6 resultados para FONDO NACIONAL DEL AHORRO. FNA - ESTUDIO DE CASOS
em Repositorio Institucional de la Universidad de El Salvador
Resumo:
Fenmenos como la migracin interna, el crecimiento poblacional, los desastres naturales, el conflicto armado y la crisis econmica y social, adems del rol del Estado, caracterizado por cumplir funciones de ejecutor, interviniendo directamente en la construccin de proyectos habitacionales, aumentaron la problemtica del sector vivienda. Otros problemas como la exclusin social de amplios sectores populares, representa una de las races de la pobreza y marginacin que impiden la accesibilidad de la mayora de la poblacin a una vivienda adecuada. La anterior situacin agudiza el dficit habitacional, el cual tanto en el mbito nacional como regional sigue creciendo en proporcin al aumento de los hogares; pero, las soluciones habitacionales crecen a un menor ritmo. En razn de lo antes relacionado el presente trabajo tiene como finalidad realizar un estudio de factibilidad para la creacin de una lnea de crdito en el Fondo Nacional para la Vivienda Popular, cuyo propsito primordial es permitir al sector informal especficamente a los grupos familiares de los Comerciantes en los Mercados Municipales optar a un crdito para vivienda y mejorar sus condiciones de vida. Se desarroll una investigacin de campo, con el objetivo de medir el grado de aceptacin para dicha lnea de crdito para vivienda. Los resultados obtenidos reflejan que una de las principales causas del por qu los Comerciantes en los mercados no pueden optar a crdito para vivienda es por los requisitos del Sistema Financiero que difcilmente este sector puede cumplir, en cuanto a la comprobacin de sus ingresos. Ante estos resultados el 70% de los encuestados manifestaron carecer de vivienda y a la vez estaran en la disposicin de adquirir un crdito para vivienda lo cual confirma la demanda y necesidad de la lnea de crdito.
Resumo:
El contar con una solucin habitacional significa integracin familiar, comodidad y muchos otros factores que contribuyen a mejorar la calidad de vida de las familias. El sector vivienda aun no logra satisfacer a todas las familias salvadoreas, ya que existen hogares que no cuentan con una vivienda propia, razn por la cual habitan en piezas de mesn. El presente estudio tiene como finalidad disear una Lnea de Financiamiento en el Programa de Crditos del Fondo Nacional de Vivienda Popular orientada a familias que habitan en mesones del Municipio de Ciudad Delgado, que contribuya a que dichas familias puedan tener acceso a fuentes de financiamiento para vivienda y de esta manera contribuir al desarrollo integral de las mismas. Se tiene como finalidad fundamental verificar la viabilidad del proyecto para que pueda ser aplicado posteriormente en otros municipios del rea Metropolitana de San Salvador. El mtodo que se utiliz para llevar a cabo la investigacin fue el cientfico, la recoleccin de datos se hizo a travs de mtodos cuantitativos y cualitativos. Posteriormente se procedi al anlisis de los resultados, los cuales revelaron que existe demanda en adquirir vivienda propia por parte de las familias que habitan en mesones del rea urbana del Municipio de Ciudad Delgado. El estudio demuestra que la mayora de las familias encuestadas conocen de FONAVIPO y estn dispuestas a realizar las gestiones de un prstamo para vivienda. Con base a los resultados de la investigacin se realiz la propuesta que determino que existe un mercado potencial para la lnea de financiamiento para viviendas. Finalmente se propone llevar a cabo el proyecto y realizarlo conforme a la posibilidad econmica real de las familias interesadas y de esta manera FONAVIPO seguir cumpliendo con su funcin de inters social, que es la de ayudar a las familias de ms bajos ingresos del pas.
