1000 resultados para MODELOS DE VALORACIÓN DE ACTIVOS DE CAPITAL
Resumo:
Este artigo tem o propsito inicial de conceituar o que capital fictcio e questionar seu papel na narrativa econmica ortodoxa. Outro objetivo demonstrar os efeitos prejudiciais deste capital no Brasil. O capital fictcio toda rentabilidade proveniente da valorao derivada e artificial de um capital aplicado, j sem atuao na produo. Sua presena massiva sinaliza uma contradio interna no capitalismo atual, ainda que o pensamento convencional continue a se basear na crena de que crises econmicas so decorrentes de eventos exgenos e inesperados. A crise provm no de eventos aleatrios ou ao acaso, mas da dissociao entre circulao e produo, o que possibilita seu surgimento. Deste modo, a primeira parte deste artigo analisa a teoria do valor e do capital fictcio como expressa por Marx e a heterodoxia; a segunda parte busca elucidar suas principais implicaes para o caso brasileiro, e questiona a f irrevogvel que a ortodoxia tem na narrativa de crises supostamente surgidas de modelos de equilbrio. _________________________________________________________________________________ ABSTRACT
Resumo:
Com a globalizao e liberalizao de mercados, com a crescente incerteza e risco fundamental nos dias que correm distinguir um bom de um mau investimento, ou ento um investimento que hoje no parece apelativo mas que no futuro poder s-lo (e ento guard-lo em carteira). Quando uma entidade empresta um determinado montante a outra, est a concretizar um investimento (obtendo juros) e no pretende certamente perder valor (capital e juros). Ento, h que avaliar a contraparte nomeadamente, quais os negcios da mesma, quais os seus stakeholders, qual o ambiente tarefa e o ambiente geral para que o investimento tenha sucesso, por outras palavras, avaliar o risco de investir em determinada empresa. Esta dissertao aborda alguns modelos de avaliao de risco de crdito, traduz a qualificao do risco de crdito atravs da quantificao do mesmo. Aps a anlise da relevncia da gesto do risco e da importncia desta matria, apresentam-se e aplicam-se dois modelos, KMV model e CreditGrades para atingir um conjunto de objetivos nomeadamente, caracterizao do risco de crdito, determinao da probabilidade de default e determinao do credit spread de empresas portuguesas. Os modelos sero aplicados empresas do mesmo setor e, para alm de serem do mesmo setor, foram escolhidas, em igual dimenso, empresas cuja liquidez maior e empresas em que a liquidez menor, para perceber, as diferenas que da possam advir. Posteriormente ser analisada isoladamente a varivel taxa de crescimento de forma a perceber qual a importncia ou influncia da mesma em empresas como o setor da indstria e a inufluncia em empresas mais e menos lquidas.
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En el municipio de San Salvador, la pequea empresa de la industria metalmecnica ha cobrado relevancia al satisfacer la demanda de herramientas y accesorios industriales ajustados segn las necesidades expuestas por los compradores; ya que sus modelos originales de fbrica son de alto costo o no estn disponibles en el mercado salvadoreo. Estas entidades realizan actividades manufactureras, usando materia prima siderrgica (hierro, aluminio, acero, entre otros); llevando a cabo, procesos de transformacin, ensamble o reparacin. Es importante mencionar que cuentan con personal operativo calificado, recursos materiales y tecnologa, pero son dirigidas con los criterios de los propietarios, quienes son especialistas en los procesos de fabricacin, pero no en instrumentos administrativos financieros que orienten las decisiones enfocadas a la planeacin y control de los activos y pasivos, efectuando un uso deficiente de los recursos que poseen. Por lo antes mencionado, se consider disear un modelo de planeacin y control financiero para el uso eficiente de los recursos en las pequeas empresas dedicadas a la industria metalmecnica en el municipio de San Salvador, con el objetivo de proporcionar una herramienta para la obtencin, distribucin y recuperacin de fondos y as lograr mejores resultados a corto y a largo plazo. Para la realizacin de la propuesta se efectu un diagnstico de la situacin real del sector con el fin de determinar los mecanismos utilizados para la proyeccin y verificacin. En la investigacin se emple el mtodo cientfico, descomponiendo y construyendo los componentes que intervienen en la problemtica. Adems se adopt diversas tcnicas como la encuesta que consisti en elaborar una serie de preguntas abiertas, cerradas y de opcin mltiple, dirigida a los propietarios y/o contadores, adems una entrevista con preguntas abiertas al dueo de la compaa tomada como caso ilustrativo. Como consecuencia se pudo determinar que la mayora de compaas no establecen objetivos financieros, no implementan polticas y estrategias que orienten sus actividades cotidianas, as mismo no elaboran proyecciones de sus ingresos, egresos y gastos, por lo que se sugiere a los propietarios que formulen dichos instrumentos gerenciales para facilitar la realizacin de las actividades y el manejo eficiente de los recursos disponibles. Al mismo tiempo se verific que los negocios objeto de estudio