Análise económica e financeira da reabilitação na construção

O setor da construção tem evoluído ao longo dos anos, quer em termos de processos construtivos, quer em termos de materiais aplicados, tendo sempre em conta a relação custo/prazo/qualidade. Atualmente existe uma grande quantidade de edifícios cujo tempo de vida útil está a chegar ao fim e cujas estruturas e materiais se vêm a degradar progressivamente. É então necessário proceder à sua demolição e posterior construção de uma edificação nova ou então recorrer a processos de reabilitação, que visam conservar o património arquitetónico e procurar corresponder às solicitações e exigências regulamentares requeridas. Isto leva a outro ponto, que é a análise do investimento e a verificação da rentabilidade do projeto. A presente dissertação, inserida no Mestrado em Conservação e Reabilitação do Edificado, tem como objetivos fazer uma análise económica e financeira a vários edifícios intervencionados, verificando a viabilidade do projeto e determinando o período de retorno do investimento. O caso de estudo é um conjunto de quatro edifícios de custos controlados que foram reabilitados pelo exterior com o objetivo de melhorar o comportamento térmico, bem como as condições interiores das habitações, a nível de instalações e acústica. Por sua vez, os objetivos da presente dissertação incidem especificamente no isolamento térmico dos edifícios, na substituição das caixilharias e das janelas, das caixas de estore e dos estores. Foram realizadas medições de temperatura e humidade relativa antes, durante e após a reabilitação, através de um aparelho medidor Hygropalm, da Rotronic. Foram também registados os consumos energéticos (eletricidade, água e gás) antes e após a reabilitação. Posteriormente procedeu-se à análise e comparação de resultados em termos de custos para os moradores, bem como a análise de investimento para o dono dos edifícios. Foram também registadas as rendas que os moradores poderão pagar, estando divididas em três tipos: renda mínima, renda média e renda máxima e depois procedeu-se a uma análise financeira para cada uma delas. Considerando o investimento feito na reabilitação e analisando quatro cenários diferentes e sua receita respectiva (lucros expectáveis), sendo a receita correspondente à poupança energética e a cada tipo de renda, verificou-se que o investimento tinha retorno passados muitos anos.

A Unified Approach to Automatic Testing of Architectural Constraints

Architectural decisions are often encoded in the form of constraints and guidelines. Non-functional requirements can be ensured by checking the conformance of the implementation against this kind of invariant. Conformance checking is often a costly and error-prone process that involves the use of multiple tools, differing in effectiveness, complexity and scope of applicability. To reduce the overall effort entailed by this activity, we propose a novel approach that supports verification of human- readable declarative rules through the use of adapted off-the-shelf tools. Our approach consists of a rule specification DSL, called Dicto, and a tool coordination framework, called Probo. The approach has been implemented in a soon to be evaluated prototype.

On the Evaluation of a DSL for Architectural Consistency Checking

Software architecture erodes over time and needs to be constantly monitored to be kept consistent with its original intended design. Consistency is rarely monitored using automated techniques. The cost associated to such an activity is typically not considered proportional to its benefits. To improve this situation, we propose Dicto, a uniform DSL for specifying architectural invariants. This language is designed to reduce the cost of consistency checking by offering a framework in which existing validation tools can be matched to newly-defined language constructs. In this paper we discuss how such a DSL can be qualitatively and qualitatively evaluated in practice.

Types of work performed using resurfacing, restoration, rehabilitation, and reconstruction federal highway funds : report to the chairman, Subcommittee on Investigations and Oversight, Committee on Public Works and Transportation, U.S. House of Representatives /

"B-212809"--Prelim. p. [1].

Controls over vocational rehabilitation training services need improvement, Rehabilitation Services Administration, Department of Health, Education and Welfare : report to the Congress /

Date on cover: May 5, 1977.

Rehabilitation programs and facilities of western Europe : a report of a survey covering 12 countries /

Mode of access: Internet.

Minimum property standards for urban renewal rehabilitation, one through eleven living units.

"FHA No. 950."

Railroad reorganization : Hearing before the Special subcommittee on bankruptcy and reorganization of the Committee on the judiciary, House of representatives, seventy-sixth Congress, first session on S. 1869; an act to protect interstate commerce from the dangers of unsound financial structures and to establish improved procedures and standards for financial rehabilitation of railroads engaged in interstate commerce, and for other purposes.

Serial no. 11.

How to build a house : an architectural novelette /

Translation of Histoire d'une maison.

The old Indian settlements and architectural structures in Northern Central America /

From the Smithsonian Report for 1895, pages 537-555 (with plates XXIX-XXXIV).

Essays of the London Architectural Society : with four plates.

"Published by order."

Vocational rehabilitation counselor training : resource book.

"March 1996."

The column and the arch; essays on architectural history,

The lotus column.-- Græco-Roman architecture.-- The age of Constantine.-- Early Christian architecture.-- Santa Maria Maggiore.-- Romanesque architecture.-- The renaissance.-- Saint Peter's.