120 resultados para Redevelopment


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Diplomityössä tavoitteena on etsiä teknistaloudellisimmat ratkaisut sekä tutkia niiden vaikutuksia sähkönjakeluverkoston käyttövarmuuteen ja luotettavuuteen toimitusvarmuuskriteeristön näkökulmasta. Lisäksi työssä esitetään uusi tunnusluku kriteeristön ylityksestä aiheutuvan haitan arvostukseen. Merkittävä osa Rovakaira Oy:n keskijänniteverkosta joudutaan uusimaan lähivuosikymmeninä teknistaloudellisen pitoajan täyttyessä. Verkon uusiminen antaa mahdollisuuden toteuttaa verkkoa nykyisiin vaatimuksiin paremmin sopivilla ratkaisuilla. Kehitysvaihtoehtoina vertaillaan johdon tien varteen siirtoa, maastokatkaisijoiden lisäämistä, pienitehoisten ja päättyvien haarajohtojen korvaamista 1 kV tekniikalla sekä pienoissähköaseman kannattavuutta. Työssä tarkastellaan yksityiskohtaisemmin Sodankylän käyttövarmuuden parantamista sähköasemavian aikana ja alueen kuormituksenkasvuun varautumista.

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The Welland Canals Society was a coalition of business, tourism, heritage, and recreational groups that joined with the Regional Government in 1986 to promote the redevelopment of the Welland Canals Corridor. The mandate of the Society was to provide leadership and assistance to the public and private sectors in achieving heritage-sensitive and tourism/recreation-related economic development in the Welland Canals Corridor. The Society folded in 1991 due to government funding cuts.

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Les urodèles amphibiens, dont fait partie l’axolotl (Ambystoma mexicanum), ont la capacité de régénérer leurs organes et membres suite à une amputation, tout au long de leur vie. La patte est l’organe dont le processus de régénération est le mieux caractérisé et ce dernier est divisé en deux phases principales. La première est la phase de préparation et commence immédiatement suite à l’amputation. Elle renferme des étapes essentielles au processus de régénération comme la guérison de la plaie et la formation d’une coiffe apicale ectodermique. Par la suite, les fibroblastes du derme et certaines cellules musculaires vont revenir à un état pluripotent via un processus appelé dédifférenciation cellulaire. Une fois dédifférenciées, ces cellules migrent et s’accumulent sous la coiffe apicale pour former le blastème. Lors de la phase de redéveloppement, les cellules du blastème se divisent puis se redifférencient pour régénérer la partie amputée. Fait intéressant, la régénération d’un membre ou la guérison d’une plaie chez l’axolotl ne mène jamais à la formation d’une cicatrice. Afin d’en apprendre plus sur le contrôle moléculaire de la régénération, les gènes Heat-shock protein-70 (Hsp-70) et Transforming growth factor-β1 (Tgf-β1) ont été sélectionnés. Ces gènes jouent un rôle important dans la réponse au stress et lors de la guérison des plaies chez les mammifères. HSP-70 est une chaperonne moléculaire qui est produite pour maintenir l’intégrité des protéines cellulaires lorsqu’un stress se présente. TGF-β1 est une cytokine produite suite à une blessure qui active la réponse inflammatoire et qui stimule la fermeture de la plaie chez les amniotes. Les résultats présentés dans cette thèse démontrent que Hsp-70 est exprimé et régulé lors du développement et de la régénération du membre chez l’axolotl. D’autre part, nos expériences ont mené à l’isolation de la séquence codante pour Tgf-β1 chez l’axolotl. Nos résultats montrent que Tgf-β1 est exprimé spécifiquement lors de la phase de préparation dans le membre en régénération. De plus, le blocage de la voie des Tgf-β avec l’inhibiteur pharmacologique SB-431542, lors de la régénération, mène à l’inhibition du processus. Ceci démontre que la signalisation via la voie des Tgf-β est essentielle à la régénération du membre chez l’axolotl.