recurren a fuentes de financiamiento de tipo bancario que es de ms alto costo que el crdito mercantil, por lo que se propone a los propietarios establecer parmetros de evaluacin de las fuentes de financiamiento para que puedan elegir la ms conveniente en cuanto al costo, plazo y compromiso de pago. Para llevar a cabo la propuesta la empresa SM ATTACHMENT S.A de C.V fue utilizada como caso ilustrativo, el Gerente General y Contador brindaron la informacin, as como los registros contables del ao 2011 a fin de elaborar los supuestos, propsitos, lineamientos y cursos de accin para la administracin eficiente del capital. Finalmente se presenta un plan de capacitacin e implementacin a fin de instruir al personal para que posea la competencia requerida y aplique efectivamente el modelo de planeacin y control financiero propuesto.
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Dissertao de mest. em Cincias Econmicas e Empresariais, Unidade de Cincias Econmicas e Empresariais, Univ. do Algarve, 1996
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A economia tem sofrido alteraes no que concerne ao valor dos mercados/empresas, o qual comeou por ser medido atravs de factores como a fora do homem no trabalho da terra e o capital. Contudo, hoje em dia, o valor das empresas est associado a novos factores, como o conhecimento. Face s mudanas dos mercados, as empresas esto a adaptar novos modelos de gesto que consistem numa filosofia de melhoramentos contnuos atravs da aquisio de novos conhecimentos e envolvimento dos seus funcionrios, tornando as empresas mais competitivas. O presente estudo pretende compreender como as organizaes utilizam o capital intelectual, especificamente o capital humano, como ferramenta de desempenho organizacional. Do estudo conclui-se que as empresas esto cada vez mais empenhadas em transformar o conhecimento em factor competitivo, isto , esto a adaptar-se s mudanas impostas pelos mercados. /ABSTRACT: Economy has been suffering changes concerning markets and companies value. This value started by being measured through factors like labor and capital. However, nowadays companies value is linked to new factors, such as knowledge. Due to changes in the markets, companies are adopting new management models, seeking for a continuous improvement philosophy through the acquisition of know-how and their employee engagement, thus becoming more competitive. This work intends to understand how organizations use the intellectual capital, specifically the human capital, as a tool of organizational performance. We may conclude that companies are more and more engaged in transforming the knowledge in a competitive advantage, that is, they are adapting themselves to the changes imposed by markets.
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En el mundo de los negocios se desarrolla un proceso dinmico de intercambio que ha experimentado transformaciones importantes en las ltimas dcadas, sin que se pierda la esencia de las transacciones comerciales que nacieron prcticamente desde que existe la raza humana. La raz del intercambio econmico radica en las transacciones de compra y venta de bienes y servicios que se realizan para satisfacer necesidades. Estas transacciones son ejecutadas por personas naturales y jurdicas, que ofrecen bienes y servicios, que son negociados en los distintos mercados. Las empresas, como entidades econmicas, tambin son bienes transables, en las que interviene el capital y el trabajo. Estas son poseedoras de activos, pasivos, generan ingresos y existen con el fin de generar riqueza. La adquisicin de una empresa implica: la negociacin entre un inversor, que juega el papel de comprador, y un oferente que es el empresario interesado en vender. Ambos buscan alcanzar el mximo beneficio de las operaciones que realizan. Los inversores, hacen uso de distintas herramientas para poder investigar, revisar y ejecutar la transaccin de manera ptima y lcita. Una de las herramientas que se utilizada en el mundo moderno de los negocios es el due diligence. El due diligence es un proceso de levantamiento, revisin y anlisis de informacin que se ocupa para varios fines. Regularmente es utilizado para cierres de negocios y se ejecuta siempre que las partes hayan concluido que es factible financieramente una posible transaccin de adquisicin. El proceso de levantamiento de informacin incluye aspectos legales, financieros, operativos, mercadolgicos y estratgicos. En El Salvador, buena parte de las transacciones de compraventa en micro y pequeas empresas, se hacen sin tomar en cuenta el due diligence. Las transacciones se realizan de manera tradicional e incluso empricamente. Sin embargo, en entidades medianas y grandes, que estn mejor organizadas y con ms recurso financiero, se contratan empresas y/o consultores que se especializan en la realizacin de estos estudios. El due diligence es una metodologa de valoracin, no es una auditora, ni una receta tcnica. Es una gua para aplicar la debida diligencia y revisin de negocios; que vara de acuerdo a las condiciones particulares de cada empresa, as como a la perspicacia y visin del equipo tcnico, legal y financiero nombrado por el inversionista y el vendedor.
