Análisis de la dinámica inmobiliaria y comportamiento del precio del suelo en la UPZ nº 13 Los Cedros 2000 - 2012

El presente estudio de caso tiene como propósito analizar la relación entre la dinámica inmobiliaria y el comportamiento del precio del suelo en la UPZ N° 13 Los Cedros entre los años 2000 y 2012. Esta investigación parte de la importancia de entender y explicar las causas generales, coyunturales y particulares por las que el precio del suelo en las ciudades es cambiante y hace que exista una dinámica inmobiliaria encargada de gestionar el mercado de tierras en un determinado sector, llevándolo a una transformación urbanística. Por último, se analiza cómo dos intervenciones comerciales influyen en el comportamiento del precio del suelo, con la finalidad de identificar qué efectos positivos o negativos producen en la zona aledaña a ellas.

The purpose of this case-study is to analyze the relationship between the real estate market and the behavior of the land prices in UPZ N°13 Los Cedros from 2000 to 2012. This research is based on the importance to understand and explain the general causes, the current trends and particular situations in certain areas which is the reason for constantly changing the land prices in the cities and produce a real estate market which manages the land market in a specific sector generates a new urbanistic transformation. Finally, analyze how two comercial interventions can influence the behavior of the land prices in order to understand the positive and negative effects that are produced in the neighboring.