Resumo:
El Fondo Nacional de Vivienda Popular (FONAVIPO), es una institucin autnoma que facilita el acceso al financiamiento de soluciones habitacionales a familias cuyos ingresos sean menores o iguales a cuatro salarios mnimos, para ello cuenta con dos programas de vivienda: El Programa de Contribuciones y el Programa de Crditos. Debido a que el dficit habitacional en el pas es bastante elevado, FONAVIPO trata de identificar mercados potenciales, en los cuales pueda focalizar su Programa de Crditos. Entre los mercados potenciales que se han identificado se encuentra el de los agentes de la Polica Nacional Civil, ya que sta institucin cuenta con un nmero significativo de personal operativo que puede ser sujeto de crdito. La presente investigacin tiene como objetivo disear estrategias que incrementen la cartera de crditos de FONAVIPO y que adems faciliten el acceso a los crditos para vivienda de dicha institucin a los agentes de la Polica Nacional Civil. Para llevar a cabo la investigacin se utiliz el mtodo cientfico, los datos se recolectaron por medio de cuestionarios dirigidos a los agentes y de entrevistas realizadas en las Instituciones Autorizadas y al personal de la Gerencia de Crditos de FONAVIPO. Una vez analizados los datos se elabor un diagnstico sobre la situacin crediticia actual de los agentes de la PNC que laboran en el rea Metropolitana de San Salvador determinando cules son sus necesidades. As mismo se desarroll un anlisis de las Instituciones Autorizadas, quienes son los clientes directos de FONAVIPO y se encargan de canalizar los fondos hacia los usuarios finales, y de las otras instituciones gubernamentales que tambin ofrecen crditos para vivienda en el pas como son el Fondo Social para la Vivienda y el Banco Multisectorial de Inversiones. La investigacin revel que la poblacin en estudio se puede considerar un mercado potencial muy amplio y no explotado por la institucin, ya que la mayora manifest inters en adquirir un crdito para vivienda. Adems se pudo constatar que debido a la poca promocin que se realiza las lneas de crdito con que cuenta FONAVIPO no son muy conocidas y por ende la demanda es mnima. Finalmente se elaboraron diversas estrategias con el propsito de incorporar este nuevo segmento de mercado en dicha institucin.
Resumo:
En El Salvador a diario se observa que existe una poblacin masiva de escasos recursos la cual desea y necesita tener una Vivienda Digna, por lo que el Fondo Nacional de Vivienda Popular en su afn de servir a estas personas de escasos recursos crea una Ley que responde a ese sector, la cual fue aprobada el 28 de Mayo de 1992 entrando en vigencia el 17 de Junio del mismo ao, tomando esta ltima como fecha de fundacin Se crea como Institucin Pblica de Crdito de carcter autnomo, con personalidad jurdica, patrimonio propio y duracin indefinida, que brinda la oportunidad de tener una vivienda digna a ese sector vulnerable de la sociedad, facilitndoles vivienda a las familias que tengan ingresos inferior o igual a cuatro salarios mnimos. Actualmente, FONAVIPO tiene dos Programas de Vivienda: el Programa de Contribucin y el Programa de Crdito siendo este objeto de nuestra investigacin. En ese contexto, esta investigacin est dirigida a los usuarios finales con el fin de conocer cules son sus necesidades crediticias en concepto de vivienda o de otra ndole y as hacer la propuesta al Fondo Nacional de Vivienda Popular sobre las necesidades que tienen los usuarios finales. Por lo cual identificamos el problema de la rentabilidad de los productos financieros o lneas de crdito tanto para FONAVIPO y la satisfaccin del usuario final, con el objetivo de obtener la mayor rentabilidad para ambos y que satisfaga las exigencias de vivienda y expectativas econmicas del usuario final. El objetivo radica en qu medida los productos financieros del Fondo Nacional de Vivienda Popular (FONAVIPO) a travs de los intermediarios son rentables y si stos contribuyen a satisfacer las necesidades de los sectores de ms bajos ingresos a nivel nacional. Para la recoleccin de la informacin, se aplic el mtodo inductivo, utilizando fuentes primarias y secundarias; realizando la investigacin de campo a travs de un cuestionario dirigido a las Instituciones Autorizadas y Usuarios Finales, y entrevistas dentro de FONAVIPO. Una vez recolectada la informacin, se elabor un