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En las empresas salvadoreas existe la necesidad de valorar las acciones comunes, esto se realiza con el propsito de obtener informacin para invertir, comprar, vender y sobre todo para la toma de decisiones estratgicas. Este proceso es difcil de efectuar debido a que no se cuenta actualmente con informacin actualizada de dominio pblico de carcter financiero, econmico y de mercado, que son parte imprescindible y necesaria para realizar este anlisis, utilizando comnmente como parmetro el valor contable que muestran los estados financieros. La importancia de la valoracin de las acciones comunes, no solo consiste en conocer contablemente el precio, sino que se apliquen metodologas financieras tales como el flujo de caja libre descontado y el flujo de caja libre y anlisis financiero; y de las variables cualitativas como son el anlisis econmico e industrial, para as obtener una cuanta razonable de estos instrumentos, tomando en cuenta que son generadoras de mayor valor. En este proceso debe incluirse el anlisis econmico, industrial y financiero, para evaluar el impacto que tendr sobre el valor del patrimonio. Una valoracin es una estimacin que nunca determinar una cifra exacta y nica, sino que depender de la situacin de la empresa, del momento de la transaccin y del mtodo que sea utilizado. El empresario salvadoreo cuenta con informacin econmica financiera limitada, que le impide valorar las acciones comunes a travs de un mtodo adecuado que se aproxime al precio de mercado, y por tanto desconoce en cuanto estas estn apreciadas realmente, ya que generalmente fundamentan su anlisis en procedimientos contables, los cuales no incluyen elementos cualitativos como actividades y conocimiento de mercado, activos intangibles como las marcas, redes de distribucin, satisfaccin al cliente y calidad de productos, que proporcionan mayor riqueza y valor a su compaa. El objetivo principal de este documento, es determinar una alternativa para el proceso de valoracin de acciones comunes, un mtodo que contemple la rentabilidad futura y de fcil aplicacin para empresarios salvadoreos, haciendo nfasis que es una aproximacin a su valor, ya que el importe, depende de varios factores cualitativos y cuantitativos que definen la situacin por la cual se est realizando, debido a ello se sugiere utilizar herramientas como: Flujo de Caja Libre Descontados, Flujo de Caja Libre y Anlisis Financiero, que provean informacin idnea para medir el valor de sus acciones comunes.