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Cette recherche porte sur la mise en oeuvre de stratégies visant à stimuler le développement résidentiel au centre-ville de Montréal depuis la fin des années 1980 . En nous appuyant sur une double étude de cas portant sur le redéveloppement de deux friches périphériques à la vieille ville, le faubourg Québec et le faubourg des Récollets, nous montrons comment les pouvoirs publics locaux peuvent, par le biais de diverses mesures incitatives, faire converger les stratégies d’affaires des promoteurs immobiliers avec les objectifs urbanistiques de l’administration. D’une manière parfois improvisée, les pouvoirs publics montréalais ont ainsi mis en place un système d’opportunités et de contraintes dans le but d’inciter les promoteurs à investir dans les faubourgs. Notre recherche constate que bien que le système mis en place par les pouvoirs publics ait laissée indifférente une majorité de promoteurs, il a néanmoins permis à un petit nombre d’entre eux de se tailler une place sur le marché, ceux-ci pouvant maintenant jouer un rôle actif dans le renouvellement du centre-ville, et ce bien au-delà des limites des faubourgs.

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Les amphibiens urodèles (e.g. les axolotls) possèdent la remarquable capacité de régénérer plusieurs parties de leur corps. Ils peuvent, entre autres, régénérer parfaitement un membre amputé par épimorphose, un processus biphasique comprenant une phase de préparation, spécifique à la régénération, et une phase de redéveloppement, commune à l’épimorphose et au développement embryonnaire. Durant la phase de préparation, les cellules du moignon se dédifférencient en cellules pseudo-embryonnaires, prolifèrent et migrent distalement au plan d’amputation pour former un blastème de régénération. Parmi les vertébrés, la dédifférenciation est unique aux urodèles. Afin de mieux comprendre le contrôle moléculaire de la régénération chez les urodèles, nous avons choisi d’étudier BMP-2, un facteur de croissance, en raison de son implication dans la régénération des phalanges distales chez les mammifères. Le facteur de transcription MSX-1 a également été sélectionné en raison de sa capacité à induire la dédifférenciation cellulaire in vitro et de son interaction potentielle avec la signalisation des BMPs. Les résultats présentés dans cette thèse démontrent que BMP-2 et MSX-1 sont exprimés lors des phases de préparation et de redéveloppement de l’épimorphose, et que leur profil d'expression spatio-temporel est très semblable, ce qui suggère une interaction de leurs signaux. En outre, chez les tétrapodes amniotes, l’expression de Shh est restreinte au mésenchyme postérieur des membres en développement et chevauche l’expression de BMP-2. Toutefois, l’expression de BMP-2 n’est pas restreinte à la région postérieure mais forme un gradient postéro-antérieur. Shh est le principal régulateur de la formation du patron de développement antéro-postérieur du ii membre. Étant donné les domaines d’expression chevauchants de BMP-2 et Shh et la restriction postérieure d’expression de Shh, on croit que Shh régule la formation du patron de développement de postérieur à antérieur par l’activation de l’expression de BMP-2. Fait intéressant, l’axolotl exprime également Shh dans la région postérieure, mais le développement des pattes se fait de la région antérieure à la région postérieure au lieu de postérieur à antérieur comme chez les autres tétrapodes, et ceci durant le développement et la régénération. Nous avons utilisé cette caractéristique de l’axolotl pour démontrer que la signalisation Shh ne structure pas l’autopode via BMP-2. En effet, l’expression de BMP-2 n'est pas régulée par l'inhibition de la signalisation Shh, et son expression est du côté opposé à celle de Shh durant le développement et la régénération des pattes de l’axolotl. Il a été observé durant le développement du membre chez la souris que MSX-1 est régulé par la signalisation Shh. Nos résultats ont démontrés que chez l’axolotl, MSX-1 ne semble pas régulé par l'inhibition de la signalisation Shh au cours de la régénération du membre. De plus, nous avons démontré que contrairement à l’expression de Shh, l’expression de BMP-2 est corrélée avec l’ordre de formation des phalanges, est impliquée dans la condensation cellulaire et dans l'apoptose précédant la chondrogenèse. L’ensemble de ces résultats suggère un rôle de BMP-2 dans l’initiation de l’ossification endochondrale. Enfin, nous avons démontré que la signalisation BMP est indispensable pour l’épimorphose du membre durant la phase de redéveloppement.