diagnstico que permiti conocer la rentabilidad de las lneas de crdito existentes, obtenindose las siguientes conclusiones: Para las IAs las tasas de inters depende del margen de intermediacin proporcionado por FONAVIPO. Adems, existe un techo lmite del monto. La compra de vivienda es el destino con menor demanda debido a la poca promocin de Proyectos Habitacionales de Inters Social. De igual forma se manifiesta que s deben mejorarse las lneas de crdito, y no se sugiere ninguna eliminacin de las lneas de crdito. As tambin se sugiere una lnea de crdito o producto financiero nuevo que les ayude a mejorar la calidad de vida de sus familias. Por tanto, el grupo de investigacin elabor el trabajo de graduacin denominado Diagnstico de la Rentabilidad de los Productos Financieros del Fondo Nacional de Vivienda Popular (FONAVIPO) de El Salvador y Propuesta de Alternativas de Nuevos Productos. En base a la problemtica y conclusiones se recomienda a FONAVIPO: Mejorar las lneas de crditos existentes: tasa de inters, monto, plazos. No eliminar lneas de crditos existentes. Nueva lnea de crdito o producto financiero ubicndola en el Programa de Crdito y la denominamos Lnea de Crdito Complementaria para Beneficio Social o Economa de Subsistencia. Este producto crediticio financiero proporcionar un crecimiento en la cartera de prstamos del Fondo Nacional de Vivienda Popular a travs de las Instituciones Autorizadas. La propuesta est dirigida para el Usuario Final que se encuentra activo con el Fondo Nacional de Vivienda Popular que requiere un segundo tercer crdito para la colocacin de un negocio familiar como una tienda de artculos varios, un taller de costura, compra de herramientas de trabajo y otros.
Resumo:
Para la realizacin del estudio primero se plante la problemtica de que existen nichos de mercado como los empleados de las alcaldas que son poco atendidos por los programas que FONAVIPO ofrece, luego se elabor el proyecto de investigacin que en su primer captulo contena las generalidades de las alcaldas municipales, del Fondo Nacional de Vivienda Popular (FONAVIPO) y tambin se mencionan las conceptualizaciones generales de mercadotecnia y de estudio de mercado, las cuales proporcionan los elementos tericos para la elaboracin de la mezcla promocional, la mezcla de mercadotecnia y la comercializacin. Para la recoleccin de la informacin se aplic el Mtodo Cientfico, y especficamente, el Mtodo Hipottico Deductivo, adems se utiliz el tipo de investigacin Descriptiva para conocer las caractersticas y propiedades de la problemtica estudiada y se recab la informacin a travs de fuentes Primarias y Secundarias, realizando la investigacin de campo a travs de entrevistas y un cuestionario. Una vez recolectada la informacin, se elabor un diagnstico que permiti conocer la manera en que FONAVIPO realiza la comercializacin de sus diferentes programas y lneas, obtenindose varias conclusiones, tales como: Los usuarios finales necesitan incentivos tales como disminuciones en las tasas de inters, cuotas bajas y facilidades de prima para adquirir sus crditos en FONAVIPO. Existe una alta cantidad de personas que no conoce a qu se dedica FONAVIPO. FONAVIPO destina poca cantidad de su presupuesto anual al Programa de Contribuciones. Por lo tanto, el grupo de investigacin elabor la Propuesta para la comercializacin del Programa de Contribuciones modalidad de Crdito-Contribucin del Fondo Nacional de Vivienda Popular (FONAVIPO) para los empleados de las alcaldas municipales de las ciudades de San Miguel, San Salvador y Santa Ana. En base a la problemtica y conclusiones se recomienda a FONAVIPO y a las IAs: Bajar al menos dos puntos la tasa de inters aplicadas a las IAs y solicitar a stas que trasladen dicha disminucin a las tasas exigidas a los clientes finales. Disear un Plan Promocional conjunto entre las IAs y FONAVIPO. Solicitar al gobierno central un incremento en su presupuesto para otorgar mayores recursos al Programa de Contribuciones. As, la propuesta est dirigida para que FONAVIPO utilice una mejor mezcla de mercadotecnia y mezcla promocional para darse a conocer a muchas ms personas, incluyendo los empleados municipales, las cuales con la debida informacin, obtenida a travs de anuncios publicitarios por medio de televisin, radios y peridicos, pueden tomar la decisin de convertirse en clientes de FONAVIPO.