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Uno de los rubros, de mayor importancia para las Organizaciones No Gubernamentales lo constituyen las Propiedades, Planta y Equipo, ya que por su naturaleza, son una de las fuentes para la generacin de ingresos por su capacidad instalada. En forma general los activos se clasifican en activos corrientes y no corrientes, ubicndose dentro de stos ltimos las Propiedades, Planta y Equipo, los cuales son adquiridos para usarse y no para venderse ya sea que se adquieran con fondos propios o donados, adems, se espera que stos puedan usarse por ms de un ejercicio contable. Al momento de adquirir un activo que se clasifique dentro de ste grupo, el registro inicial deber realizarse al costo de adquisicin, sumndole todos aquellos desembolsos que son necesarios para dejarlo listo y usarlo; la adquisicin de estos activos se puede hacer ya sea en efectivo o mediante un intercambio por otro activo que sea o no similar con el que se est intercambiando, tambin, estos pueden ser construidos por la propia organizacin que los utilizara. Por otro lado, por la importancia que stos activos y su representatividad dentro de los estados financieros tienen, es necesario que se lleven o se tengan controles adecuados para este tipo de bienes en cuanto a la prdida de valor por el uso se refiere, de manera que los valores que se reflejen al cierre de cada ejercicio contable, representen la razonabilidad y confiabilidad de las cifras. Para lograr esto es necesario que al momento de determinar la prdida de valor se tenga en consideracin las caractersticas del activo en s, como el nivel de uso al que est siendo sometido. Otro concepto que brinda razonabilidad a los valores de los activos, es la revaluacin, ya que en ciertas ocasiones el valor en libros de algunos activos es menor al valor de mercado. Las Organizaciones No Gubernamentales deben evaluar al cierre de cada ejercicio contable, si los valores en libros de los activos representados dentro de los estados financieros son menores o mayores al valor razonable, ya que en cualquiera de los dos casos implicara hacer ajustes para que el valor en libros y el valor razonable no difieran significativamente y se expresen sobrevaluados o subvalorados. Si el valor en libros es menor al valor razonable, el ajuste consistira nicamente en revisar el mtodo de depreciacin que se est utilizando en ese momento, y si es necesario cambiarlo por otro mtodo que refleje mejor el desgaste que sufre el bien previa autorizacin de la administracin. Por otro lado, si el valor en libros es mayor al valor razonable, entonces, el ajuste que deber efectuarse consistir en calcular el precio de venta neto o el valor de uso para compararlo con el valor en libros, la diferencia ser registrada como prdida de valor por el deterioro. Para conocer si dentro de la organizacin existen activos que podran haberse deteriorado en un periodo, se deben de considerar indicadores internos y externos, los cuales pudiera darse el caso que estos influyeran en la representacin de los valores razonables de los activos. Para efectuar el clculo de la prdida por deterioro es necesario que la organizacin considere ciertos aspectos importantes tales como: calcular el precio de venta neto, para lo cual se deben considerar la existencia de un mercado activo; acordar el precio de venta neto, para esto ser necesario la existencia de un compromiso formal de venta; estimar el valor de uso, para esto es necesario la utilizacin de la tcnica del valor presente estimado o esperado. Para determinar los flujos de efectivo futuros, se debe considerar los ingresos potenciales y los costos y gastos de operacin que genera el activo en uso. Al momento de reconocer una prdida de valor por el deterioro es necesario considerar o tener en cuenta el principio de importancia relativa, ya que si el valor determinado como prdida no es significativo, no ser necesario hacer la aplicacin y registro por el deterioro del activo. Dentro de alguna organizacin puede pasar que se haya determinado una prdida de valor por deterioro en perodos anteriores, sin embargo, se puede dar el caso de que las situaciones que lo originaron disminuyan o desaparezcan completamente, esto traera como consecuencia que dicha organizacin revierta los efectos por la prdida de valor registrada anteriormente, sta reversin deber cubrir nicamente el valor de la prdida, pero si es mayor el valor de la reversin, entonces se efectuar una revaluacin.
