Exchange rate regulation, the behavior of exchange rates, and macroeconomic stability in Brazil

In the last two decades an entirely new set of rules governing the foreign exchange transactions was established in Brazil, substituting for the framework inherited from the 1930s. Foreign exchange controls were dismantled and a floating exchange rate regime replaced different forms of peg. In this paper we argue that although successful by comparison to previous experiences, the current arrangement has important flaws that should be addressed. We discuss how it first led to high volatility and extremely high interest rates, which, when overcome, gave way to a long lasting appreciation of the real exchange rate with adverse consequences to industry.

On high interest rates in Brazil

This article examines the question of why interest rates are so high in Brazil as compared to the international average. It looks at theoretical arguments based on excessive government deficits, structural lack of private savings, inflation bias, excessive investment demand and fear of floating. An informal look at the evidence does not strongly corroborate any of these arguments. Hence a wise central bank should consider "testing" the market to make sure it is not dealing with an extreme equilibrium configuration or a long standing disequilibrium.

Suomen asuntomarkkinoiden kehitys vuosina 2000-2016

Kandidaatintutkielman tarkoituksena on tutkia Suomen asuntomarkkinoiden kehitystä kuluttajamarkkinanäkökulmasta 2000-luvulta alkaen. Tutkimuksen päätavoitteena on selvittää ennalta valittujen tekijöiden avulla, kuinka nämä ovat vaikuttaneet asuntomarkkinoihin. Tekijöiden avulla pystytään selvittämään kysynnän ja tarjonnan vaikutukset asuntomyyntiin. Tutkielman teoreettisen viitekehyksen muodostavat hintakehitys ja 4C-malli. Lisäksi tutkimuksessa on selvitetty talouden heilahteluiden vaikutuksia asuntomarkkinoihin sekä rakennuslupa-asioita ja asuntotuotantoa. Aineistot koostuvat kolmesta eri haastattelusta, joita tukevat aiheeseen liittyvät tilastot ja muu kirjallisuus. Haastatteluiden analyysissä etsitään tärkeimpiä vaikuttajia asuntomarkkinoilla. Tutkimuksessa selviää kaupungistumisen aiheuttaneen suuren muuttoliikenteen kaupunkien lähettyville, minne on alkanut muodostua pienempiä kaupunkikeskuksia. Kuluttajat haluavat asunnon sijaitsevan julkisten liikenneyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä. Asuntokoot ovat vuoden 2000 jälkeen pienentyneet, jolloin asuntotuotantoa on jouduttu sopeuttamaan. Asuntolainan koron laskun myötä asuntomyynnin kasvu ei ole ollut toivotulla tasolla. Taloudellisten heilahtelujen myötä kuluttajiin on iskenyt epävarmuus, joka vähentää ihmisten halukkuutta ostaa asuntoja.