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Thèse réalisée dans le cadre d'une cotutelle avec l'Université Paul Cézanne Aix-Marseille III

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Cette étude a eu l’objectif d’analyser et d’identifier les différentes visions de la revitalisation du Parc Municipal Américo Renné Giannetti, à Belo Horizonte (Brésil), dans le contexte de transformations spatiales de la ville pour la Coupe du monde arrivée en 2014. Pour le développement de cette recherche, on a utilisé des démarches distinctes. La première a consisté à faire un abordage sur les projets de restructurations urbaines pour les évènements internationaux qui en transformant certains espaces (comme les parcs urbains et certaines aires historiques) tentent à dynamiser l’entrepreneuriat urbain en transformant ces espaces, les villes et les pays hôtes en « produits » consommés par un public très spécifique. Les autres étapes ont consisté à démontrer le rôle social du Parc Municipal ainsi qu’à présenter les observations de terrain et les entrevues avec les différents acteurs engagés dans la revitalisation du parc central de Belo Horizonte. L’analyse des différentes visions du projet nous a conduits à conclure que la revitalisation du parc pour la Coupe du monde a eu des enjeux politiques, touristiques, en répondant aussi les intérêts du secteur privé. Dans ce contexte les répercutions sociales sont inévitables vu qu’en répondant le besoin de certains citoyens, la transformation de l’espace entraine des exclusions et réaffirme la ségrégation dans le milieu.

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Anlass der Untersuchung sind Verstärkungen von strukturwandel- und globalisierungsbedingten Wandlungen unter Schrumpfungs- und Stagnationsbedingungen. Denn Stagnations- und Schrumpfungstendenzen in einer Region sind selektiv, sie begünstigen über verschiedene Mechanismen Polarisierungen und Marginalisierungen: Die allgemeine Entspannung am Wohnungsmarkt hat erhöhte Mobilität und damit sozialräumliche Segregierungen und Polarisierungen der Wohnungsversorgung zur Folge. Leerstände und ausbleibende Investitionen begünstigen Polarisierungen von baulich-räumlichen Qualitäten. Diese beiden Entwicklungen überlagern sich im Stadtraum und verstärken sich gegenseitig. Dabei verbessert sich die Wohnungsversorgung in den benachteiligten Quartieren kaum, so die Ausgangshypothesen. Die Untersuchung fragt nach den Wirkungen des Nebeneinanders von Wachstums-, Stagnations- und Schrumpfungserscheinungen auf unterschiedlichen Maßstabsebenen, dem Zusammenspiel von sozialstrukturellen und qualitativen Veränderungen der baulich-räumlichen Gegebenheiten in den Quartieren sowie in innerstädtischer Differenzierung. Dabei interessieren besonders die Einflüsse eines regional entspannten Wohnungsmarktes und dessen Folgen für die Verwertungsstrategien im Wohnungsbestand auf Segregationsprozesse und die Wohnungsversorgung. Als Fallbeispiel der Untersuchung dient die Stadt Kassel. Der sozialräumliche Fokus liegt auf drei Typen benachteiligter Quartiere: Neben den in der aktuellen Diskussion zumeist betrachteten gründerzeitlichen Arbeiterquartieren und den Großsiedlungen der 1960/70er Jahre wurden auch die peripheren Geschosswohnungsbausiedlungen der 1950er/60er Jahre in die Untersuchung einbezogen, um den unterschiedlichen Rahmenbedingungen und Wirkungen in den Quartierstypen auf die Spur zu kommen und damit letztlich Grundlagen für stadtentwicklungspolitische Strategien zu erarbeiten. Die kleinräumigen Analysen von sozialräumlicher und baulich-räumlicher Struktur sowie zur Wohnungsversorgung deckten Parallelen und gegenläufige Entwicklungen zwischen den unterschiedlichen Quartierstypen auf; es ergaben sich verschiedene Anhaltspunkte zur Erhärtung der Ausgangsthesen. So wurde z.B. deutlich, dass sich unter den Marktbedingungen stagnierender Städte die Wohnflächenversorgung in den benachteiligten Quartieren kaum verbessert. Hierin zeigt sich ein entscheidender Unterschied zu stark schrumpfenden Städten, in denen sich die Versorgungslage (fast) durchgängig verbessert. Wohnungsmarktbarrieren wirken offensichtlich unter Stagnationsbedingungen für bestimmte Bevölkerungsgruppen weiter. Da sich ihre Wirkung aber für weitere Kreise der Bevölkerung abschwächt, verschärfen sich sozialräumliche Konzentrationen. Vor allem aber wurden Überlagerung und gegenseitige Verstärkung dieser sozialräumlichen mit baulich-räumlichen Polarisierungen deutlich, die vor allem aus stadträumlich konzentrierten Investitionen in den Gebäude- und Wohnungsbestand resultieren. Letztlich zeigt sich damit, dass regulierende Eingriffe nicht nur im Rahmen des Umbaus und der Erneuerung der Quartiere erforderlich sind, sondern insbesondere auch in den Wohnungsmarkt und dies auch bei entspannter regionaler Marktlage. Andernfalls ist weder eine angemessene Wohnungsversorgung aller Bevölkerungsgruppen noch der Zusammenhalt der Stadt(Gesellschaft) zu gewährleisten. Dabei ist die Stadtpolitik permanent mit der Gleichzeitigkeit von (wirtschaftlicher) Standortpolitik und sozialer Stadtentwicklung konfrontiert, die sie im Sinne einer nachhaltigen Entwicklung gegeneinander und miteinander abwägen muss.

