Análise de tecnologias de impermeabilização e isolamento em reabilitação da envolvente de edifícios

Neste trabalho é abordado o estágio efectuado por um período de sete meses na E.A. (Engenheiros Associados) e um estudo de caso sobre as tecnologias aplicadas no isolamento térmico de paredes exteriores. Na primeira parte deste relatório é efectuada uma breve caracterização da empresa e da sua actividade no mercado. A Engenheiros e Associados tem a sua estrutura assente nos seguintes sectores: Técnico-Comercial, de Aprovisionamento e de Gestão Administrativa; da qual foi efectuada uma descrição do trabalho desenvolvido em cada um desses sectores, nomeadamente a permanência na obra e as visitas e diligências às obras. A segunda parte deste relatório, que é a parte fulcral do trabalho desenvolvido, assenta sobre o sistema de ETICS (External Thermal Insulation Composite System), ou seja, o sistema de reboco delgado armado sobre isolamento térmico. Foi utilizado o sistema Cappotto na Obra de Requalificação da Urbanização de Vila d’Este – 1ª Fase. Após uma breve apresentação e evolução da história do ETICS ao longo do tempo, é exposta a caracterização da obra onde vai ser aplicado o sistema, que recai sobre a tipologia dos edifícios. Refira-se que, neste relatório, os edifícios por serem de construção túnel se dividem em três tipos: tipo plana ou corrente, tipo ângulo e tipo topo. Na Analise de Patologias efectuada evidenciam-se as fissuras e a humidade presentes em quase toda a extensão dos referidos edifícios antes do tratamento, tornando-as assim as principais anomalias destes edifícios. Foram elemento de foco as anomalias existentes nos edifícios, como: Deterioração do fibrocimento; Insuficiência das caleiras; Deficiências das impermeabilizações; Ausência de rufos; Deficiência das ligações; Degradação do revestimento e pintura; Fissuração do reboco; Degradação dos forros exteriores; Deterioração das padieiras; Deterioração dos peitoris; Deterioração das juntas de dilatação; Infiltrações e condensações; Ruptura das canalizações; Deslocamentos; Deficiências de ventilação; Deficiências de estanqueidade; Inexistência de Sistema de combate a incêndios. Para estas patologias são apresentadas as propostas de solução de forma a eliminar as mesmas. Sendo o ETICS escolhido por ser o sistema que elimina a maior parte destas patologias, tendo em conta uma relação de qualidade/preço, é abordada de uma forma detalhada e extensiva da aplicação do sistema antes, durante e depois da obra em si. Assim como, é feita uma descrição pormenorizada do material utilizado para a implementação do sistema. A análise dos pontos críticos refere-se a zonas sensíveis onde há a necessidade de reforço do sistema com vista a eliminar o aparecimento posterior de patologias, como por exemplo as características de suporte. Após a aplicação do sistema podem aparecer algumas patologias das quais se destaca o facto dos produtos serem preparados em obra, o erro humano nas dosagens do fabricante e no acrescento de água sem necessidade e a par das condições climatéricas, são as causas mais comuns do aparecimento de anomalias no sistema de ETICS, provocando fissurações e infiltrações, que são descritas neste relatório. É também abordada a manutenção e reparação do sistema, onde a manutenção refere-se à lavagem e à remoção de microorganismos das paredes e posterior pintura. A reparação dos danos divide-se em dois tipos, áreas até 2 cm2 e áreas maiores que 2 cm2. Por fim, são apresentados alguns rendimentos, que foram possíveis obter ao longo do desenvolvimento do trabalho, dos materiais e da mão-de-obra, dando origem aos custos directos. Sendo também abordadas as vantagens e desvantagens do sistema desde o seu início até à sua conclusão.

This paper is about the traineeship that was done over a period of seven months on the company E.A. (Engenheiros Associados) and a study case about the technologies applied in thermal insulation of exterior walls. In the first part of this report it was made a brief characterization of the company and its activity in the market. The Engenheiros Associados has its structure based on the following sectors: Technical Sales, Supply and Administrative Management. It was made a description of the work developed in each one of this sectors, namely the visits and due diligence to the construction site. The second part of this report, which is the main part of this paper is based on the ETICS (External Thermal Insulation Composite System). Cappotto system was used in the Urban Re-qualification work of Villa d'Este - Phase 1. After a brief presentation of the ETICS history the work where the system will be applied is characterized. This characterization falls on the type of buildings, which this report divides in three types: flat or current type, angle type and top type. The Analysis of the Pathologies shows cracks and humidity present in almost the entire length of the buildings to be treated, making them the main anomalies of these buildings. The existing anomalies in this buildings have been element of focus such as: Deterioration of the fiber-cement; Failure of the gutters; Disabilities of waterproofing, Absence of flashings, Deficiency of the connections, Degradation of the coating and painting; Fissuration of the plaster; Degradation of the outer liners; Deterioration of the lintels, Decay of the sills, Deterioration of the dilatation joints, Infiltration and Condensations; Pipe breaking; Displacements; Disabilities of ventilation; Deficient tightness; Lack of firefighting system. These conditions are presented with a solution proposal to eliminate them. As cappotto is chosen, because it is the system that eliminate the most part of these pathologies especially taking into account a ratio quality / price, the application of the system before, during and after the construction is described in a detailed and extensively way. There is even a detailed description of the material used for the implementation of the system. The analysis of critical points refers to sensitive areas where there is the need to strengthen the system to eliminate the pathologies, such as the characteristics of support. After application of the system may appear some of the pathologies of which is highlighted the fact that the products are prepared on site, human error in the dosage of the manufacturer and in the addition of water when not needed, as well as the weather conditions, are the most common causes of anomalies appearance in the ETICS system, causing cracks and leaks, which are described in this report. It also described the maintenance and system repair, in which the maintenance refers to washing and removal of micro-organisms and subsequent painting of the walls. Cracks determine repair and comes divided into two types, up to 2 cm2 areas and greater than 2 cm2 areas. Finally, income of the materials and labour are presented mostly in a superficial way, leading to direct cost. The advantages and disadvantages of the system application are also discussed from its beginning until its conclusion.