Estima����o do pre��o hed��nico: uma aplica����o para o mercado imobili��rio da cidade do Rio de Janeiro

O objetivo da disserta����o foi obter um modelo de previs��o para os pre��os dos im��veis, praticados no mercado imobili��rio da cidade do Rio de Janeiro no ano 2000, utilizando a Metodologia do Pre��o Hed��nico (HPM), que deve reponder a duas quest��es: a) Quais s��o as caracter��sticas relevantes; b) Qual �� a forma de relacionamento entre os pre��os e as caracter��sticas. O modelo de previs��o foi obtido, com base em procedimentos econom��tricos, e teve duas etapas distintas. Na primeira etapa, de formula����o do modelo, foram realizadas regress��es paras as formas funcionais mais utilizadas pelos estudos na ��rea, a saber, a forma funcional linear, dupla logar��tmica e semilogar��tmica. Em seguida foi utilizado o procedimento de sele����o de modelos ���geral para espec��fico���. A segunda etapa consistiu na previs��o fora da amostra. Isto ��, a partir das formas funcionais reduzidas e utilizando-se dos coeficientes das vari��veis significativas, obteve-se os pre��os estimados e em seguida foram comparados com os pre��os efetivamente praticados pelo mercado. Calculou-se, ent��o, os Erro Quadr��tico M��dio (EQM) e o Erro Absoluto M��dio (EAM) e com o aux��lio dos testes de diagn��sticos e igualdade de vari��ncia, escolheu-se a forma funcional que melhor se adequou aos dados Desta forma, para um n��vel de signific��ncia de 5%, a forma funcional que melhor se adequou aos crit��rios estabelecidos foi a dupla logar��tmica e apresentou como resultado da estima����o um R2=92,63% e dentre as caracter��sticas mais relevantes para estima����o do pre��o do im��vel pode-se destacar, entre outras, o tamanho do im��vel como caracter��sticas f��sicas; a ocorr��ncia de roubos como caracter��sticas de seguran��a, a quantidade dispon��vel de bens e servi��os destinados ao lazer como caracter��sticas de vizinhan��a e a disponibilidade ou n��o de servi��os de hotelaria como caracter��sticas dummies.

Avalia����o organizacional de uma universidade p��blica: uma abordagem n��o-param��trica da Universidade Federal do Rio de Janeiro - UFRJ

Universidades s��o organiza����es sociais complexas. Elas est��o sujeitas aos problemas cl��ssicos de controle e coordena����o, e ao problema, igualmente cl��ssico, da aloca����o eficiente de recursos, universidades tamb��m se caracterizam por gerarem m��ltiplos bens e servi��os, atrav��s da transforma����o de m��ltiplos fatores de produ����o. Este �� um estudo sobre o processo produtivo e sobre a aloca����o de recursos na Universidade Federal do Rio de Janeiro - UFRJ, a maior Institui����o Federal de Ensino Superior do Brasil. A metodologia b��sica, os objetivos, e a forma de apresenta����o da pesquisa ser��o detalhadamente descritos nos cap��tulos que se seguem, mas podem ser brevemente resumidos nesta Apresenta����o.

Turismo cultural no Rio de Janeiro: um ponto de vista a partir do Theatro Municipal do Rio de Janeiro

Esta disserta����o apresenta uma leitura do turismo cultural na cidade do Rio de Janeiro a partir da an��lise da visita����o de um equipamento cultural o Theatro Municipal do Rio de Janeiro. Por meio de entrevistas realizadas com atores sociais envolvidos no turismo e na culturalocal, e da aplica����o e an��lise de uma pesquisa de perfil junto aos turistas que visitaram o teatro, pretendeu-se abordar a oportunidade e a necessidade da implanta����o de a����es p��blicas e privadas para o desenvolvimento do segmento de turismo cultural como uma forma de expans��o do mercado tur��stico.