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El trabajo de investigacin que se ha realizado, desarrolla la problemtica en torno al tratamiento contable y administrativo de los activos extraordinarios en las Cajas de Crdito del Sistema Fedecrdito, un sector cooperativo que desde su nacimiento apoya financieramente a personas que muchas veces no son atendidos por la banca comercial. Se presenta una breve resea histrica sobre el surgimiento del cooperativismo en El Salvador, as como el de las Cajas de Crdito, considerndose la base legal que ampara a esta entidades, habindose observado que stas no cuentan con una ley especial que las regule, y no estn bajo la supervisin de la Superintendencia del Sistema Financiero, sino que han decidido que sea Fedecrdito quien las autorregule; sin embargo, aplican de forma voluntaria la mayor parte de la normativa emitida por la SSF para los Bancos Cooperativos. Dentro de las diferentes operaciones que realizan estas instituciones, se encuentran las relacionadas a los activos extraordinarios, siendo estas el objeto de la problemtica estudiada, ya que de acuerdo con los resultados obtenidos en la investigacin de campo, por medio de cuestionario dirigido a los contadores de estas entidades, ellos expusieron la necesidad de un documento que les facilite la comprensin de este tipo de actividades. Con las respuestas obtenidas adems se comprob que se tienen deficiencias en cuanto al manejo de estos activos, pues en la mayora de instituciones les han detectado observaciones las unidades auditoras, descubrindose que existe un sentimiento de que exista unificacin de criterios por parte de los contadores de estos entes para el registro de las operaciones. La propuesta se ha realizado de forma tal que cualquier persona que lea el documento, sea capaz de comprender las diferentes situaciones que pudieran presentarse en la adquisicin, administracin y liquidacin de los activos extraordinarios; al mismo tiempo se han desarrollado ejemplos sencillos pero que ilustran de forma completa su tratamiento contable y administrativo. En la realizacin de los casos prcticos se ha hecho un recorrido por las condiciones previas que se dan antes del recibimiento de estos bienes, el cual puede ser por medio de dacin en pago (de forma voluntaria por el cliente) o a travs de adjudicacin judicial (mediante juicio ejecutivo en contra del deudor), luego se ventilan los diferentes aspectos a considerar por las gerencias de estas entidades en la etapa de administracin, que involucra gestiones de comercializacin y creacin de provisiones, para finalmente explicar los mecanismos mediante los cuales pueden perder la calidad de activos extraordinarios los bienes adquiridos, y que puede ser por venta al contado, con financiamiento, traslado al activo fijo, o la destruccin de estos. Es importante poner atencin a la venta por medio de financiamiento, pues requiere control durante un lapso de tiempo considerable, que est acorde a la recuperacin efectuada del capital financiado al comprador. Finalmente se enumeran una serie de conclusiones a las cuales llego el grupo, brindando para cada una de estas las respectivas recomendaciones, que de drseles cumplimiento se mejoraran las operaciones relacionadas con esta clase de activos.
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En el plan de Expansin de la empresa Newels, se identific la necesidad de realizar una investigacin enfocada a recopilar informacin relacionada a las valoraciones tcnicas, procesos o herramientas que el personal estratgico y clave de la compaa tiene en consideracin para tomar la decisin de invertir en la adquisicin de activos intangibles bajo la modalidad de cuotas de mercado como un requerimiento de la gerencia para realizar la ejecucin o no de un proyecto de inversin. La investigacin se dirigi al proyecto de inversin para la adquisicin de una cuota del mercado de televisin por cable en El Salvador, representado por 1,200 clientes suscriptores en el Departamento de La Unin, los cuales pertenecan a la empresa Multichannel. Bajo este contexto, se desarroll la investigacin en forma descriptiva y explicativa, a travs de cuestionarios, con lo cual se realiz un anlisis del objeto de estudio, que sirvi de base para la elaboracin de clculos matemticos. Se utilizaron los mtodos de valoracin financiera (Flujo Neto de Caja Descontado, el Valor Actual Neto, Tasa Interna de Retorno, el Perodo de Recuperacin, entre otros) analizando el valor de la inversin inicial, as como tambin los costos asociados para mantener y mejorar el servicio de cable prestado a los clientes, y los beneficios econmicos esperados, para una proyeccin de cinco aos (2009-2013) considerando una tasa mnima atractiva de retorno dada por la compaa. Con los resultados obtenidos, se logr determinar que el proyecto es rentable por lo cual se recomend su ejecucin.El presente trabajo de investigacin, puede ser utilizado como una herramienta tcnica para el personal involucrado en la toma de decisiones en cuanto a llevar a cabo proyectos de inversin en este tipo de activos.
