Reabilitação sustentável de edifícios antigos com valor patrimonial casos de estudo na Baixa Pombalina

Dissertação para obtenção do Grau de Mestre em Engenharia Civil – perfil Construção

Actualmente, o envelhecimento do parque habitacional é cada vez mais motivo de preocupação,tanto por parte dos utilizadores como por parte da restante população, que denotam uma degradação crescente nos edifícios e que em nada beneficiam o espaço onde estão inseridos. A reabilitação surge como uma medida possível e desejável de correcção das anomalias que se verificam na generalidade dos edifícios, principalmente nos mais antigos. O processo de reabilitação no presente tempo deve ser realizado de forma sustentável, de modo a minimizar desperdícios de recursos, custos e proporcionar o máximo bem-estar aos utilizadores. No contexto da cidade de Lisboa, o conjunto dos edifícios mais antigos estão presentes na Baixa Pombalina, contendo edifícios com mais de 250 anos, únicos e insubstituíveis em termos de património histórico arquitectónico, pelo que se torna essencial a necessidade de os preservar. Porém, é muita a especulação em torno destas acções, nomeadamente no que toca à viabilidade do forte investimento necessário a cada uma das intervenções. A presente dissertação pretende deste modo desenvolver uma abordagem aos custos e benefícios das acções sobre o património, através da análise de cinco edifícios pombalinos já intervencionados e estudar cada uma das componentes sustentáveis que constituem o processo de reabilitação. Por outro lado, pretende-se analisar as valias que individualmente são por si só vantajosas, mas que se tornam ainda mais relevantes quando analisadas como um todo. Os principais resultados mostram que é possível intervir neste importante património edificado de habitação, sem que daí sejam esperados custos elevados e com uma relativa redução de gastos energéticos futuros, em comparação com a construção nova. Com o decorrer deste trabalho procurou-se propor medidas que tornem todo o processo mais sustentável, focando a organização, planeamento e minimização dos desperdícios, que se acredita ser uma das principais razões que levam à ineficiência de intervenções deste tipo.