Kaukojäähdytyksen potentiaali ja kannattavuus Oulun keskustan alueella

Diplomityö on tehty Oulun Energian kaukolämpöosastolle. Työn tavoitteena oli selvittää kaukojäähdytyksen asiakaspotentiaali Oulun keskustan alueella sekä tehdä esiselvitys kaukojäähdytysinvestoinnin kannattavuudesta. Potentiaalin kartoituksessa otettiin huomioon sekä nykyiset rakennukset että lähitulevaisuuden lisärakentaminen. Jäähdytyskuormaksi Oulun keskustassa saatiin 28 MW, josta suurin osa on liiketiloja, toimistorakennuksia sekä hotelleja. Investoinnin kannattavuutta tutkittiin perinteisillä investointilaskennan menetelmillä. Kustannusarvio perustuu vapaajäähdytykseen ja absorptiojäähdytykseen ja tuotantolaitoksen sijoittamiseen kalliotiloihin. Tuottojen arviointia varten määriteltiin alustava kaukojäähdytystariffi sekä kolme erilaista kasvumallia. Tulosten perusteella investointi vaikuttaisi kannattamattomalta. Pääsyynä kannattamattomuuteen on kallis alkuinvestointi, jossa etenkin louhinnan osuus on merkittävä. Toisena syynä kannattamattomuuteen voidaan pitää potentiaalisten kaukojäähdytykseen liitettävien rakennusten melko pientä kokoa Oulun keskustassa.

This Master’s Thesis was done for the district heating department of Oulu Energy. The purpose of this study was to find out customer potential at the central area of Oulu and to conduct a preliminary study of the profitability of district cooling investment. The customer potential includes both existing buildings and new construction of short-term future. Altogether the cooling load that was discovered totaled 28 MW. Most of that are commercial buildings, office buildings and hotels. Profitability study was conducted by using traditional appraisal methods. Estimate is based on free cooling and absorption cooling and production facilities to be placed in bedrock. For the evaluation of the income, a preliminary district cooling tariff and three different scenarios of growth was made. According to results, district cooling investment seems to be unprofitable. The biggest reason is expensive investment, quarry in particular. The other explanation is that potential buildings for district cooling in central area of Oulu are relatively small.