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A lo largo del tiempo la Contabilidad ha reconocido dos tipos de activos: tangibles e intangibles; tradicionalmente para las empresas los activos tangibles han representado lo ms preciado de la organizacin. Pero en los ltimos aos del siglo XX ste estereotipo se ha venido transformando de tal manera, que se est reduciendo la importancia de los activos clsicos presentados en el balance y enfocan sus esfuerzos a los activos intangibles y al proceso de creacin, desarrollo y renovacin de los mismos, lo cual se consolida en el trmino capital intelectual.Las empresas se han visto en la necesidad de competir en un mercado cada vez ms globalizado, por lo que sus inversiones se han incrementado y estn dirigidas a capacitar mejor a su recurso humano, al mejoramiento de las condiciones tecnolgicas, al desarrollo general de la organizacin y a la renovacin constante de todas sus reas, ya que esto les genera mayores beneficios y rendimientos, a la vez que fortalecen su capital intelectual, el cual es la principal fuente de competitividad en la economa actual. La medicin y presentacin de informacin sobre el capital intelectual como parte de los estados financieros, se convierte para los profesionales contables en una necesidad, pues los usuarios de la misma exigen cada vez ms informes que reflejen la imagen, posicin y situacin financiera y econmica de la organizacin en el mercado. La medicin del capital intelectual es una fuente de informacin tanto a nivel interna como externa, en la que se refleja el valor de la empresa a terceros y adems contribuye a la revelacin de la capacidad que sta tiene para generar a travs de su recurso humano, beneficios econmicos que se conviertan en un valor agregado. Es por tales razones, que la presente investigacin desarroll una propuesta de medicin y presentacin del capital intelectual a travs de la utilizacin del mtodo del Navegador Skandia, presentando los resultados obtenidos en un informe que constituye parte integrante del conjunto de Estados Financieros, en el cual se presenta el valor agregado que este elemento les da a las empresas de la industria farmacutica. La investigacin se desarroll a travs de una metodologa basada en la implementacin de tcnicas y mtodos cientficos, que arrojaron resultados que se analizaron e interpretaron, con el objetivo de elaborar un diagnstico sobre el conocimiento del capital intelectual en el sector en estudio. De dicho diagnstico se obtuvieron como conclusiones principales las siguientes: Actualmente las organizaciones no consideran el capital intelectual al hacer el anlisis del valor de la empresa. El capital intelectual genera beneficios econmicos para la entidad. El elemento del capital intelectual que es considerado el ms importante es el Recurso Humano. Siendo, las recomendaciones principales: Incluir junto con la presentacin de los Estados Financieros un Informe sobre el Capital Intelectual. Las empresas deben fortalecer el Capital Intelectual para la generacin de beneficios futuro. Se debe pactar un compromiso mutuo entre la empresa y el trabajador con respecto a la capacitacin y aplicacin de conocimientos.
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La Administracin del Capital de Trabajo es una herramienta que complementa oportunamente el anlisis financiero empresarial, puesto que mide directamente el manejo del efectivo en un periodo de tiempo denominado Ciclo Operativo, permitiendo pronsticos que toman en cuenta factores internos y externos relacionados con todo tipo de situaciones sociales, econmicas o de otra ndole que afectan la estabilidad financiera de la entidad. El Capital de Trabajo es de mucha importancia en la vida econmica de cualquier empresa, las PYMES del sector industrial manejan una gran cantidad de recursos financieros, humanos y tecnolgicos que se encuentran representados en activos y pasivos sean estos de corto y largo plazo que se utilizan como una fuente de maniobra para lograr una mayor rentabilidad o una mejor liquidez en su ciclo operativo. Las instituciones financieras hacen prstamos en diversos mbitos, la mayora de pequeas y medianas empresas nacen con fuerte apoyo bancario, los banqueros confan en los estados financieros al tomar decisiones de prstamo y al establecer las condiciones y tasas de inters. Para lo cual cada uno de los rubros expresados deben ser relevantes y tener sus propias bases de anlisis que permitan realizar comparaciones de un periodo a otro ms complejas para emitir juicios objetivos y concretos. As surge recientemente la NIIF para PYMES, estableciendo un nuevo orden para con un conjunto de normas de alta calidad, comprensibles que buscan reforzar la transparencia y comparabilidad de la informacin financiera para la toma de decisiones. De lo anterior surge la realizacin de un estudio sobre la Gestin del Capital de Trabajo en las PYMES del sector industrial dedicadas a las artes, siendo esto posible a travs del diseo de un Manual de Polticas y Procedimientos, dividido en tres reas fundamentales en el anlisis del Capital de Trabajo: Compras e Inventarios, Cuentas por Cobrar y Ventas, Efectivo y sus Equivalentes; dirigiendo cada punto especficamente a crear un control de las asignaciones y usos de los recursos que hacen posible el mantenimiento del giro normal de la empresa. Para el caso se cuenta con el apoyo de ECOGRAFIC, S.A. DE C.V. empresa industrial dedicada a las artes grficas en el municipio de Mejicanos, que est en toda la disposicin de colaborar en la realizacin de la actividad. Uno de los objetivos trazados para ello es la obtencin de informacin de carcter financiero de la entidad as como informacin general y administrativa de la misma para conocer la situacin financiera actual de esta y orientar esfuerzos en pro de mejorar las condiciones en cada rea estudiada a travs del desarrollo de un manual de polticas y procedimientos financieros dirigidos a la optimizacin del uso del capital de trabajo para mejorar la condicin financiera de corto plazo. De esta manera es posible crear documentacin que fundamente la toma de decisiones de cada entidad, tomando en cuenta principios contables y de informacin financiera que establecen la importancia de desarrollar mecanismos que ayuden a mejorar la calidad, comprensin y utilizacin de la informacin financiera para cada uno de los usuarios.
