Hankintatoimen päätöksentekomallin kehittäminen rakennus-teollisuudessa

Työn tarkoituksena on kehittää omaperustaiseen toimitilarakentamiseen soveltuva hankintatoimen päätöksentekomalli. Keskeisintä on ohjata päätöksentekoprosessia pois osaoptimointipäätöksistä kohti yhteisiä tavoitteita tukevia päätöksiä. Hankintatoimen vaikutusmahdollisuus koko hankkeen onnistumiseen ja sujumiseen on keskeinen. Työssä analysoitiin nykyinen hankintaprosessi ja nykyiset hankintatoimeen vaikuttavat tekijät. Tieto kerättiin haastattelemalla hankintahenkilökuntaa, yhtä suurta toimittajaa sekä tutustumalla aiheesta tehtyihin kirjallisiin tutkimuksiin. Suurimpina ongelmien aiheuttajana on hankkeen eri osapuolten yhteistyön ohuus, hankkeen prosessien puutteellinen linkitys, kyvyttömyys vaikuttaa päätöksiin oikealla hetkellä, suunnittelun ohjaus ja johtaminen, lyhytjänteisyys eri osapuolten kesken ja hankinnassa käytettävien kriteereiden suppeus. Työn tuloksena muodostettiin hankintatoimen päätöksentekomalli, jossa hanke on jaettu ajallisesti neljään osittain päällekkäiseen vaiheeseen. Vaiheet ovat ideavaihe, suunnitteluvaihe, joka on myös prosessien päätöksentekovaihe, rakentamisvaihe, joka on prosessien ohjausvaihe, sekä jälkihoitovaihe. Vaiheiden sisältämät tehtävät, tehtävien tavoitteet, käytettävät keinot, tehtävän vastuut ja osallistujat sekä tehtävään liittyvän päätöksenteon kriteerit sisältyvät malliin. Keskeisimpiä asioita tehokkaan hankintatoimen rakentamisessa on toimiva ja strategisesti johdettu hankintaorganisaatio, toimittajasuhteiden syvyys ja suunnittelun johtamisen sekä ohjaamisen hallinta.

An idea of this master’s thesis is to develop purchasing decision-making model for self-based construction of business premises. The key point is to change decision-making process from partial optimizing decisions to decision support with common objectives. Project’s success in purchasing thers an important possibility to quide the project. Existing process and influence factors of purchasing were analyzed in this thesis. Information for the thesis was collected by interviewing purchasing personnel, one considerable deliverer and by reading research reports in this field. There are some problematic factors in projects: light co-operation, insufficient linking of processes, inability to make decisions at the right moment, construction planning control and management, shortsightedness between contracting parties and narrow purchasing criteria. As a result of this work decision-making model for purchasing was developed and it could be divided to four partially simultaneous phases: 1. idea phase, 2. planning phase (decision-making phase of processes), 3. constructing phase (process management) and 4. post-constructional care. Tasks in phases, their targets, used methods, responsibility for task, participants in project and related decision-making criteria are included in this model. In developing efficient purchasing the most important matters are working and strategically well managed purchasing organisation, good relationship with deliverers, planning control and control management.