Fios e fibras: vivendo a privatiza����o das telecomunica����es do Rio de Janeiro

Esta disserta����o analisa um evento da hist��ria recente do pa��s - o processo deprivatiza����o do sistema TELEBR��S - atrav��s do resgate da mem��ria de alguns dosseus atores, os empregados das operadoras de telefonia. Para tanto, privilegiou-se oestudo de caso de uma empresa privatizada em julho de 1998 a Telecomunica����esdo Rio de Janeiro S.A. (TELERJ).O setor de telecomunica����es �� de grande relev��ncia para o desenvolvimentoecon��mico e social na era contempor��nea e o presente trabalho acompanha a hist��riada empresa desde a sua forma����o em 1923, transforma����o em empresa estatal e suaprivatiza����o. A partir do processo de prepara����o para venda, que foi operado desde aquebra do monop��lio das telecomunica����es em 1995, e, de forma mais radical, desdesua privatiza����o, analisou-se o processo de

Com a palavra, Sua Excel��ncia, o Vereador: Projeto de implanta����o de Programa de Hist��ria Oral na C��mara Municipal do Rio de Janeiro

O presente trabalho tem por objetivo a implanta����o de um Programa de Hist��ria Oral na C��mara Municipal do Rio de Janeiro, com a constitui����o de um acervo de entrevistas gravadas sobre a hist��ria do Legislativo do novo munic��pio formado com a fus��o dos antigos estados da Guanabara e Rio de Janeiro, em 1975.Esse acervo servir�� n��o s�� como fonte de informa����o sobre o papel da C��mara Municipal na hist��ria da cidade, a trajet��ria de seus vereadores e a l��gica do processo legislativo, mas tamb��m como importante ferramenta de preserva����o e divulga����o do passado e da mem��ria da institui����o.

Roquette-Pinto e a R��dio Sociedade do Rio de Janeiro

A trajet��ria da R��dio Sociedade do Rio de Janeiro e o papel crucial desempenhado por Edgard Roquette-Pinto em sua cria����o e desenvolvimento �� o que o presente trabalho retrata, por meio de uma colet��nea de documentos do acervo daquela institui����o. S��o apresentados arquivos audiovisuais, entrevistas e depoimentos que comprovam a import��ncia desempenhada pela primeira r��dio brasileira, cujo objetivo era difundir educa����o e cultura a todos os povos, estreitando o liame ci��ncia, tecnologia e informa����o. O per��odo de sua exist��ncia (1923-1936) foi marcado por uma conjuntura pol��tica peculiar cujas determina����es inviabilizaram a continuidade da R��dio Sociedade nos moldes determinados pelos seus precursores, ou seja: difus��o educativa. A r��dio foi doada ao governo federal no ano de 1936, passando a se chamar R��dio Minist��rio da Educa����o.

Participa����o Infantil: experi��ncia de pesquisa realizada em organiza����o social na Zona Oeste do Rio de Janeiro

Este trabalho se prop��e a ser um fio na teia de reflex��es que tecem o debate sobre a participa����o infantil a partir do ponto de vista das crian��as em co-opera����o com adultos. Sua trama se comp��e de campos distintos e aut��nomos - inf��ncia, direito social e participa����o -, que se cruzam e inter-relacionam, investigados no ��mbito de uma experi��ncia realizada na organiza����o social Funda����o Xuxa Meneghel, que tem como eixo central de suas a����es a promo����o e a prote����o de crian��as e adolescentes que vivem em situa����o de vulnerabilidade social na Zona Oeste do munic��pio do Rio de Janeiro. Trata-se de uma micro-experi��ncia, que pretende compreender o ser crian��a em rela����o aos seus direitos humanos e sociais, observando sua influ��ncia nas pr��ticas sociais presentes na nossa cultura. O direito �� participa����o infantil - entendida como ferramenta para a auto-prote����o e a promo����o das crian��as como sujeitos plenos exercitando a cidadania - se materializou numa investiga����o em que as concep����es metodol��gicas convencionais foram se re-construindo por meio das vozes infantis em di��logo com seus pares e com os adultos. As crian��as apresentaram seus pontos de vista e as significa����es que atribuem ao seu entorno e a suas possibilidades e limites de participar de forma genu��na nas suas principais inst��ncias de socializa����o: fam��lia, escola e comunidade. A experi��ncia se constitui numa provoca����o do olhar para as identidades e as culturas das crian��as que dela participaram, para suas viv��ncias expressas por representa����es de a����es e emo����es contextualizadas no tempo e no espa��o, numa tentativa de compor com elas - e ampliando para todas as crian��as da institui����o - uma compreens��o do que significa o direito de participar, ensinado e apreendido em perspectiva social e cultural.

