernization law affected the time to approval for national coverage decisions (NCDs)? The data for this research study were collected from publicly available databases for the period January 1, 1995, through December 31, 2008. These dates were selected to ensure that a sufficient period of time was captured to measure pre- and post-modernization effects on time to approval. All records containing original PMAs were obtained from the FDA database, and all records containing NCDs were obtained from the CMS database. Source documents, including FDA premarket approval letters and CMS national coverage decision memoranda, were reviewed to obtain additional data not found in the search results. Analyses were conducted to determine the effects of the pre- and post-modernization laws on time to approval. Secondary analyses of FDA subcategories were conducted to uncover any causal factors that might explain differences in time to approval and to compare with the primary trends. The primary analysis showed that the FDA modernization laws of 1997 and 2002 initially reduced PMA time to approval; after the 2002 modernization law, the time to approval began increasing and continued to increase through December 2008. The non-combined, subcategory approval trends were similar to the primary analysis trends. The combined, subcategory analysis showed no clear trends with the exception of non-implantable devices, for which time to approval trended down after 1997. The CMS modernization law of 2003 reduced NCD time to approval, a trend that continued through December 2008. This study also showed that approximately 86% of PMA devices do not receive NCDs. ^ As a result of this research study, recommendations are offered to help resolve statutory non-compliance and access issues, as follows: (1) Authorities should examine underlying causal factors for the observed trends; (2) Process improvements should be made to better coordinate FDA and CMS activities to include sharing data, reducing duplication, and establishing clear criteria for “safe and effective” and “reasonable and necessary”; (3) A common identifier should be established to allow tracking and trending of applications between FDA and CMS databases; (4) Statutory requirements may need to be revised; and (5) An investigation should be undertaken to determine why NCDs are not issued for the majority of PMAs. Any process improvements should be made without creating additional safety risks and adversely impacting public health. Finally, additional studies are needed to fully characterize and better understand the trends identified in this research study.^

Concentration of particulate matter and its dispersion factor in surface waters of the Canary upweling region, East Atlantic

Particulate matter concentration and water temperature at 5 m depth level are compared in the Canary upwelling region to the east of the Cape Blanc. It was found that accumulation of particulate matter was timed to hydrofrontal zones. Particle size distributions for particulate matter obtained using the Coulter counter agree with the hyperbolic law (of the Junge type) with double values for the size parameter, which changes for particle diameters of 5-6 microns. Average values for the size parameter in the region of the upwelling are significantly lower than in the open ocean. Specific surface of particulate matter associated with reactivity differs significantly on different sides of the upwelling front and increases beyond the upwelling.

Construcción textual de los dioses griegos en el siglo I

Los problemas y soluciones de las cuestiones homéricas generaron disquisiciones filológicas y gramaticales en los primeros siglos del imperio romano, pero fundamentalmente se buscó siempre el sentido profundo y la razón filosófica de cada figura de los poemas épicos. Heráclito, el alegorista, pretende alcanzar esa verdad que subyace en los relatos mitológicos siguiendo los pasos de un discurso epidíctico en el estilo de la oratoria clásica. Sus Alegorías de Homero son, en esta oportunidad, la fuente principal para acercarnos a la construcción textual de Apolo, Atenea, Hera y Zeus en el primer siglo de nuestra era, así como la Theologia de Cornutus y Sobre la vida y poesía de Homero atribuida a Plutarco

Nuevas claves para la lectura de Cornelia Bororquia (1801)

En los últimos años del siglo XVIII y principios del siglo XEK la vigencia del pensamiento éclairé fomenta un clima favorable a la supresión del Santo Oficio; la censura del Santo Tribunal es el eje central de Cornelia Bororquia o la víctima de la Inquisición (1801), novela del ex-trinitario Luis Gutiérrez que narra la indefensión de una muchacha en las cárceles de la Inquisición. La novela argumenta en favor de la tolerancia religiosa y en la línea de un cristianismo ilustrado, pero no alcanza el tono radical de otros españoles expatriados. Mientras que el exilio de José Marchena radicaliza su discurso político y su sueño de una sociedad sin clases, la vía de Luis Gutiérrez es más reformadora y posibilista, pues confía en que los vástagos de la nobleza más culta y enciclopédica sean una pieza clave en la modernización del pensamiento en España.

