Metodologia facilty management aplicada ao Estádio do Dragão

Mestrado em Engenharia Civil - Gestão da construção

Atualmente a gestão de instalações assume uma importância significativa para as organizações e derivado aos custos associados à sua exploração e manutenção dos edifícios não pode ser realizada de modo improvisado e casual. Neste relatório é apresentado a metodologia para análise do sistema de gestão de manutenção aplicada ao Estádio do Dragão localizado na cidade do Porto, em Portugal. Como principais vantagens do modelo desenvolvido destaca-se a redução de custos, o aumento da eficiência energética e o planeamento a longo prazo da manutenção sendo que as principais desvantagens advém de haver ainda pouca informação nesta matéria e pelo facto de não haver indicadores desenvolvidos apenas para estádios de futebol. O levantamento dos dados constantes neste relatório foi realizado presencialmente nos escritórios da PortoEstádio ou mesmo nas instalações do estádio quando assim foi necessário. Durante o trabalho de campo foram feitas várias inspeções de reconhecimento e avaliação dos vários elementos do Estádio do Dragão sempre acompanhado por técnicos responsáveis pela manutenção afetos à PortoEstádio

At present facility management takes up a relevant importance to the organizations and due to the costs related to its establishment and buildings maintenance it cannot be done in a casual and improvised way. In this report we show the methodology used to the analyses of the maintenance management system applied to Dragão Stadium located in Porto, Portugal. Among the main advantages of the model adopted, we highlight the reduction of costs , the increase in energetic efficiency and the long term planning of maintenance while the main disadvantages are a result of the little information on the subject and the lack of indicators developed specifically for football stadiums. Data provided in this report was collected in the attendance of the offices of ‚PortoEstádio‛ and in the facilities of the stadium when it was necessary. During the work in the field several recognition and evaluation inspections were made to the various elements of Dragão Stadium always with the monitoring of technicians from the PortoEstádio responsible for the maintenance of the building.