Grabbing or investment? On judging large-scale land acquisitions

Although analyses of large-scale land acquisitions (LSLA) often contain an explicit or implicit normative judgment about such projects, they rarely deduce such judgment from a nuanced balancing of pros and cons. This paper uses assessments about a well-researched LSLA in Sierra Leone to show that a utilitarian approach tends to lead to the conclusion that positive effects prevail, whereas deontological approaches lead to an emphasis on negative aspects. LSLA are probably the most radical land-use change in the history of humankind. This process of radical transformation poses a challenge for balanced evaluations. Thus, we line out a framework that focuses on the options of local residents but sets boundaries of acceptability through the core contents of human rights. In addition, systemic implications of a project need to be regarded.

Influence of catchment quality and altitude on the water and sediment composition of 68 small lakes in Central Europe

68 lakes (63 Swiss, 2 French and 3 Italian) located in an altitudinal range between 334 and 2339m spanning a wide range of land-use have been investigated. The aim of the study was to discuss influences of geographic location, vegetation and land-use in the catchment area on the water and sediment chemistry of small lakes. Detailed quantitative description of land-use, vegetation, and climate in the watershed of all lakes was established. Surface and bottom water samples collected from each lake were analyzed for major ions and nutrients. Correlations were interpreted using linear regression analysis. Chemical parameters of water and sediment reflect the characteristics of the catchment areas. All lakes were alkaline since they were situated on calcareous bedrock. Concentrations of nitrogen and phosphorus strongly increase with increasing agricultural land-use. Na and K, however, are positively correlated with the amount of urbanization within the catchment area. These elements as well as dissolved organic carbon (DOC), Mg, Ca, and alkalinity, increase when the catchment is urbanized or used for agriculture. Total nitrogen and organic carbon in the sediments decrease distinctly if large parts of the catchment consist of bare land. No correlations between sediment composition and maximum water depth or altitude of the lakes were found.¶Striking differences in the water compositions of lakes above and below approximately 700 m of altitude were observed. Concentrations of total nitrogen and nitrate, total phosphorus, DOC, Na, K, Mg, Ca, and alkalinity are distinctly higher in most lakes below 700 m than above, and the pH of the bottom waters of these lakes is generally lower. Estimates of total nitrogen concentrations, even in remote areas, indicate that precipitation is responsible for increased background concentrations. At lower altitudes nitrogen concentrations in lakes is explained by the nitrogen loaded rain from urban areas deposited on the catchment, and with high percentages of agricultural land-use in the watershed.

Community Trails in Community Context: GIS Analysis of Associations between Trail and Neighborhood Characteristics

This research examines the site and situation characteristics of community trails as landscapes promoting physical activity. Trail segment and neighborhood characteristics for six trails in urban, suburban, and exurban towns in northeastern Massachusetts were assessed from primary Global Positioning System (GPS) data and from secondary Census and land use data integrated in a geographic information system (GIS). Correlations between neighborhood street and housing density, land use mix, and sociodemographic characteristics and trail segment characteristics and amenities measure the degree to which trail segment attributes are associated with the surrounding neighborhood characteristics.

Land Inheritance Rules: Theory and Cross-Cultural Analysis

This paper develops a general theory of land inheritance rules. We distinguish between two classes of rules: those that allow a testator discretion in disposing of his land (like a best-qualified rule), and those that constrain his choice (like primogeniture). The primary benefit of the latter is to prevent rent seeking by heirs, but the cost is that testators cannot make use of information about the relative abilities of his heirs to manage the land. We also account for the impact of scale economies in land use. We conclude by offering some empirical tests of the model using a cross-cultural sample of societies.

Private Property, Public Use, and Just Compensation: The Economics of Eminent Domain

The eminent domain clause of the U.S. Constitution concerns the limits of the government's right to take private property for public use. The economic literature on this issue has examined (1) the proper scope of this power as embodied by the 'public use' requirement, (2) the appropriate definition, and implications, of 'just compensation,' and (3) the impact of eminent domain on land use incentives of owners whose land is subject to a taking risk. This essay reviews this literature and draws implications for our understanding of eminent domain law.

