Estudo sobre a realidade da reabilitação de edifícios em Portugal. Abordagem térmico-energética

Dissertação para obtenção do Grau de Mestre em Engenharia Civil – Perfil de Construção

Assiste-se em Portugal a um contexto económico turbulento e consequentemente a um agravamento da crise no sector da construção. Uma resposta à crise no sector da construção passará pelo aumento da actividade de reabilitação de edifícios, e esta, quando associada a uma reabilitação térmico-energética, permitirá não só aumentar o conforto dos utilizadores dos edifícios, como também reduzir emissões de gases de efeito de estufa. Contudo, em reabilitação não é incomum assistir-se a uma aplicação indiscriminada de soluções, que podem prejudicar a durabilidade das construções, a qualidade do ar interior e a segurança dos utentes. O presente trabalho pretende estudar a realidade da reabilitação em Portugal, analisando as motivações por trás da aplicação das soluções, a pertinência da sua aplicação e as oportunidades perdidas. Para esse fim foram visitadas 27 obras de reabilitação e de manutenção de edifícios. Foram listadas as anomalias existentes e as soluções que visavam a melhoria do comportamento térmicoenergético, bem como a motivação para a sua aplicação. São, ainda, apresentados os resultados referentes a um inquérito efectuado a donos-de-obra, empresas de construção e peritos qualificados do sistema de certificação energética dos edifícios (SCE). O inquérito visou aferir sobre o que é solicitado, sugerido e aplicado ao nível de medidas de melhoria do comportamento térmicoenergético. Concluiu-se que estas medidas são aplicadas em obras de reabilitação que envolvem alteração do espaço e/ou reforço estrutural. Além disso, estão essencialmente relacionadas com a redução da permeabilidade ao ar de vãos exteriores, isolamento térmico em paredes (pelo exterior) e em coberturas inclinadas. Foi possível verificar a crescente falta, ou perda, de ventilação em edifícios de habitação, essencialmente por desconhecimento, por parte dos donos de obra, da sua necessidade. A aplicação de soluções não compatíveis com os materiais existentes mostra que é necessário intervir no parque edificado de forma consciente, garantindo o seu desempenho global e a sua durabilidade.