Duty to mitigate in leasehold law

Discusses by reference to case law, including Commonwealth authorities, the rights and duties of landlords where demised premises are abandoned by a tenant who has defaulted on the rent, including the remedies available to the landlord, the limitations on his right to sue for loss of rent due between abandonment and expiration of the term, and the applicability of the contractual doctrine of mitigation of damages in leasehold law. Examines the Court of Appeal decision in Reichman v Beveridge on the duty of mitigate loss in an action merely seeking recovery of rent as it accrues due.

The Right to Self-Defence in National and International Law: The Role of the Imminence Requirement

This article explores the doctrine of self-defence within the context of the challenges directed at the imminence requirement, from the perspective of both national and international law. The article will attempt to illustrate that the requirement of imminence underlines the political character of the self-defence doctrine wherein private force may only be resorted to in the absence of institutional protection. This study will argue that the imminence rule can not merely be regarded as a "proxy" for establishing necessity; rather, the elements of imminence, necessity, and proportionality are inextricably connected to ensure that defensive force is only resorted to when national or international authorities are not in a position to prevent an illegal aggression, and that the defensive lethal force is not abused.

The Application of the Margin of Appreciation Doctrine in Freedom of Expression and Public Morality Cases

This paper discusses whether or not Strasbourg organs have created principled criteria governing the use of the doctrine within the context of free speech and public morals. The first part of the paper gives an overview of the doctrine and further examines how the doctrine has evolved within the European context. Part II focuses on the rationale behind the doctrine and discusses the legitimacy of the doctrine in light of its application to various forms of free speech. Part III covers one of the most problematic applications of the doctrine in matters concerning public morality, where Contracting States have a wide margin of appreciation. This part will discuss whether or not the “lack of European consensus” criterion is an elusive concept that might create a risk of abuse in the application of the doctrine. The paper concludes that while margin of appreciation today serves as a flexible instrument between the local necessities and the universal application of human rights, the imprecise and contradictory points might lead to its potential abuse that might endanger its future existence.

Common Mistake in Contract Law

English law has long struggled to understand the effect of a fundamental common mistake in contract formation. Bell v Lever Brothers Ltd [1932] AC 161 recognises that a common mistake which totally undermines a contract renders it void. Solle v Butcher [1950] 1 KB 671 recognises a doctrine of 'mistake in equity' under which a serious common mistake in contract formation falling short of totally undermining the contract could give an adversely affected party the right to rescind the contract. This article accepts that the enormous difficulty in differentiating these two kinds of mistake justifies the insistence by the Court of Appeal in The Great Peace [2003] QB 679 that there can be only one doctrine of common mistake. However, the article proceeds to argue that where the risk of the commonly mistaken matter is not allocated by the contract itself a better doctrine would be that the contract is voidable.

Germany v Italy:The Triumph of Sovereign Immunity over Human Rights Law

This article analyses the doctrine of State immunity within the context of the recent judgment of the International Court of Justice (ICJ) concerning the Jurisdictional Immunities of the State (Germany v Italy: Greece intervening). The object of this article is to explore the implications of the State immunity from foreign judicial proceedings in cases of jus cogens crimes. Challenging the assumption that the law of immunity is merely procedural in nature, this article argues that there can be no immunity in cases of undisputed international crimes.

Right to War in the Islamic Tradition:Jihad and its Compatibility with Modern International Law (will be submitted to the publisher in April 2014)

In the last century, Islam drew the world’s attention though such phenomena as the Islamic revolution in Iran, the fierce Muslim resistance against the Soviet invasion of Afghanistan, and the assassination of Egypt’s President Sadat by a radical Islamic group. But it was when Osama Bin Laden and his organization Al Qaeda were established to have been behind the 11 September attacks in the US, the age-old images of Islam, the fanatical and belligerent religion threatening what the Western world stands for, were revitalized. The impact of 9/11 attacks was so great that even balanced portrayals of Islam were eclipsed by stereotypical images of a fundamental, anti-Western and warmongering religion that bore the hallmarks of medieval prejudices and rhetoric. The popular image tailored for the Western audience reflected Islam as monolithic, intrinsically aggressive, and determined to engage in religious wars against the interests and values of the Western civilisation.
This book intends to help reduce, at least to a reasonable degree, the impact of sweeping, and at times tendentious, generalisations about Islamic laws of warfare. The main purpose of this book is to place the legal, cultural and historical practices of Islamic wars in their broader socio-political contexts, thereby establishing that there has been no undisputed understanding of what defensive or aggressive warfare entails in Islam, whether in doctrine or in practice.