Zoning and the built environment: A public health analysis of zoning in Austin, Texas

The built environment is part of the physical environment made by people and for people. Because the built environment is such a ubiquitous component of the environment, it acts as an important pathway in determining health outcomes. Zoning, a type of urban planning policy, is one of the most important mechanisms connecting the built environment to public health. This policy analysis research paper explores how zoning regulations in Austin, Texas promote or prohibit the development of a healthy built environment. A systematic literature review was obtained from Active Living Research, which contained literature published about the relationships between the built environment, physical activity, and health. The results of these studies identified the following four components of the built environment that were associated to health: access to recreational facilities, sprawl and residential density, land use mix, and sidewalks and their walkability. A hierarchy analysis was then performed to demonstrate the association between these aspects of the built environment and health outcomes such as obesity, cardiovascular disease, and general health. Once these associations had been established, the components of the built environment were adapted into the evaluation criteria used to conduct a public health analysis of Austin's zoning ordinance. A total of eighty-eight regulations were identified to be related to these components and their varying associations to human health. Eight regulations were projected to have a negative association to health, three would have both a positive and negative association simultaneously, and nine were indeterminable with the information obtained through the literature review. The remaining sixty-eight regulations were projected to be associated in a beneficial manner to human health. Therefore, it was concluded that Austin's zoning ordinance would have an overwhelmingly positive impact on the public's health based on identified associations between the built environment and health outcomes.^

Objective assessment of the built environment and its relationship to physical activity and obesity

The role of physical activity in the promotion of individual and population health has been well documented in research and policy publications. Significant research activities have produced compelling evidence for the support of the positive association between physical activity and improved health. Despite the knowledge about these public health benefits of physical activity, over half of US adults do not engage in physical activity at levels consistent with public health recommendations. Just as physical inactivity is of significant public health concern in the US, the prevalence of obesity (and its attendant co-morbidities) is also increasing among US adults.^ Research suggests racial and ethnic disparities relevant to physical inactivity and obesity in the US. Various studies have shown more favorable outcomes among non-Hispanic whites when compared to other minority groups as far as physical activity and obesity are concerned. The health disparity issue is especially important because Mexican-Americans who are the fastest growing segment of the US population are disproportionately affected by physical inactivity and obesity by a significant margin (when compared to non-Hispanic whites), so addressing the physical inactivity and obesity issues in this group is of significant public health concern. ^ Although the evidence for health benefits of physical activity is substantial, various research questions remain on the potential motivators for engaging in physical activity. One area of emerging interest is the potential role that the built environment may play in facilitating or inhibiting physical activity.^ In this study, based on an ongoing research project of the Department of Epidemiology at the University of Texas M. D. Anderson Cancer Center, we examined the built environment, measured objectively through the use of geographical information systems (GIS), and its association with physical activity and obesity among a cohort of Mexican- Americans living in Harris County, Texas. The overall study hypothesis was that residing in dense and highly connected neighborhoods with mixed land-use is associated with residents’ increased participation in physical activity and lowered prevalence of obesity. We completed the following specific aims: (1) to generate a land-use profile of the study area and create a “walkability index” measure for each block group within the study area; (2) to compare the level of engagement in physical activity between study participants that reside in high walkability index block groups and those from low walkability block groups; (3) to compare the prevalence of obesity between study participants that reside in high walkability index block groups and those from low walkability block groups. ^ We successfully created the walkability index as a form of objective measure of the built environment for portions of Harris County, Texas. We used a variety of spatial and non-spatial dataset to generate the so called walkability index. We are not aware of previous scholastic work of this kind (construction of walkability index) in the Houston area. Our findings from the assessment of relationships among walkability index, physical activity and obesity suggest the following, that: (1) that attempts to convert people to being walkers through health promotion activities may be much easier in high-walkability neighborhoods, and very hard in low-walkability neighborhoods. Therefore, health promotion activities to get people to be active may require supportive environment, walkable in this case, and may not succeed otherwise; and (2) Overall, among individuals with less education, those in the high walkability index areas may be less obese (extreme) than those in the low walkability area. To the extent that this association can be substantiated, we – public health practitioners, urban designers, and policy experts – we may need to start thinking about ways to “retrofit” existing urban forms to conform to more walkable neighborhoods. Also, in this population especially, there may be the need to focus special attention on those with lower educational attainment.^

Avances metodológicos del proceso de adopción de los Planes de Ordenamiento de segunda generación frente a los vacios jurídicos de la Legislación Colombiana en materia de Ordenamiento Territorial a la luz del P.O.T. Armenia 2007/2019 “Una Ciudad para la Vida"

