A modernização do comércio no eixo de Vila Franca de Xira

Dissertação apresentada para cumprimento dos requisitos necessários à obtenção do grau de Mestre em Gestão do Território, especialidade Planeamento e Ordenamento do Território

O presente trabalho tem como objectivo central analisar o processo de modernização do comércio no eixo de Vila Franca de Xira. Nos últimos vinte e cinco anos o comércio em Portugal sofreu uma grande transformação. A entrada de grandes grupos económicos, responsáveis pelo desenvolvimento de novos formatos comerciais, provocou uma “revolução” no sistema comercial nacional, dominado pelos estabelecimentos tradicionais de cariz familiar. Os supermercados, hipermercados, lojas discount e os centros comerciais de grande dimensão expandiram-se rapidamente, com boa aceitação dos consumidores, que alteraram os seus hábitos de consumo. Numa primeira fase, estes novos formatos comerciais concentraram-se nas áreas metropolitanas e nas grandes cidades do litoral, mas passados poucos anos difundiram-se para as cidades do interior do país. Apesar de estar inserido na Área Metropolitana de Lisboa, o eixo de Vila Franca de Xira não conseguiu atrair para o seu território nenhum centro comercial de grandes dimensões como aconteceu noutros eixos da AML, onde surgiram várias unidades. Esta situação explica-se por diversas razões, desde as condicionantes que o eixo de Vila Franca de Xira apresenta (condições geomorfológicas, vias rodo e ferroviária e outras infraestruturas, linhas de alta tensão e respectivas servidões, etc.), à importância que a indústria ainda detém e, por fim, o poder de compra relativamente mais baixo, também pode ter inibido a decisão de investimento. Da análise, concluiu-se que no eixo, a modernização do comércio, no ramo alimentar privilegiou os supermercados e as lojas discount, e na oferta não alimentar foi mais tímida, sendo evidente a importância dos pequenos centros comerciais de bairro e a elevada dependência a Lisboa, sobretudo do Centro Comercial Vasco da Gama.