La vivienda en la Comunidad Autónoma de Andalucia durante la reciente crisis inmobiliaria

[ES] En este trabajo se ha realizado un estudio del funcionamiento del mercado inmobiliario de la Comunidad de Andalucía en comparación con el territorio español durante el periodo 2000-2014. El presente análisis pretende dar una visión global de la situación del mercado inmobiliario e implícitamente del entorno económico en el último decenio y de las dificultades de acceso a una vivienda en la actualidad. La vivienda es un elemento relevante para la sociedad y la economía del país tanto en lo relacionado con el sector de la construcción como para el bienestar de las personas ya que supone la mayor inversión para la gran parte de las familias españolas. Se han llevado a cabo estudios de series de datos estadísticos de los diferentes indicadores y factores para ver los efectos que han tenido tanto en el periodo de boom como en la posterior crisis y exponer resultados y conclusiones en base a ello. La crisis ha generado un problema de carácter social relacionado con el mercado de la vivienda: el difícil acceso a una vivienda y los desahucios, que también se han abordado en este estudio y se han expuesto las políticas de ayuda que se están implantando en la Comunidad Andaluza.

[EN] This paper presents a study of the functioning of the housing market in the Community of Andalucia compared to the Spanish territory, over the period 2000-2014. This analysis is proposed to provide an overview of the real estate market and implicitly the economic environment in the last decade and the difficulties of access to housing today. Housing is an important element for society and the economy both in relation to the construction sector and for the welfare of people as it is the largest investment for most of the Spanish families. By analyzing statistical data series of different indicators and factors affecting the housing market have had the effect both in the period of boom and subsequent crisis and expose conclusions. The crisis has created a social problem related to the housing market: the difficult access to housing and evictions, which have also been addressed in this study were exposed and aid policies that are being implemented in the Community of Andalucia.