Reabilitação de um Edifício de Serviços no Porto para função de Hotel

Este relatório de estágio aborda o tema da reabilitação, referindo-se a uma intervenção da especialidade e também construção de raíz, de um Hotel situado na rua do Heroísmo no Porto. Portugal possui um edificado que tem vindo a degradar-se ao longo dos últimos anos, devido essencialmente à falta de operações periódicas de manutenção, conservação e reabilitação. Esta degradação resulta não só do mau estado de conservação generalizado dos edifícios, mas também da inexistência de infra-estruturas urbanísticas em devido funcionamento. Tal conjunto de situações, leva a um movimento migratório dos habitantes das cidades para as respetivas periferias. A cidade do Porto não é uma exceção, estando a necessitar de um forte esforço de reabilitação para inverter esta situação. Ao longo dos últimos anos têm vindo a ser criados diversos apoios financeiros, nacionais e europeus, com o objetivo de ajudar as operações de reabilitação. Mais recentemente foi possibilitada a criação de Sociedades de Reabilitação Urbana (SRU), cujo objetivo é o de promover e orientar todo o processo de reabilitação, de forma a regula-lo nos centros das cidades. No entanto a intervenção de reabilitação de um edifício é uma operação complexa, com diversas especificidades e com inúmeras condicionantes devido às pré-existências próprias de cada edifício.

The following document (internship report) approaches the rehabilitation subject, in which a case study is made about a rehabilitation intervention and also the construction of a hotel located in Rua do Heroísmo, Oporto. Buildings in Portugal have been degrading over the last years, essentially due to the lack of periodic operations of maintenance, conservation and rehabilitation. This degradation is a consequence that results not only from the generalized poor condition, but also from the inexistence of proper urban infrastructures. This aggregate of conditions leads to a migratory movement from city’s inhabitants to the respective outskirts. The city of Oporto is not an exception, being in the need of a strong effort to revert this situation. During the latest years, diverse financial aids have been created, with the intention of helping rehabilitation operations. The creation of Urban Rehabilitation Societies (SRU) was recently made possible, whose purpose is to promote and guide all the whole rehabilitation process, thus regulating the rehabilitation of city’s downtowns. Nevertheless, a rehabilitation intervention of a building is complex operation, with diverse specificities and numerous conditions due to the inherent aspects of each building.