Quem faz uma r��dio comunit��ria? Estudo de caso em uma favela da Zona Oeste do Rio de Janeiro

O presente estudo pretende oferecer janelas �� compreens��o do funcionamento das emissoras de r��dio existentes na favela Rio das Pedras, localizada no bairro de Jacarepagu��, na cidade do Rio de Janeiro, e o conhecimento acerca da articula����o do conceito de r��dio comunit��ria reproduzido pelos atores envolvidos nas transmiss��es radiof��nicas. O desenvolvimento da pesquisa sobre as r��dios dessa favela foi favorecido pela observa����o participante no campo, que propiciou um ambiente amistoso para realiza����o das entrevistas de hist��ria de vida dos propriet��rios das emissoras, permitindo a compreens��o de suas rela����es com a comunica����o radiof��nica, objetivos, expectativas futuras da radiodifus��o na localidade, e ainda o estabelecimento de uma s��ntese anal��tica das rela����es entre os discursos produzidos pelos propriet��rios dessas emissoras.

O planejamento estrat��gico como instrumento de gest��o em cen��rios complexos: um estudo sobre os planos estrat��gicos do Rio de Janeiro e de Barcelona

O presente trabalho se configura como um estudo explorat��rio sobre os condicionantes que permitiram a ado����o e a perpetua����o do processo de planifica����o das cidades do Rio de Janeiro e de Barcelona. Foram verificados os condicionantes pol��ticos, hist��ricos e sociais, e a gest��o de pol��ticas p��blica. Dentro desta an��lise, procurou-se desvendar a vis��o dos agentes envolvidos na concep����o dos planos estrat��gicos institu��dos nas duas cidades, observando o que sustentou ao longo do tempo os seus planejamentos e de que forma estes se configuraram. Para tal, utilizaram-se pesquisa documental, bibliogr��fica, conjuntamente com entrevistas em profundidade semi-estrutradas com agentes envolvidos diretamente na concep����o dos planos estrat��gicos das duas cidades. A partir da��, geraram-se as categorias para a an��lise do material, que foi analisado por meio da t��cnica de an��lise de conte��do. Concluiu-se ao final que o condicionante que mais influenciou na ado����o e na perpetua����o do m��todo de planifica����o em Barcelona foi o condicionante institucional, e no Rio de Janeiro foi o condicionante pol��tico.

Por uma teoriza����o das organiza����es de produ����o artesanal: habilidades produtivas nos caminhos singulares do Rio de Janeiro

The purpose of this thesis is to support the argument that workmanship production centers don��t represent just survival strategy of social groups marginal to economical structure. Workmanship organizations are productive schemes that survived, in a parallel way, to the industrialization process, although they don��t have been considered by the organization theory. The knowledge reserve in administration, from the traditional approach to critical studies, increased concerns on industrial organizations and business arrangements. Nevertheless, it is possible to find in Teoria da Delimita����o dos Sistemas Sociais, from Guerreiro Ramos, elements to comprehend workmanship organizations as: technology, scale and sustainability, cognition, space and relationship and time. The research methodology used was bibliographic, field and documental, regarding action-research. It comes to the conclusion that, at present time, to keep it as distinct productive schemes, workmanship organizations must be associated to tourism and culture. The production must be thematic, with territorial identity, creative and sustainable, by the management of local raw material.

