Criterios de selección de terrenos para viviendas de interés social

El objetivo de la presente investigación es integrar criterios vinculados al hábitat en una herramienta de gestión que permita una mejor toma de decisión en cuanto a la selección de terrenos para viviendas de interés social; logrando así en un mediano y largo plazo una intervención más sostenible en el territorio. La localización de la vivienda social presenta un alto grado de complejidad para abordar su análisis debido a los diferentes actores y fuerzas que intervienen en la decisión de localización de los conjuntos habitacionales, esta multidimensionalidad está dada por lo social, lo económico – financiero, lo político – administrativo, lo legal – notarial y lo territorial - ambiental. La metodología utilizada es a través de un enfoque sistémico que permite contemplar las relaciones que se establecen entre los distintos elementos que conforman el sistema territorial. La Planilla de Evaluación de Impacto Territorial surge a partir de un proceso metodológico y se va ajustando con el tiempo a través de análisis de antecedentes, consulta a expertos, análisis bibliográfico y pruebas en territorio logrando una retroalimentación permanente. Esta herramienta se encuentra actualmente desarrollada y ha sido probada en numerosos terrenos priorizados por los Municipios ante el Instituto Provincial de la Vivienda de Mendoza para la obtención de créditos para la ejecución de conjuntos habitacionales de interés social. Los ejemplos presentados tratan de abarcar realidades territoriales diversas y a la vez típicas de las zonas más representativas del territorio: urbana consolidada, urbana a consolidar, centro de servicios y rural disperso.

The objective of this research is to integrate criteria related to habitat management tool that enables better decision making regarding the selection of land for social housing, thus achieving in the medium and long term a more sustainable the territory. The location of social housing has a high degree of complexity make the analysis because of the different actors and forces involved in the decision to locate the housing complexes, this multidimensionality is given by the social, economic - financial, political - administrative, the legal - attorney and territorial - environmental. The methodology used is through a systemic approach that allows us to contemplate the relationships between its various elements of the territorial system. The Bill of Territorial Impact Assessment arises from a methodological process and is getting adjusted over time through analysis of history, expert consultation, literature review and evidence in achieving a permanent feedback territory. This tool is currently developed and has been proven in many areas prioritized by the municipalities to the Provincial Housing Institute of Mendoza for obtaining credits for joint implementation of social interest housing. The examples given tend to cover different territorial realities while the most typical representative of the area: urban consolidated urban consolidation, rural service center and dispersed.

Fil: Liceda, Silvina Noemí