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Puede entenderse la ciudad como una manifestación de las disputas surgidas desde el plano de lo social. En ese mismo sentido surge el concepto del derecho a la ciudad, entendido en términos generales como aquel que se tiene para decidir el tipo de urbe y su organización. Así, este derecho ha estado limitado a la construcción de espacios propicios para la acumulación de capital, para una élite minoritaria capaz de configurar la ciudad, generando un caos urbano que se evidencia en la segregación socio-espacial, abultando las arcas de los poderosos a la vez que se aíslan a las mayorías trabajadoras del ejercicio el derecho a cambiar y reinventar la ciudad para satisfacer sus necesidades y garantizar sus sueños.

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This paper explores the role of local government in urban regeneration in England. The first part describes local-central government relations during recent decades. It concludes that 'actually occurring' regeneration fuses top-down and bottom-up priorities and preferences, as well as path dependencies created by past decisions and local relations. The second part illustrates this contention by examining the regeneration of inner-city Salford over a 25-year period. It describes Salford City Council's approach in achieving the redevelopment of the former Salford Docks and how this created the confidence for the council to embark on further regeneration projects. Yet the top-down decision-making model has failed to satisfy local expectations, creating apathy which threatens the Labour government's desire for active citizens in regeneration projects.

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Most research on the discourses and practices of urban regeneration in-the UK has examined case studies located in areas of relative socio-economic distress. Less research has been undertaken on regeneration projects and agendas in areas characterise by strong economic growth. Yet, it is in such places that some of the best examples of the discourses, practices and impacts of contemporary urban regeneration can be. found. In some areas of high demand regeneration projects have used inner urban brownfield sites as locations for new investment. With the New Labour government's urban policy agendas targeting similar forms of regeneration, an examination of completed or on-going schemes is timely and relevant to debates over the direction that policy should take. This paper, drawing on a study of urban regeneration in one of England's, fastest growing towns, Reading in Berkshire, examines the discourses, practices and impacts of redevelopment schemes during the 1990s and 2000s. Reading's experiences have received national attention and have been hailed as a model for other urban areas to follow. The research documents the discursive and concrete aspects of local regeneration and examines the ways in which specific priorities and defined problems have come to dominate agendas. Collectively, the study argues that market-driven objectives come to dominate regeneration agendas, even in areas of strong demand where development agencies wield a relatively high degree of influence. Such regeneration plays a symbolic and practical role in creating new forms of exclusion and interpretations of place. (C) 2003 Elsevier Science Ltd. All rights reserved.

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The Perspex Machine arose from the unification of computation with geometry. We now report significant redevelopment of both a partial C compiler that generates perspex programs and of a Graphical User Interface (GUI). The compiler is constructed with standard compiler-generator tools and produces both an explicit parse tree for C and an Abstract Syntax Tree (AST) that is better suited to code generation. The GUI uses a hash table and a simpler software architecture to achieve an order of magnitude speed up in processing and, consequently, an order of magnitude increase in the number of perspexes that can be manipulated in real time (now 6,000). Two perspex-machine simulators are provided, one using trans-floating-point arithmetic and the other using transrational arithmetic. All of the software described here is available on the world wide web. The compiler generates code in the neural model of the perspex. At each branch point it uses a jumper to return control to the main fibre. This has the effect of pruning out an exponentially increasing number of branching fibres, thereby greatly increasing the efficiency of perspex programs as measured by the number of neurons required to implement an algorithm. The jumpers are placed at unit distance from the main fibre and form a geometrical structure analogous to a myelin sheath in a biological neuron. Both the perspex jumper-sheath and the biological myelin-sheath share the computational function of preventing cross-over of signals to neurons that lie close to an axon. This is an example of convergence driven by similar geometrical and computational constraints in perspex and biological neurons.