Patent pools and competition law : an examination of the enforcement strategies of competition authorities

"Mémoire présenté à la Faculté des études supérieures en vue de l'obtention du grade de maîtrise en droit, option recherche"

Luther on love and law : a historical investigation of Martin Luther's application of scriptural authority to Church and State

Cette thèse s’ouvre avec des commentaires du siècle dernier sur les opinions de Luther à propos de l’autorité du gouvernement et de l’Église, ainsi que sur la nature humaine et la fonction de la loi. Je présente ensuite où ces critiques situent Luther par rapport à la tradition scholastique et par rapport à la tradition romaine au sein de l’Église. Puis, j’explore les œuvres de Luther pour mettre en lumière ses arguments concernant l’Église, la source de son autorité, ainsi que la relation de celle-ci avec les gouvernements, autrement dit les autorités temporelles. De là, je m’intéresse à la comparaison que le réformateur fait entre la place de l’Église dans la société et celle de l’autorité temporelle. Enfin, j’analyse les écrits de Luther à propos de deux évènements concernant la construction du Royaume de Dieu et plus précisément, dans quelle mesure l’Église dépend, ou non, des autorités temporelles pour construire ce Royaume. Nous allons trouver une réponse surprenante à la question de comment l’église est indépendante de l’autorité temporelle dans l’ouvrage spécifique au royaume de Dieu. Le but de ma thèse est de répondre à certains critiques qui reprochent à Luther de s’appuyer sur l’autorité temporelle pour établir l’Église, et par conséquent de donner au temporel le contrôle sur le spirituel. Nous découvrirons que Luther tire son autorité des Écritures. Nous découvrirons aussi les conséquences que cette autorité a sur sa philosophie politique, c'est-à-dire l’importance de la soumission aux autorités gouvernantes en même temps que la libération des individus de la tyrannie d’une fausse doctrine.