Las nuevas realidades territoriales, bajo el innovador panorama constitucional colombiano, requieren de procesos de planificación coherentes, ajustados a las necesidades reales de desarrollo de nuestras sociedades en constante crecimiento. Se requieren acciones inmediatas y contundentes de fortalecimiento, asistencia técnica, desarrollo institucional e implementación de instrumentos de Gestión y financiación del suelo, para responder a la insuficiente capacidad de los entes territoriales para asumir con responsabilidad la formulación e implementación de los instrumentos de planificación y ordenamiento territorial planteados por la ley y la normatividad urbanística vigente. Dicha normatividad, dada su falta de reglamentación y regulación, hace compleja su aplicación en pequeñas y medianas ciudades, debido a la deficiente capacidad operativa y ejecutoria que tienen sus administraciones. El 24 de enero de 1999 el Concejo Municipal de Armenia aprobaba el primer plan de ordenamiento territorial para un municipio Colombiano bajo el marco de la Ley de Desarrollo Territorial 388 de 1997. Veinticuatro horas después se produce un sismo de 6.4 grados (Richter) con epicentro a 24 kilómetros de distancia, generando devastadoras consecuencias en toda la región del eje cafetero, tanto en lo físico como en lo social: “Cuando teníamos las respuestas… cambiaron las preguntas". Las nuevas determinantes territoriales generadas como efecto de la tragedia pondrían el proceso de implementación del plan en un escenario complejo y contradictorio. A pesar de que el concepto de gestión del riesgo había sido abordado por el P.O.T., las realidades del desastre superaban la expectativa planificadora, desbordando cualquier escala de ejecutabilidad de la norma recientemente aprobada. El equipo de formulación del nuevo plan, bajo la coordinación del D.A.P.M. y con apoyo de la academia identificó de manera inmediata la complejidad del proceso. Además, realizó aportes que permitieran a los demás municipios Colombianos evitar cometer los mismos errores, superar los obstáculos, agilizar procesos particulares de planificación territorial y dotar así a sus municipios de unos Planes de Ordenamiento mas aterrizados, realizables y sobretodo mas consecuentes con las necesidades particulares de sus municipios.

Ordenamiento territorial y desarrollo local : provincia Cercado, Tarija, Bolivia

El proceso de ordenamiento territorial en Bolivia es relativamente nuevo y por tal razón el avance es mínimo si se piensa en los objetivos alcanzados hasta ahora. El presente trabajo pretende mostrar el avance logrado en uno de los departamentos de Bolivia, Tarija, donde en 5 años, se ha logrado elaborar un plan departamental de ordenamiento territorial y mediante la coordinación interinstitucional (prefectura y gobiernos municipales) se ha iniciado el mismo proceso de a nivel municipal. A partir de estos planes municipales se induce a municipios predominantemente urbanos a trabajar planes de ordenamiento territorial a partir de lineamientos planteados desde la prefectura, con el fin de iniciar los procesos de planificación urbana, actualizar la normativa y elaborar proyectos de desarrollo local. El objetivo del presente trabajo, es mostrar los avances a los que se pretende arribar gracias a un proceso metodológico de ordenamiento territorial incorporado a una dinámica urbana que interactúa constantemente con su área de influencia que en el caso boliviano es normalmente rural; pero además demostrar que el componente interdisciplinario en el caso de la planificación urbana es imprescindible considerando que hasta hace unos años este era un trabajo especifico de los colegas urbanistas y que en una realidad como la latinoamericana casi siempre quedaba en planos y en un viejo anaquel. Por lo tanto a partir de una interdisciplinariedad se puede lograr desarrollo local articulando y optimizando relaciones urbano-rurales que basan su desarrollo en un proceso metodológico como es el caso del ordenamiento territorial. El trabajo, se apoya en la guía metodológica para la elaboración de planes elaboradas por el Ministerio de Desarrollo Sostenible del gobierno boliviano, pero como tal cual su nombre expresa es una guía susceptible a ser adecuada a las exigencias del área de estudio, en este sentido sobre esa base es que se incorporan algunas variables de estudio que permitirán mejorar el producto a nivel de propuesta una vez concluido el trabajo. Contempla varias etapas donde la incorporación de los diferentes actores sociales será una clave para lograr resultados exitosos en la etapa de implementación. Actualmente el plan municipal de la provincia Cercado, es un proyecto a encarar en los próximos meses una vez cumplidos con los requisitos administrativos para iniciar el trabajo técnico que comprenderá un trabajo de campo, para el relevamiento de datos, la elaboración de un diagnóstico integral con dos ámbitos territoriales rural y urbano, para luego proceder al análisis territorial y el planteamiento de propuesta que incluirán políticas, estrategias, acciones y proyectos, pero no solo generará bases para el uso de suelo y la ocupación del territorio, a escala urbana se plantearan los lineamientos para el diseño y la normativa urbana. A partir del cual se definirán proyectos de desarrollo local que nos permita orientarnos hacia la imagen objetivo planteada en la visión del proyecto, este trabajo incluye el aspecto institucional para fortalecer al proceso que hasta esta ahora se encuentra desarticulado; se pretende consolidar el proceso de ordenamiento y dar inicio a otros en escalas de mayor detalle permitiendo la optimización de recursos y el aprovechamiento de las potencialidades y recursos naturales para mejorar la calidad de vida.