Cultura literaria y movilidad social en la Antigüedad tardía : La carrera de Décimo Magno Ausonio

La carrera de Décimo Magno Ausonio constituye uno de los ejemplos paradigmáticos de una excepcional movilidad ascendente en el Bajo Imperio Romano, por lo que ha recibido considerable atención. El objetivo del presente trabajo es ofrecer una reevaluación de la evidencia y de las principales interpretaciones ofrecidas en la historiografía, centrando la atención en el papel de la cultura literaria en el éxito de Ausonio. Este análisis revela que la educación puede servir como un factor clave en el ascenso social, pero sólo si otros factores intervienen, especialmente el establecimiento de conexiones familiares con miembros de la elite

Filón de Alejandría : Obra y pensamiento. Una lectura filológica

Filón de Alejandría (30?a. C.-50? d. C.) es una figura clave para conocer la profunda relación entre Judaísmo y Helenismo en el siglo I d. C. Judío practicante, su profundo dominio de la lengua, la literatura y, de modo especial, la retórica griegas lo convierten en una personalidad extraordinaria de su tiempo, tanto por su exégesis de la Torá (o Pentateuco) como por sus escritos apologéticos, históricos y filosóficos. Su testimonio es de gran valor para todo estudioso de la Antigüedad clásica por los muchos datos que aporta acerca de la filosof��a, el pensamiento, la educación y la tradición clásica en el momento histórico que le tocó vivir, precisamente en un centro cultural de excepcional importancia dentro del Imperio romano

Construcción textual de los dioses griegos en el siglo I

Los problemas y soluciones de las cuestiones homéricas generaron disquisiciones filológicas y gramaticales en los primeros siglos del imperio romano, pero fundamentalmente se buscó siempre el sentido profundo y la razón filosófica de cada figura de los poemas épicos. Heráclito, el alegorista, pretende alcanzar esa verdad que subyace en los relatos mitológicos siguiendo los pasos de un discurso epidíctico en el estilo de la oratoria clásica. Sus Alegorías de Homero son, en esta oportunidad, la fuente principal para acercarnos a la construcción textual de Apolo, Atenea, Hera y Zeus en el primer siglo de nuestra era, así como la Theologia de Cornutus y Sobre la vida y poesía de Homero atribuida a Plutarco

Nuevas claves para la lectura de Cornelia Bororquia (1801)

En los últimos años del siglo XVIII y principios del siglo XEK la vigencia del pensamiento éclairé fomenta un clima favorable a la supresión del Santo Oficio; la censura del Santo Tribunal es el eje central de Cornelia Bororquia o la víctima de la Inquisición (1801), novela del ex-trinitario Luis Gutiérrez que narra la indefensión de una muchacha en las cárceles de la Inquisición. La novela argumenta en favor de la tolerancia religiosa y en la línea de un cristianismo ilustrado, pero no alcanza el tono radical de otros españoles expatriados. Mientras que el exilio de José Marchena radicaliza su discurso político y su sueño de una sociedad sin clases, la vía de Luis Gutiérrez es más reformadora y posibilista, pues confía en que los vástagos de la nobleza más culta y enciclopédica sean una pieza clave en la modernización del pensamiento en España.

Cultura literaria y movilidad social en la Antigüedad tardía : La carrera de Décimo Magno Ausonio

La carrera de Décimo Magno Ausonio constituye uno de los ejemplos paradigmáticos de una excepcional movilidad ascendente en el Bajo Imperio Romano, por lo que ha recibido considerable atención. El objetivo del presente trabajo es ofrecer una reevaluación de la evidencia y de las principales interpretaciones ofrecidas en la historiografía, centrando la atención en el papel de la cultura literaria en el éxito de Ausonio. Este análisis revela que la educación puede servir como un factor clave en el ascenso social, pero sólo si otros factores intervienen, especialmente el establecimiento de conexiones familiares con miembros de la elite

Filón de Alejandría : Obra y pensamiento. Una lectura filológica

Filón de Alejandría (30?a. C.-50? d. C.) es una figura clave para conocer la profunda relación entre Judaísmo y Helenismo en el siglo I d. C. Judío practicante, su profundo dominio de la lengua, la literatura y, de modo especial, la retórica griegas lo convierten en una personalidad extraordinaria de su tiempo, tanto por su exégesis de la Torá (o Pentateuco) como por sus escritos apologéticos, históricos y filosóficos. Su testimonio es de gran valor para todo estudioso de la Antigüedad clásica por los muchos datos que aporta acerca de la filosof��a, el pensamiento, la educación y la tradición clásica en el momento histórico que le tocó vivir, precisamente en un centro cultural de excepcional importancia dentro del Imperio romano

Construcción textual de los dioses griegos en el siglo I

Los problemas y soluciones de las cuestiones homéricas generaron disquisiciones filológicas y gramaticales en los primeros siglos del imperio romano, pero fundamentalmente se buscó siempre el sentido profundo y la razón filosófica de cada figura de los poemas épicos. Heráclito, el alegorista, pretende alcanzar esa verdad que subyace en los relatos mitológicos siguiendo los pasos de un discurso epidíctico en el estilo de la oratoria clásica. Sus Alegorías de Homero son, en esta oportunidad, la fuente principal para acercarnos a la construcción textual de Apolo, Atenea, Hera y Zeus en el primer siglo de nuestra era, así como la Theologia de Cornutus y Sobre la vida y poesía de Homero atribuida a Plutarco