BA'S : The practice and law of bankers' acceptance

Au cours d'une transaction portant sur une acceptation bancaire (ci-après «BA» tel que dénommée dans le jargon juridique) différents types de relations peuvent s'établir entre les parties impliquées, certaines plus directes que d'autres. Dans une transaction donnée, à part le client et la banque, on peut trouver une ou plusieurs banques participantes et un ou plusieurs investisseurs, qui deviennent détenteurs de BA. La situation peut devenir complexe et les relations légales risquent de devenir assez compliquées. Cependant, il est important d'identifier si la relation s'est établie à travers l'instrument de BA, si elle existe par le biais d'une relation contractuelle ordinaire ou encore, si elle existe par le fait de la loi. Une bonne analyse des circonstances entourant la transaction, des facteurs connexes à la transaction et des droits et obligations qui existent entre les parties, sera nécessaire pour déterminer laquelle de la loi provinciale ou fédérale s'appliquera, et dans quelle mesure. Une fois accordée, la BA est gouvernée par la Loi sur les lettres de change. Toutes solutions apportées à un problème qui implique des BA, doivent, en principe, respecter la nature inhérente de la BA en tant qu'effet de commerce, gouverné par la loi fédérale. En matière de BA, c'est, soit la Loi sur les lettres de change soit la Loi sur les lettres et billets de dépôt (Depository Bills and Note Act) qui s'appliqueront à l'acte. Comme il existe des lois fédérales applicables à la BA, l'objet de notre étude est de déterminer si, et dans quelle circonstance la loi de la province, tel que le Code civil du Québec, trouvera application et éclaircira dans certains cas la disposition contenue dans la Loi sur les lettres de change, notamment lorsque les dispositions de ladite loi sont silencieuses ou ambigües. La solution la plus simple serait d'appliquer la loi provinciale aux matières qui ne sont pas traitées dans la loi, étant donné que les lois provinciales apportent souvent un complément à la législation fédérale. Cependant, la Loi sur les lettres de change contient des dispositions spéciales, tel que l'article 9 qui stipule : « 9. Les règles de la common law d'Angleterre, y compris en droit commercial, s'appliquent aux lettres, billets et chèques dans la mesure de leur compatibilité avec les dispositions expresses de la présente loi. » Cette disposition a crée une certaine confusion relativement à l'application du droit civil du Québec en matière de Lettres de change. En effet, il existe un doute quant à savoir si l'application de l'article 9 est une incorporation par référence qui exclue totalement l'application du droit civil. Cette question continue de se poser inexorablement dans la doctrine et la jurisprudence. Elle a en effet donné lieu à une série de théories quand au degré d'application de la common law en matière de lettres de change. Une revue de la jurisprudence dominante nous permet de conclure que les tribunaux ont accepté l'application du droit provinciale dans certaines questions impliquant les lettres de change. La question essentielle traitée lors de notre analyse est la suivante: lorsqu'un litige prend naissance dans une transaction de BA, quelle est la règle qui devra s'appliquer? Quel sera le droit qui gouvernera les problèmes émergeant dans une BA, celui du Code Civil du Québec ou celui de la common law d'Angleterre? Étant donne le nombre de cas qui sont portés devant les cours de justice en rapport avec des transactions de BA, comprendre quelle sera la loi applicable est d'une importance fondamentale. Pour répondre à cette question, nous commencerons par un examen de l'historique, du développement et de l'évolution de la BA. Afin de mieux comprendre la BA, nous débuterons par un bref survol des origines de cet instrument juridique. Dans le deuxième chapitre, nous analyserons la nature et le caractère légal de la BA. Cela constituera le cadre aux travers duquel nous pourrons identifier les règles et les principes qui s'appliquent aux différents aspects de la transaction de BA. Le chapitre trois fera l'objet d'un examen détaillé des mécanismes de l'opération de BA tout en étudiant de près les exigences imposées par la législation applicable. Après avoir examine l'aspect légal de la BA, nous procéderons au chapitre quatre, à l'étude de l'applicabilité de la loi provinciale relativement à certains aspects de la transaction de BA. A cet effet, nous examinerons les différentes approches de compréhension de la Loi sur les lettres de change et plus particulièrement la problématique rencontrée à l'article 9. Nous étudierons aussi l'application et l'interprétation de cette loi par les tribunaux du Québec au cours du siècle dernier. Les juges et les juristes se sont penchés sur les sens qu'a voulu donner le législateur lorsqu'il a stipulé dans l'article 9 «Le règles de la common law d'Angleterre, y compris en droit commercial, s appliquent aux lettres, billets et chèques dans la mesure de leur compatibilité avec les dispositions expresses de la présente loi ». Cette section doit-elle être appliquée à la lettre, nous obligeant à appliquer la common law d'Angleterre a chaque problème qui peut se poser en relation avec les lettres et les billets? Le Parlement a-t-il l'intention que cette disposition s'applique également au Québec, dont le droit privé est basé sur le système du Code Civil? Notre étude portera sur les différentes approches d'interprétation qui offrent une diversité de solutions au problème posé par l'article 9. Finalement, compte tenu des nouveaux développements législatifs, au chapitre cinq, nous proposons une méthode en vue de déterminer la loi applicable aux différents aspects de la transaction de BA. Notre analyse nous a conduit à adopter la solution proposée par la majorité des juristes, à la différence que notre approche de l'article 9 est basée sur des raisons de politique. Nous avons donc adopté la stricte dichotomie (en tant qu'effet négociable d'une part, et d'une sorte de contrat et de propriété de l'autre) en prenant en compte les difficultés inhérentes à déterminer quand l'un finit et l'autre commence. En conclusion, selon notre opinion, il existe deux solutions. Premièrement, il y a la possibilité que l'article 9 puisse être écarté. Dans ce cas, toutes les matières qui ne sont pas expressément évoquées dans la loi tomberont dans la compétence de la loi provinciale, comme c'est le cas dans d'autres types de législations fédérales. Dans ces situations, le droit civil du Québec joue un rôle supplétif dans les applications d'une loi fédérale au Québec. Deuxièmement, modifier l'article 9 plutôt que d'en écarter son application offre une autre possibilité. Incorporer la large stricte dichotomie dans l'article 9 nous semble être une solution préférable. La disposition pourrait se lire comme suit: « Les règles de la common law d'Angleterre incluant le droit commercial dans la mesure ou elles ne sont pas incompatibles avec les dispositions expresses de la Loi, s’appliquent aux lettres, billets, et chèques au sens stricte. Pour plus de certitude, les lettres et les billets au sens strict, incluent la forme, la délivrance et I’émission des lettres, billets, et chèques.» Ce type de changement se révélera être un pas important dans le but de clarifier la loi et déterminer l'équilibre à trouver entre l'application des lois fédérales et provinciales en matière de BA.