Políticas territoriales y construcción del paisaje cultural : caso región Gran La Plata

El propósito es presentar las principales estrategias de ordenamiento territorial urbano puestas en práctica en los últimos quince años en el Gran La Plata, que han incidido en el paisaje cultural. Se observan tanto políticas de enfoques integrales como sectoriales, las que incorporan innovaciones en OT y proponen nuevos y/o renovados paisajes culturales y las políticas “centrales" desde las gestiones municipales. Se reflexiona sobre aportes y debilidades, incompatibilidades entre ellas, en el marco del desarrollo sustentable. La estrategia metodológica utilizada tiene un perfil cualitativo y de tipo exploratoria, con un diseño de naturaleza flexible. En el estudio de caso se identifican las modalidades de intervención en función de las transformaciones del paisaje resultante y su gestión. Tiene una fuerte orientación interpretativa y la estrategia general está orientada a conseguir una familiarización con hechos aun no suficientemente comprendidos para generar nuevas ideas que permitan realizar nuevas preguntas e hipótesis. En este marco, las políticas se tornan contradictorias, si bien han logrado modificar algunos microespacios. Se entienden más como el recorte y congelamiento/ restauración del paisaje previo que como la creación de otros renovados, nuevos y/o mejores y con valores sociales aggiornados. En lo ambiental, no han sido acompañadas por estrategias estructurantes como el arbolado urbano y disposición de los residuos sólidos urbanos.

Evaluación de metales pesados en suelos de los oasis irrigados de la Provincia de Mendoza : concentraciones totales de Zn, Pb, Cd y Cu

En Mendoza, Argentina, no existen antecedentes respecto de la presencia de elementos trazas, totales y disponibles, relacionados con el uso de los suelos en los oasis irrigados. El objetivo del trabajo, en esta etapa, fue determinar los contenidos totales de plomo (Pb), cadmio (Cd), cinc (Zn) y cobre (Cu) en la capa superficial de suelos (0-25 cm), diferenciados en siete tipos según una clasificación utilitaria: suelos vírgenes (SV); suelos de banquina (SB); suelos vecinos a banquina (SVB); suelos de agricultura intensiva (SAI); suelos de agricultura protegidos por lucha antigranizo (SLAG); suelos afectados por actividad industrial (SI) y suelos urbanos (SU). Sobre un total de 200 muestras se efectuó una digestión ácida en caliente y en los extractos se determinaron los metales en su fracción total, mediante espectrofotometría de absorción atómica (AAS). El análisis estadístico de los datos muestra que los niveles más elevados de Cu y Cd se detectan en SAI, con medias de 39,3 y 2,5 mg kg-1 respectivamente. En SI se observan los mayores valores de Pb, con una media de 80,6 mg kg-1 y en SU los mayores tenores de Zn, con un valor medio de 740 mg kg-1. La Ciudad de Mendoza, con mayor densidad poblacional, presentó los mayores contenidos de Zn, Pb y Cd. Las concentraciones encontradas se ubican por debajo de las exigencias de la legislación argentina y la mayoría de los suelos pueden clasificarse como no contaminados (SNC) o ligeramente contaminados (SLC). Se prevé completar este estudio con la determinación de las fracciones disponibles de los elementos estudiados, correlacionándolos con variables edáficas físico-químicas como textura, pH y materia orgánica.

