Epävarmuuden mallintaminen investointilaskelmissa ja irtautumispäätöksen ajoittaminen: Case Paroc

Tässä diplomityössä on tutkittu epävarmuuden mallintamista investointilaskelmissa. Kirjallisuuden perusteella luotiin prosessimalli, jolla voidaan strukturoidusti tehdä yritysinvestointi- tai yritysirtaantumispäätös. Malli koostuu neljästä päävaiheesta, mutta pääpainopiste mallissa on laskentamenetelmissä. Luotua prosessimallia sekä erityisesti laskentamenetelmiä on sovellettu yritysesimerkin avulla. Epävarmuuden mallintamisongelmaa on käsitelty sekä perinteisten klassillisten investointiteorioiden että reaalioptioajatteluun pohjautuvien menetelmien avulla. Reaalioptioteoriaan perustuvien menetelmien avulla voidaan ottaa huomioon tulevat epävarmuudet ja päätöksentekomahdollisuudet. Perinteisten reaalioptioteorioiden käytännön elämän vastaisten taustaoletuksien vuoksi tutkittiin erityisesti uusimpia malleja. Diplomityössä yritysesimerkiksi valittiin Paroc Group, jonka yritysjärjestelytilannetta tutkittiin sen nykyisen omistajan eli pankin näkökulmasta. Diplomityön yhtenä keskeisenä tavoitteena oli selvittää, että kannattaako pankin myydä yhtiö tämän hetkisellä markkinahinnalla vai odottaa parempaa myyntiajankohtaa.

This master’s thesis is about modeling uncertainty in investment calculations. A process model for making company investment decision was created based on literature and research articles. The model has four main stages, but the main focus is in the calculation stage. The created process model has been applied by using case material. The uncertainty modeling was created based on traditional investment and real option theories. The real option theories take into an account future’s uncertainties and decision making opportunities. The basic real option theories have assumptions that are not valid in practice. That’s why this thesis focuses on new and more realistic real option models. This master’s thesis contains an empirical part, which is based Paroc Group company. The company’s situation is handled from its owners’ point of view. One main purpose of this thesis is to define whether the banks should sell the company now or wait for a couple of years to minimize credit losses.