Épistémologie du risque : la troisième voie d'Ulrich Beck et son influence sur la doctrine environnementaliste

"En 1986, était publiée la première édition en langue originale de La Société du risque du sociologue et philosophe allemand Ulrich Beck. Un quart de siècle après cette édition séminale et dix ans après sa première parution en français, il semble pertinent de jauger dans quelle mesure cet ouvrage, l’un des plus importants dans le champ des sciences sociales de ces vingt dernières années, a pu ou non influencer la doctrine juridique en particulier, celle consacrée au droit de l’environnement. En effet, Ulrich Beck, dont les réflexions s’inscrivent dans le sillage des préoccupations écologiques contemporaines, prit les risques environnementaux comme point de départ de sa théorie. Dans le cadre limité de cette introduction, il s’agira de se pencher exclusivement sur les tensions épistémologiques traversant les analyses orientées vers la gestion du risque. Sur ce point, Ulrich Beck a développé une pensée originale, traçant ce que l’on pourrait qualifier de troisième voie entre les options réalistes d’une part, constructivistes d’autre part, options que l’on observe généralement dans la littérature de sciences sociales consacrée au risque et à sa gestion. Après cette présentation succincte, cette contribution constatera le peu d’influence que l’analyse produite par Ulrich Beck présente dans le champ des études juridiques relatives au droit de l’environnement. Plusieurs hypothèses explicatives de cette absence seront avancées. Surtout, il s’agira de regretter le peu d’ancrage épistémologique de la plupart des travaux juridiques portant sur l’environnement ; en particulier, le potentiel d’une réflexion environnementaliste fondée sur une approche davantage constructiviste du risque sera brièvement exploré."

International Law as a Source of Constitutional Law

This article has the purpose to prove that the Customary International Law and the Conventional International Law are sources of Constitutional Law. First, it analyses the matter of the relations between International Law and National or Domestic law according with the theories dualism and monist and international decisions. Then, it studies the reception and the hierarchy of International Customary and Conventional Law to Domestic Law including Constitution. This matter has been studied according with several Constitutions and the international doctrine. Then, it considers the constitutional regulations about international law in the Constitution of the Republic of Colombia. The general conclusion is that International Law is incorporated in domestic law according with the Constitution of each country. But every state has the duty to carry out in good faith its obligations arising from treaties and other sources of International Law, and it may not invoke provisions in its Constitutions or its Laws as an excuse for failure to perform this duty. Accordingly, state practice and decided cases have established this provision, and the same rule is established in articles 27 and 46 of the Vienna Convention on Law of Treaties of 1969.

Disinterested truth: legitimation of the doctrine of tenure post-Mabo

This article argues that it is time for the complete abolition of feudal tenure in Australian land law and its replacement with an allodial model better able to promote proprietary independence, equality and cultural neutrality. The article considers the questionable constitutional legitimacy of adopting strict feudal tenets in a territory already inhabited by indigenous occupants. It goes on to examine the various legitimation devices that the courts have utilised to sustain the feudal construct and the effect that Mabo has had upon feudal orthodoxy. In particular, the article outlines why post-Mabo tenure is incapable of embracing a pluralist land system; it is suggested that the Eurocentric character of feudal tenure and the structural impediments associated with the acceptance of a non-Crown title prevent it from ever being able to effectively integrate native title into the structure of property law. In light of this, the article argues that post-Mabo tenure lacks both legal and social legitimacy and the 'disinterested' perpetuation of this system must be brought to an end. The article argues that the time has well and truly come to replace feudal tenure with an allodial model based broadly on the system that has developed in the United States but with particularised adaptations. The removal of the Crown and its associated cultural assumptions from the land framework would, it is argued, allow land interests to develop according to their individual cultural origins. This would create a more responsive and balanced system better equipped to embrace the developments of contemporary common law jurisprudence.