Desenvolvimento local, cidadania e arranjos produtivos locais: um estudo no estado do Rio de Janeiro

The aim of the present study was to verify how the participation and interaction of the local government public and private instittutions and civil society, might promote sustainable development, taking as a reference the Local Productive Arrangements (LPA) of Nova Friburgo and its Region. This work was conducted after a theoretical discussion concerning local development, citizenship, local development with citizenship and local productive arrangements. Afterwards, semi-structured interviews were realized with 32 citizens from five cities that were part of the Fashion Development Council, using the discourse analysis to data treatment. It was verified that the productive arrangement in the Centro-Norte Fluminense region of the Rio de Janeiro State has one of its main competitive advantages the pool of institutions, that articulate and support the underwear fashion sector. However, the APL presents many other characteristics making impossible to classify it as a cluster or an industrial district since there is still a need for cooperation among institutions and undertakers. In addition, there is no integration between the government instances and civil society in relation to the LPA development. So, it is concluded that there is a need for more union and dialogue among all of these involved actors, to overcome ��bottle-necks�� in the sector of underwear fashion in the region, such as informality of a huge number of companies and the low qualification of employees and undertakers.

Juizados Especiais Criminias da Comarca da Capital do Estado do RIo de janeiro: Desafios organizacionais

The Judicial Authority has more and more prominence for the principal place on the public discussion. His role performed as political institution and agency in charged of the jurisdiction installment has been object of discussion. Frequently diagnostics are made about a crisis that include the Judicial System. At the same way are made diverse changes, searching transform from formalities until the ritual of fill a job of Judge. We��re certainly, by this point of view, far from the period that the judicial questions were corresponded to jurisconsult. The discussion has increased, calling to order not only jurisconsult but also members of Congress, press and of the civil organisms. Thus international organisms, despite their economic issues, entered at the discussion being watchful to the emergency reforms to be taken by the Judicial Authority. However, although the changes end the relative agreement of the emerging crisis, the Judicial System continue to be unknown. Still now with the beginning of the Juizados Especiais Criminais, the organizational form originated in 1995. The main core of the discussion about Juizados Especiais Criminais is centralized in isolated cases instead of a global analysis, resulting of the join between data and observations about historic series. The final object of this dissertation is centered on the analysis of the activities of the organizational variables of the Juizados Especiais Criminais da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro in its first years of functioning.

A percep����o da atua����o da ��rea de gest��o de pessoas das empresas privadas e organiza����es governamentais nos estados de Minas Gerais, Rio de Janeiro e S��o Paulo segundo os profissionais das demais ��reas funcionais

In the past there were many lawyers working in the human resources area, nowadays it doesn't happen anymore, because this area wishes to offer a better service. According to some writers, that strategic service is the ideal way for the organization to achieve its goal. Since there are not many researches about this issue, this dissertation will give a support not only for academic but also for professionals that work in private and public organizations. The goal of this dissertation is to identify how professionals, except for the ones who work in the human resources, realize the actions of the human resources in private and public organizations. Besides, this dissertation also makes a comparison between these two kinds of action. The result of this research is neither good nor bad. The goal of this research was to find problems involved on this issue and better solutions for them.

Escolhas estrat��gicas e guerra fiscal: competi����o ou coopera����o no caso do Estado do Rio de Janeiro

Este estudo tem por objetivo analisar as tend��ncias atuais para a coopera����o ou competi����o entre os estados brasileiros, nos jogos predat��rios para atra����o de investimentos privados. Investigamos o processo de constru����o de agendas, relacionado ��s op����es do Estado, no momento em que se debate a reforma tribut��ria e o fim da "guerra fiscal". A pesquisa apresenta as raz��es hist��ricas da quest��o e enfoca as condi����es estrat��gicas nas quais o Governo do Estado do Rio de Janeiro pode se inserir nessa agenda pol��tica. Os resultados revelam que, sem a supera����o de um conjunto de fragilidades na estrutura federativa e no sistema tribut��rio nacional, mesmo com fortes lideran��as pol��ticas e mecanismos regulat��rios, o jogo competitivo entre os estados n��o alcan��ar��, em curto ou m��dio prazo, um padr��o salutar.