Análise económica e financeira da reabilitação na construção

O setor da construção tem evoluído ao longo dos anos, quer em termos de processos construtivos, quer em termos de materiais aplicados, tendo sempre em conta a relação custo/prazo/qualidade. Atualmente existe uma grande quantidade de edifícios cujo tempo de vida útil está a chegar ao fim e cujas estruturas e materiais se vêm a degradar progressivamente. É então necessário proceder à sua demolição e posterior construção de uma edificação nova ou então recorrer a processos de reabilitação, que visam conservar o património arquitetónico e procurar corresponder às solicitações e exigências regulamentares requeridas. Isto leva a outro ponto, que é a análise do investimento e a verificação da rentabilidade do projeto. A presente dissertação, inserida no Mestrado em Conservação e Reabilitação do Edificado, tem como objetivos fazer uma análise económica e financeira a vários edifícios intervencionados, verificando a viabilidade do projeto e determinando o período de retorno do investimento. O caso de estudo é um conjunto de quatro edifícios de custos controlados que foram reabilitados pelo exterior com o objetivo de melhorar o comportamento térmico, bem como as condições interiores das habitações, a nível de instalações e acústica. Por sua vez, os objetivos da presente dissertação incidem especificamente no isolamento térmico dos edifícios, na substituição das caixilharias e das janelas, das caixas de estore e dos estores. Foram realizadas medições de temperatura e humidade relativa antes, durante e após a reabilitação, através de um aparelho medidor Hygropalm, da Rotronic. Foram também registados os consumos energéticos (eletricidade, água e gás) antes e após a reabilitação. Posteriormente procedeu-se à análise e comparação de resultados em termos de custos para os moradores, bem como a análise de investimento para o dono dos edifícios. Foram também registadas as rendas que os moradores poderão pagar, estando divididas em três tipos: renda mínima, renda média e renda máxima e depois procedeu-se a uma análise financeira para cada uma delas. Considerando o investimento feito na reabilitação e analisando quatro cenários diferentes e sua receita respectiva (lucros expectáveis), sendo a receita correspondente à poupança energética e a cada tipo de renda, verificou-se que o investimento tinha retorno passados muitos anos.

Algorithm for Estimation of Electricity Consumption Reduction by Using Variable Frequency Drive of Main Line Pumps

The article is about using of variable frequency drives for reduction oil pumping main line pumps energy consumption. Block diagram of developed computer program is shown in the article. The computer program allows to determine the reduction of energy consumption and to estimate payback period of variable frequency drives.

Research and development opportunities for improved transportation energy usage. Summary technical report.

Transportation Department, Washington, D.C.

A summary of opportunities to conserve transportation energy. Final report. Revised.

Transportation Department, Office of Transportation Energy Policy, Washington, D.C.

Green lights : an enlightened approach to energy efficiency and pollution prevention /

Mode of access: Internet.

Renewable energy and the city : joint hearings before the Subcommittee on the City of the Committee on Banking, Finance, and Urban Affairs, and the Subcommittee on Oversight and Investigations of the Committee on Interstate and Foreign Commerce, U.S. House of Representatives, Ninety-sixth Congress, first session, October 16 and 17, 1979.

Mode of access: Internet.

Verification of the time-response method for heat load calculation.

"Office of the Assistant Secretary for Policy Development and Research, Dept. of Housing and Urban Development."

Beyond the Earth Summit : developing an energy-efficient world : hearing before the Committee on Governmental Affairs, United States Senate, One Hundred Second Congress, second session, May 21, 1992.

Shipping list no.: 93-0176-P.

Energy use in transportation, selected references.

Mode of access: Internet.

International energy outlook /

Latest issue consulted: 1993.

Some policy implications of spatial variations in fuel consumption by manufacturing activities /

Paper presented at the Western Economics Association meetings, June 26, 1976.

Standby energy conservation plan no. 2, building temperature restrictions plan /

February 1980.

Federal energy data system (FEDS) : technical documentation /

"DOE/EIA-0031/1. CRN78030l-00087. SP-MN."

Uncertainty in future global energy use and fossil fuel CO₂ emissions 1975 to 2075 /

Mode of access: Internet.

Energy supply and demand in the short term, 1979 and 1980 : analysis report /

"AR/ES/79-28"