Metales pesados como indicador de impacto de un sistema ecológico fragmentado por usos de suelo, San Luis Potosí, México

La necesidad de estudiar la presencia de metales pesados en el suelo radica en su impacto como indicador de contaminación ambiental. Se determinó la presencia de Cu, Zn, Pb y Cd en suelos donde se distribuyen especies vegetales en un corredor ecológico. Entre los municipios de Soledad de Graciano Sánchez y San Luis Potosí (México) fueron establecidos 30 puntos distribuidos en cinco prácticas dominantes de usos de suelo: agropecuario, residencial rural, comercio y servicios, residencial urbano y minero. Los muestreos se realizaron en cuatro épocas durante 2009 y 2010 (verano, otoño, invierno y primavera). Se encontró un efecto significativo del uso del suelo en cuanto a los niveles de Cu (p = 0,000), Pb (p = 0,043) y Cd (p = 0,010). En el caso del Zn, el uso del suelo (p = 0,000) y la estación (p = 0,059) fueron significativos. El uso del suelo minero mostró las mayores concentraciones de metales y el agrícola las menores. Los niveles de los cuatro metales se encuentran en el rango marcado como alto por la EPA y por otras fuentes técnicas. En el caso de Pb y Cd no rebasan los estándares NOM-147- SEMARNAT-SSA1. Estos resultados reflejan el potencial indicativo del uso del suelo en la evaluación de la calidad ambiental, sin embargo, se requiere continuar con un monitoreo de metales pesados en la zona.

Vegetación bioindicadora de metales pesados en un sistema semiárido

Evaluar la contaminación por metales pesados en los ecosistemas permite conocer la capacidad bioindicativa de especies vegetativas. El objetivo fue determinar la concentración de metales pesados en Prosopis laevigata, Acacia spp. y Schinus molle bajo el efecto de usos suelo y temporalidad. El área se sitúa en la colindancia de los Municipios de Soledad de Graciano Sánchez y San Luis Potosí fragmentada por usos de suelo: agropecuario, comercio y servicios, residencial urbano y minero. Fueron tomadas muestras de hojas de las tres especies en las estaciones de verano, otoño, invierno y primavera y se evaluó la concentración de metales pesados a través de la técnica de ICP-MS. Los análisis estadísticos indicaron niveles de Aluminio (Al) > Cinc (Zn) > Plomo (Pb) > Cobre (Cu) > Titanio (Ti) > Vanadio (V) > Arsénico (As) > Cromo (Cr) > Cadmio (Cd) > Cobalto (Co). Los elementos Al, As, Cd, Cr, Pb y Ti presentaron niveles por encima del umbral normal en vegetación. El uso de suelo tuvo efecto significativo con Al, Ti, Cd, As y Pb; los árboles ubicados en los usos de suelo minero, comercio y servicios tuvieron la mayor concentración. La especie tuvo efecto significativo con Al y Pb siendo Acacia spp. el que presentó la mayor capacidad de acumulación. La temporada del año impactó significativamente en la acumulación de As, Cd, Co, Cu, Cr y Ti en las tres especies. La dinámica antropogénica de los diferentes usos de suelo genera partículas y residuos con metales pesados impactando en la disponibilidad y acumulación en las especies evaluadas. Se contribuye a evaluar el impacto ambiental en el sistema fragmentado recomendando dar continuidad a este tipo de estudios.

El Paisaje como Servicio Ambiental que otorgan las zonas agrícolas de la provincia de Mendoza, Argentina