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Uncertainty affects all aspects of the property market but one area where the impact of uncertainty is particularly significant is within feasibility analyses. Any development is impacted by differences between market conditions at the conception of the project and the market realities at the time of completion. The feasibility study needs to address the possible outcomes based on an understanding of the current market. This requires the appraiser to forecast the most likely outcome relating to the sale price of the completed development, the construction costs and the timing of both. It also requires the appraiser to understand the impact of finance on the project. All these issues are time sensitive and analysis needs to be undertaken to show the impact of time to the viability of the project. The future is uncertain and a full feasibility analysis should be able to model the upside and downside risk pertaining to a range of possible outcomes. Feasibility studies are extensively used in Italy to determine land value but they tend to be single point analysis based upon a single set of “likely” inputs. In this paper we look at the practical impact of uncertainty in variables using a simulation model (Crystal Ball ©) with an actual case study of an urban redevelopment plan for an Italian Municipality. This allows the appraiser to address the issues of uncertainty involved and thus provide the decision maker with a better understanding of the risk of development. This technique is then refined using a “two-dimensional technique” to distinguish between “uncertainty” and “variability” and thus create a more robust model.

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reign real estate capital was a major source of financing domestic property market office construction in Central Europe after the fall of the Berlin Wall in 1989. During the 1990s, over 800 office buildings were either newly constructed or refurbished in Budapest, Prague and Warsaw. The primary focus of this analysis is explaining the spatial construction and redevelopment patterns of the post-1989 office buildings in these cities. Secondarily, we analyze the correlation of foreign direct investment flows to annual construction of office buildings. We seek to explain the location of new or refurbished office buildings in the central business district (CBD) or in non-CBD locations in terms of the effect of time, size of property and other variables, and test whether there is a positive correlation relationship of foreign direct investment flows and new office construction or refurbishment. Integrating relevant foreign direct investment (FDI), economic geography and property theories in the research, the authors attempt to bridge existing gaps in the literature.

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This paper will present a conceptual framework for the examination of land redevelopment based on a complex systems/networks approach. As Alvin Toffler insightfully noted, modern scientific enquiry has become exceptionally good at splitting problems into pieces but has forgotten how to put the pieces back together. Twenty-five years after his remarks, governments and corporations faced with the requirements of sustainability are struggling to promote an ‘integrated’ or ‘holistic’ approach to tackling problems. Despite the talk, both practice and research provide few platforms that allow for ‘joined up’ thinking and action. With socio-economic phenomena, such as land redevelopment, promising prospects open up when we assume that their constituents can make up complex systems whose emergent properties are more than the sum of the parts and whose behaviour is inherently difficult to predict. A review of previous research shows that it has mainly focused on idealised, ‘mechanical’ views of property development processes that fail to recognise in full the relationships between actors, the structures created and their emergent qualities. When reality failed to live up to the expectations of these theoretical constructs then somebody had to be blamed for it: planners, developers, politicians. However, from a ‘synthetic’ point of view the agents and networks involved in property development can be seen as constituents of structures that perform complex processes. These structures interact, forming new more complex structures and networks. Redevelopment then can be conceptualised as a process of transformation: a complex system, a ‘dissipative’ structure involving developers, planners, landowners, state agencies etc., unlocks the potential of previously used sites, transforms space towards a higher order of complexity and ‘consumes’ but also ‘creates’ different forms of capital in the process. Analysis of network relations point toward the ‘dualism’ of structure and agency in these processes of system transformation and change. Insights from actor network theory can be conjoined with notions of complexity and chaos to build an understanding of the ways in which actors actively seek to shape these structures and systems, whilst at the same time are recursively shaped by them in their strategies and actions. This approach transcends the blame game and allows for inter-disciplinary inputs to be placed within a broader explanatory framework that does away with many past dichotomies. Better understanding of the interactions between actors and the emergent qualities of the networks they form can improve our comprehension of the complex socio-spatial phenomena that redevelopment comprises. The insights that this framework provides when applied in UK institutional investment into redevelopment are considered to be significant.