Resumo:
En El Salvador, dentro del marco tributario se encuentran las regulaciones que establece la Ley del Impuesto sobre la Renta, la cual ha sufrido reformas en el transcurso del tiempo, dentro de ellas se puede mencionar las aprobadas el 15 de diciembre del ao 2011 con el fin de aumentar la recaudacin fiscal, en la cual se empieza a grabar una retencin de pago definitivo del 5% de Impuesto sobre la Renta a la distribucin de utilidades lo cual ha venido generando grandes cambios que afectan de manera financiera y fiscal a los sujetos pasivos. Actualmente las asociaciones cooperativas de ahorro y crdito representan una gran rea de inters, debido a su enorme y rpido crecimiento en los ltimos aos, volvindose muy importante para la economa y desarrollo social, ya que han permitido dinamizar las economas locales, es por esta razn que esta investigacin se ha centrado en el impacto que han sufrido las asociaciones cooperativas de ahorro y crdito y sus asociados con la aplicacin del Rgimen del Impuesto sobre la Renta a la distribucin de utilidades. Aun cuando los encargados del rea de contabilidad conocen la importancia de la adecuada aplicacin del rgimen del impuesto sobre la renta a la distribucin de utilidades, en la mayora de asociaciones cooperativas de ahorro y crdito del municipio de San Salvador no existe una gua estructurada donde se apliquen los procedimientos que deben realizarse para la aplicacin de ste. Partiendo de esta problemtica se procedi a realizar un estudio que permiti identificar las deficiencias a las que se enfrentan estas entidades con la aplicacin de dicho rgimen y de esta manera se presenta una gua cuyo objetivo principal es auxiliar en la aplicacin de cualquiera de las figuras establecidas bajo esta reforma. Para efectos de investigacin, se dise un cuestionario con preguntas de seleccin mltiple dirigido a los encargados del rea de contabilidad de las asociaciones cooperativas de ahorro y crdito del municipio de San Salvador. Con los resultados obtenidos, se procedi a ordenar los datos y a hacer un recuento de las respuestas para ver la frecuencia de las mismas y analizarlas de forma separada. Partiendo de esto se determin que los encargados del rea de contabilidad poseen poco conocimiento del rgimen en estudio, particularmente en los casos especiales de retencin, debido a la falta de capacitacin tanto a ttulo personal como institucional, es por ello que dicen desconocer la completa aplicacin de este rgimen. Adems se consider que la creacin de una gua ser de gran utilidad para los encargados del rea de contabilidad para auxiliarse al momento de aplicar este rgimen. Segn lo establecido en la Ley Reguladora del Ejercicio de la Contadura se ordena al profesional a mantenerse en un hbito de educacin continua, se ha podido observar que este aspecto es uno de los principales factores que influyen en que exista deficiencia en la aplicacin de este rgimen, es por eso que se recomienda a los encargados del rea de contabilidad mantener un hbito de lectura constante y capacitarse en temas relacionados a la profesin, particularmente en las reformas que se implementen en el pas, adems, que busquen alternativas de capacitacin, como por ejemplo las impatidas por el Ministerio de Hacienda o de cualquier otra institucin que se dedique aimpartir cursos que sean de inters para el profesional contable.