Los ecosistemas proveen de servicios ambientales necesarios para la satisfacción de las necesidades tanto materiales, como no materiales de los seres humanos. Aportan al crecimiento económico y también a otros aspectos intangibles, que hacen al bienestar humano. Este flujo de bienes y servicios es vital para la economía. Los ecosistemas rurales, satisfacen las necesidades humanas y generan bienestar, incidiendo directamente sobre calidad de vida de las personas. En Argentina, existen conflictos sociales, económicos y ecológicos estrechamente relacionados. Por ello, no es correcto separar la sociedad de la naturaleza y tratar los problemas como si existieran escindidos. Por este motivo se recurre a la valoración de los ecosistemas y del medio ambiente, como instrumento preventivo ante posibles amenazas que vienen alterando el funcionamiento y la estructura de los ecosistemas rurales, por medio de estrategias y políticas sostenidas para el tratamiento y corrección de esta situación. Mendoza es considerada actualmente en un lugar destacado a nivel turístico. Teniendo en cuenta los caminos del vino y la Fiesta Nacional de la Vendimia. Actividades distintivas de la identidad provincial y de sus pobladores. En la última década, el departamento de Maipú ha sufrido una notoria pérdida de tierras agrícolas que se destinaron a la urbanización. Los problemas típicos de la ciudad ya han alcanzado a las zonas rurales. La inseguridad alcanzada, es un claro ejemplo de ésta situación. La elección del territorio de estudio, surgió al analizar el avance urbano en los censos 2001 y 2010, en zonas agrícolas representativas de Mendoza. Se observó que el departamento de Maipú obtuvo un incremento poblacional del 93%. Siendo el mismo, el departamento del Gran Mendoza, con mayor crecimiento de la última década. Además se tuvo en cuenta que Maipú es uno de los departamentos más importantes en el aspecto agrícola de la provincia, conocido como la cuna del vino y del olivo. Se toma como referencia la opinión de habitantes de un departamento que ha sufrido este cambio más recientemente para calificar el avance urbano y pérdida de servicios ambientales en zonas agrícolas de toda la provincia de Mendoza. La presente investigación se centra en el estudio de la provisión de servicios ambientales, por parte de los ecosistemas rurales de la provincia de Mendoza, Argentina. Se estudia la valoración social de los beneficios ambientales y sociales que la sociedad maipucina, le otorga a las zonas agrícolas de Mendoza. Se realiza a través de entrevistas enmarcadas en una técnica de Valoración Contingente en la que se obtienen resultados para el análisis de la Valoración Social de los servicios ambientales, sin llegar al análisis de una Valoración Económica. Los resultados obtenidos muestran que existe una preferencia de los habitantes de Maipú hacia paisajes naturales y agrícolas. Se sienten beneficiados y atraídos por la sensación de bienestar, otorgándoles valor social de existencia. Sin embrago, se percibe que están siendo afectados por problemas típicos de un paisaje urbanizado como lo son la contaminación visual, sonora y la pérdida de servicios ambientales como lo son la belleza escénica y la cultura mendocina. Los datos obtenidos de las encuestas quedan a disposición como herramienta para la toma de decisiones y para la correcta aplicación de la Ley 8051 de Ordenamiento Territorial y Uso del Suelo en Mendoza.

La planificación estática-la planificación dinámica : Ausencia de planes de ordenamiento territorial municipal

Mucho ofthe towns of Mendoza have been working for years with a methodology built with traditional zoningand code of permitted uses,not permitted or conditional. With these instrument sexpectthe presentation of private enter prisesto assess whether it complies with these regulationsto authorize the works.These agencies have a plan with zoning and code application shave already considered planning. This form of work, shows clearly the lack of actions to drive urban developmentsin the department, initiatives on the issue only limited to astatic situation, waiting for proposal sand external actions,not being able to see the advantagesand /or contribution saccom panying the Land Use Plan. Une of the important elements to considerin the Plan process, is the incorporation of participatory stage allows, consensus and guidanceto policy makers, community in territorial actions. For this way are designed and constructed public works, to address concerns of the population and in some cases,works that will produce community supportat election time. A look at the performance of Cities hall suchas Granada City Council, Churriana de la Vega and Jun, you can observe that the planning can be done other wise, as articulated action from the same organism. In principle determining zoning and uses of spaceis integral to the Land Use Planand that it further comprises the development proposals,the lines of action and prioritization of programs and projects. These local governants, which manage a municipality, working withdy namic planning councilasit implements the proposed urban development, agricultural, commercial and industrialin its territory and build public work saccording to plan. Since 2009,the province has a Law of Zoningand Land Use demanded Municipal Land Management Plans, but three years after the enactmentof the 18 only has aplan.Thisis due to two reasons:the policy makersdo not understand the multiplicity of elements and facets of a plan covering the other,the plans are perceived as a limitation on their actions , a fact not willing to accept. The dissemination of know ledge and the, new ways toaddress the Land Use Planning and management of conflicts generated by the unprecedented growthwith incompatible usesin these cities that the component swhich will requirel and manager stoimplement aplanning Plans. Tusa dinámica risión Fromm te municipalitos in thais contexto de can tal abur innovación and a newway of governing