Plan de negocios construcción de edificio para uso habitacional en la ciudad de Bogotá

Con este trabajo, se pretende elaborar una evaluación a nivel de prefactibilidad administrativa, técnica y financiera de la construcción de un edificio, partiendo del modelo de compra de vivienda existente, su posterior demolición y construcción del proyecto. Para llevar a cabo la evaluación a nivel de prefactibilidad, se tienen en cuenta los objetivos: •Estructurar y evaluar la propuesta técnica, financiera y administrativa a nivel de prefactibilidad. •Determinar el tamaño adecuado del proyecto de acuerdo a los planes zonales y de ordenamiento territorial de la ciudad. •Identificación de las posibles formas de financiación del proyecto. •Identificación de los futuros compradores del producto final, diagnostico y perspectivas del sector. •Evaluar la mejor estrategia de mercadeo y venta del producto final, ya sea de forma directa o con un intermediario especializado.

The main aim of this project is to develop a prefeasibility level evaluation at an administrative, technical and financial level of a construction of a building, based on the model of purchasing an existing house, its knock down and subsequent construction of the project. To carry out the evaluation at the prefeasibility level, taking into account the objectives: • Structure and evaluate the technical, financial and administrative proposal at prefeasibility level. • Find out the appropriate size, height and possibility of underground parking according to the land use planning rules. • Identify possible ways of financing the project. • Identify prospective buyers of the final product, diagnosis and outlook for the sector. • Evaluate the best strategy for marketing and selling the final product, either directly or with a specialized intermediary.