556 resultados para Arquitectura Accesibilidad
Resumo:
El presente trabajo de tesis doctoral tiene por finalidad demostrar que las decisiones de financiacin y de inversin inmobiliaria en Espaa influyen de manera determinante en la configuracin del proceso urbanstico y arquitectnico. Este planteamiento inicial obliga a formular las siguientes cuestiones: - En una primera fase, la situacin en Espaa del sector inmobiliario y su relacin con el sector financiero en el contexto de la actual crisis financiera, iniciada en el ao 2008. - Los mtodos de anlisis y seleccin de inversiones y su aplicacin a los proyectos de inversin en funcin de la naturaleza de los activos inmobiliarios. - La valoracin inmobiliaria para determinadas entidades financieras. - Caractersticas de la gestin financiera empresarial y de las empresas inmobiliarias. - El origen de fondos para financiar el proceso urbanstico y arquitectnico mediante las instituciones de inversin colectiva inmobiliaria y el mercado inmobiliario. - La regulacin actual en Espaa, a nivel estatal, del suelo como materia prima del sector inmobiliario. - La edificacin residencial y el mercado inmobiliario en el actual contexto econmico. - La posibilidad de crear en Espaa un mercado de derivados basado en activos inmobiliarios. - Cmo repercute la actividad econmica, a travs de la inversin y la financiacin, en los activos inmobiliarios, en el urbanismo y la arquitectura. Las cuestiones precedentes se resuelven de forma sistemtica y metodolgica en esta tesis doctoral estructurada en tres grandes bloques (inversin, financiacin y repercusiones en el urbanismo y la arquitectura), obteniendo una serie de respuestas reflejadas en el desarrollo del presente trabajo que se sintetizan en las siguientes lneas: - La actual crisis financiera iniciada en el ao 2008 ha provocado en Espaa el colapso del sector inmobiliario y una nueva concepcin en la naturaleza de los activos inmobiliarios. El sector inmobiliario trae causa del sector financiero, en especial del crdito bancario. - Dependencia y vinculacin del sector inmobiliario espaol de la poltica monetaria europea: la incorporacin de Espaa a la moneda nica transforma por completo el sector inmobiliario espaol. - Los mtodos de anlisis y seleccin de inversiones se conforman como instrumentos relevantes que nos permiten jerarquizar nuestros proyectos. No obstante, presentan una serie de limitaciones y dificultades de aplicacin prctica, por lo que no deben considerarse como herramientas que nos aporten una nica solucin irrefutable. - La valoracin de activos inmobiliarios se constituye en un pilar bsico que fundamenta la correcta aplicacin de los fondos. - La inversin en activos inmobiliarios puede realizarse de forma directa o indirecta. En este ltimo supuesto, con una influencia relevante de las innovaciones financieras surgidas en los ltimos aos. - Las instituciones de inversin colectiva y el mercado hipotecario constituyen instituciones fundamentales capaces de captar importantes cantidades de fondos que impulsan y financian el proceso urbanstico y arquitectnico. - El complejo y cambiante sistema jurdico espaol en materia de suelo, dificulta la implementacin de los procesos urbansticos y arquitectnicos. - Tras la crisis financiera de 2008, los activos inmobiliarios tienen un comportamiento similar a otros activos en cuanto a subidas y bajadas de precios. En el actual sistema econmico, la especulacin forma parte inherente a la naturaleza de los activos inmobiliarios. - Desde una perspectiva terica, existe la posibilidad de crear un mercado de derivados que tenga como subyacente activos de naturaleza inmobiliaria. - Sin actividad econmica, el proceso urbanstico y arquitectnico carecer finalmente de sentido y tender a desaparecer. No obstante, son las innovaciones tecnolgicas, a nivel de producto y proceso, las principales causantes del impulso de la actividad econmica. - A pesar de lo expresado en los documentos urbansticos internacionales, la transformacin del urbanismo y la arquitectura dependen principalmente de la actividad econmica y la tecnologa. En un segundo nivel, la inversin y la financiacin condicionan y definen el urbanismo y la arquitectura, incluso a nivel de proyecto si se pretende su materializacin. En base al desarrollo previo, el objetivo fundamental de esta tesis doctoral ha sido demostrar que las decisiones de financiacin y de inversin tienen una importancia capital y determinan la configuracin de los activos inmobiliario, del urbanismo y la arquitectura, por lo que deben ser tenidas en cuenta no slo en su materializacin sino incluso en la propia concepcin del proceso creativo. ABSTRACT The present dissertation aims to show that real estate financing and investment decisions in Spain play a predominant role in structuring urban development and architectural solutions. The issues addressed to support that contention include: - As a preliminary study, the situation of the real estate industry in Spain and its relationship to the financial sector in the context of the 2008 financial crisis. - The methods used to analyse and select investments and their application to investment projects, by type of real estate asset. - Appraisal of certain financial institutions real estate asset holdings. - Characteristics of financial institution and real estate company corporate management. - Sourcing funds for financing urban development and architecture through real estate investment trusts and the real estate market. - Present nation-wide regulations on landed property in Spain as a raw material for the real estate industry. - Residential building construction and the real estate market in the present economic context. - The possibility of creating a real estate asset-based derivatives market in Spain - The impact of economic activity, through investment and financing, on real estate assets, urban development and architecture. The aforementioned issues are addressed systematically and methodically in this dissertation, which is divided into three major units: investment, financing, and impact on urban development and architecture. The conclusions drawn are summarised below. - The financial crisis that began in 2008 has induced the collapse of the Spanish real estate industry and spawned a new perception of the nature of real estate assets. The real estate industry is