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El presente trabajo pretende estimar el valor de la empresa portuguesa Jernimo Martins, S.A., que cotiza en la Bolsa de Lisboa perteneciendo al ndice PSI20. Primeramente se usar el Mtodo de descuento de flujos de caja o de flujos descontados (Discounted Cash Flow), donde a travs de una determinada tasa de descuento se actualizarn los flujos futuros esperados para un determinado horizonte temporal en el momento de la valoracin. La tasa de descuento a aplicar ser la ms usada a nivel profesional, el Coste Medio Ponderado de Capital (WACC), que tiene en cuenta la estructura de capital de la empresa, y por consecuente sus posibilidades de endeudamiento, para su valoracin. Luego, como no se liquidar la empresa al final del periodo estipulado y suponiendo que seguir su crecimiento en el tiempo, existe la necesidad de estimar su valor residual.
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El articulo de Miller, 1977, destac el papel de la liquidez para la determinacin de los precios. Desde entonces, varios estudios han tratado de explicar los determinantes de la liquidez, y de formalizar sus implicaciones para la toma de decisiones de los agentes. La preocupacin sobre el papel de la liquidez no es algo tan nuevo como se podra pensar. Dos ejemplos, sobre la importancia de la liquidez para la determinacin de los precios y sobre cmo la liquidez y el capital estan relacionados, son la crisis de los bancos florentinos del siglo XIV y el colapso del mercado de los tulipanes en el siglo XVII. El primer sistema bancario que funcionaba bajo criterios modernos, naci en Florencia. Los bancos florentinos eran entidades familiares, altamente internacionales, cuyo negocio se centraba en los prstamos comerciales y la gestin de efectivo. El impago de la corona britnica alrededor del ao 1340, llev a la bancarrota de los bancos florentinos ms internacionales. Los bancos domsticos, a fin de garantizar la tenencia de efectivo, respondieron redujendo el flujo de crdito a la economa real y vendiendo bonos de la Repblica. La elevada liquidez de dichos activos garantizaba, en principio, una rpida recuperacin del dinero invertido. A pesar de ello, el exceso de oferta de bonos en el mercado, provoc una cada abrupta de los precios. Las autoridades, para intentar garantizar la estabilidad del sistema, reaccionaron mediante la compra de bonos en el mercado. A pesar de lo cul, el sistema bancario colaps, y la crisis econmica se extendi durante 40 aos. Familiar, verdad ?. Otro buen ejemplo, de cmo las restricciones de capital y la liquidez interactan, fue el estallido de la burbuja del mercado de los tulipanes del ao 1636. La ausencia de compradores en una subasta rutinaria de tulipanes, en Harleem, propicio la caida de los precios...
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La crisis de crdito de 2007 ha puesto de manifiesto la influencia del sector inmobiliario en la coyuntura econmica global, subrayando la trascendencia que la valoracin de los inmuebles puede tener en la economa. Dentro de la normativa contable internacional dictada por el IASB, la NIC 16 y la NIC 40 regulan, respectivamente, inmovilizado material e inversiones inmobiliarias, y de sus pginas se derivan tres modelos alternativos para la valoracin de los inmuebles, segn estn clasificados: modelo del coste, modelo del valor razonable y modelo del valor de revalorizacin. En la comunidad contable, organismos emisores de normas, pases, empresas, acadmicos e investigadores, entre otros, se posicionan sobre coste o valor razonable, valor razonable o coste, pero casi todos ellos parecen olvidar que existe una tercera opcin. El modelo del valor de revalorizacin se presenta como esa va alternativa de valoracin para los inmuebles, que comparte la mayora de las ventajas atribuidas al modelo del valor razonable pero limitando la mayora de las desventajas argumentadas en su contra. Objetivos, metodologa y resultados El objetivo concreto de nuestra investigacin es analizar el impacto cuantitativo en la informacin de los estados financieros de la valoracin a valor razonable/valor de revalorizacin/coste en las propiedades inmobiliarias en Reino Unido, teniendo en cuenta la coyuntura econmica de cada momento...