Propriedades de investimento : A problemática das diferentes bases de mensuração no contexto dos grupos económicos. O caso particular da Sonae Sierra

Mestrado em Contabilidade

O alinhamento da normalização contabilística em Portugal pelas normas internacionais de contabilidade significou a introdução de novos conceitos no padrão nacional. Um deles é o das propriedades de investimento, que tem associada uma nova abordagem de mensuração, o modelo do justo valor. A presente dissertação tem por objetivo estudar a problemática associada à mensuração das propriedades de investimento tendo em conta as opções permitidas pela normalização contabilística nacional e internacional – custo histórico versus justo valor – no âmbito das contas consolidadas de um dos principais grupos económicos portugueses na área dos centros comerciais, a Sonae Sierra, que opera em diversos países, cada um dos quais com referencial contabilístico próprio. Os resultados indicam a falta de uniformização de conceitos e procedimentos contabilísticos relativamente a propriedades de investimento entre os países em que se localizam os diferentes componentes do grupo. Em referência à respetiva mensuração, o modelo do justo valor apresenta-se mais relevante que o modelo do custo, embora este não esteja sujeito ao risco que está inerente às estimativas exigidas pelo primeiro.

The alignment of accounting standards in Portugal with international accounting standards meant the introduction of new concepts in national accounting standard. One of it is the investment properties which have associated a new approach to the measurement, the fair value model. The present study´s goal is to study the problems associated with the measurement of investment properties taking into account the options permitted under national and international accounting standards – historical cost versus fair value – in the consolidated financial statements of one of the major Portuguese company in the shopping centre sector, that operates in several countries, each of which with its own accounting tandards. The results show a lack of standardization of accounting concepts and procedures regarding investment properties between countries that are located in the different components of the group. In reference to the measurement, the fair value model appears to be more relevant than the cost model, although this is not subject to the risk that is inherent in the estimates required.