dependent upon the financial sector, in particular on bank loans. - The Spanish real estate industry also depends on and is related to European monetary policy: Spains adherence to the single currency ushered in a thorough overhaul of its real estate industry. - Investment analysis and selection methods constitute highly suitable tools for project evaluation and ranking. Nonetheless, inasmuch as their practical implementation is subject to a series of limitations and difficulties, they should not be thought able to deliver a single irrefutable solution. - Real estate asset appraisal is a mainstay to the rightful application of funds. - Real estate asset investments can be made directly or indirectly. The latter approach is heavily influenced by the financial innovations forthcoming in recent years. - Investment trusts and the mortgage market are key institutions able to raise substantial funding, thereby driving and financing urban development and architecture. - Spains complex and changing legal provisions on land management are an obstacle to urban development and architecture. - Since the 2008 crisis, real estate assets have behaved much like other assets in terms of rising and falling prices. In the present economic context, speculation is indivisible from real estate assets. - Theoretically speaking, a derivatives market with real estate holdings as the underlying assets lies within the realm of possibility. - In the absence of economic activity, urban development and architecture are senseless pursuits and tend to disappear. Technological innovation in products and processes are the main drivers of economic activity. - Despite the opinion expressed in international papers on the subject, the transformation of urban development and architecture depend primarily on economic activity and technology. In a second dimension, investment and financing condition and define urban development and architecture, even at the design level for projects aspiring to actual construction. Pursuant to the foregoing, the primary aim of this dissertation is to show that financial and investment decisions are of cardinal importance and determine the structure of real estate assets, urban development and architecture. They must consequently be borne in mind not only in connection with implementation, but also with conceptual design and the creative process itself. I
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La esencia de lo cintico, entendido como la progresiva adopcin del movimiento en los recursos plsticos empleados en la arquitectura, constituye un documento muy valioso con el que ilustrar el paso de la utopa a la realidad proyectual. Cada vez ms, los concursos de arquitectura constituyen un valiossimo caldo de cultivo del que surgen no solo nuevas propuestas de arquitectura, sino tambin nuevas formas de comunicar esa esencia a travs del dibujo. Desde esta plataforma el dibujo de los arquitectos ha asumido el cambio de paradigma impuesto por la era digital a la vez que propone una revisin del mismo.
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Aplicaciones de ecorehabilitacin en arquitectura tradicional espaola.
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Resulta sorprendente la escasa utilizacin que tiene el video como herramienta de representacin arquitectnica. No nos referimos al video divulgativo que se emite en programas culturales, donde los edificios son mostrados con un ritmo lento e imparcial por una cmara que pretende sustituir al posible visitante; sino al video realizado por el propio autor del proyecto. En este caso, el video debera tener un grado de intencin y subjetividad similar al del proyecto que muestra. Su contenido no tendra porque limitarse a imgenes reales, podra combinarlas con imgenes virtuales, animaciones 3D, planos, fotos, etc. Podra ser, incluso, completamente virtual, es decir, emplearse en la presentacin y representacin de proyectos. Asmismo, se echa de menos la utilizacin del video digital basado en el montaje como parte del trabajo de anlisis y crtica arquitectnica. Es decir, su empleo, por parte del crtico, en la interpretacin de la arquitectura y en la bsqueda de las posibles relaciones que se presentan en la misma. En nuestro caso, utilizamos el video como parte de las conclusiones de la tesis doctoral La arquitectura de Mondrian1. El trabajo consista en discriminar entre las obras arquitectnicas realizadas por miembros del grupo De Stijl o de su rbita aqullas que entroncaran con el elaborado discurso terico de Mondrian. Nuestro inters se centr en buscar en la arquitectura moderna ejemplos en los que pudiramos encontrar paralelismos fundamentales (de fondo) entre determinados edificios y la teora de las artes de Mondrian. Para ello el video se mostr como una herramienta capaz de ilustrar y enfatizar, de forma intuitiva y grfica, las conclusiones del trabajo.
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Estudio analtico del tipo de vivienda de labradores en Extremadura como ejemplo de arquitectura popular domstica.
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Conversacin con el arquitecto Rafael Moneo.
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Seleccin y anlisis de la obra de ocho arquitectos ganadores del premio Pritzker de arquitectura.
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Seleccin de edificios de arquitectura contempornea realizados con ladrillo, anlisis y descripcin.
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Balance 1960. Para una localizacin de la arquitectura espaola de posguerra ; rplica y complemento de Luis Moya Blanco
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Artculo de investigacin en el que se hace un anlisis historiogrfico con relacin al estudio y la valoracin de la arquitectura y construccin con tierra en Espaa.
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Trabajo acadmico que se ocupa de la influencia del arte y la cultura arquitectnica egipcia en la arquitectura occidental.
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El objetivo principal del proyecto es el desarrollo de una metodologa integrada de anlisis del problema de la movilidad en reas de patrimonio cultural y singular y medios tecnolgicos para ofrecer respuestas optimizadas desde el punto de vista del impacto medioambiental y la accesibilidad
