KAUPPAKESKUS OSANA KESTÄVÄÄ KAUPUNKIRAKENNETTA - Kauppakeskustoimijoiden näkemyksiä kauppakeskusten sijoittumisen kestävyydestä

The location and location guidance of shopping centers has been under much public discussion in Finland in the recent years. The Ministry of the Environment has expressed concern over the sustainability of ‘out-of-town’ shopping centers. Shopping centers outside the urban form are seen to cause more traffic, thus contributing to climate change by increasing carbon dioxide emissions. The sustainability of urban form has been researched in several studies and factors like urban density, public transport and a comfortable living environment were found to be the most important. This study presents the views of Finnish shopping center stakeholders on the sustainability of shopping center locations. These views were gathered using focus groups. Stakeholders included managers, consultants, investors, developers, architects and tenants of shopping centers and public sector actors dealing with shopping industry. As one theme in the discussions, participants were asked to present their views on the sustainability of shopping centers’ current locations. The study is part of the Aalto University of Technology KOKKKA project, which has its main focus upon shopping centers and sustainability. Shopping centers were seen to affect sustainability mainly through their location. A sustainable location was thought of as one that involved locating in an economically successful place, inside the urban form. A sustainable location was also easily accessible, with good access via public transport and the shopping center also had to create comfortable living environment in its surroundings. The views of the focus groups participants are similar to the views in sustainable urban structure theories and, inter alia, Finland’s national sustainable development strategy.

Kauppakeskusten sijoittuminen ja sijainnin ohjaus on ollut paljon esillä julkisuudessa viimeisten vuosien aikana. Ympäristöministeriö on ilmaissut huolensa erityisesti kaupunkirakenteen ulkopuolelle sijoittuneiden kauppakeskusten kestävyydestä. Kaupunkirakenteen ulkopuolisten kauppakeskusten nähtiin aiheuttavan lisää asiointiliikennettä ja näin lisäävän ilmastonmuutosta aiheuttavia hiilidioksidipäästöjä. Kaupunkirakenteen kestävyyttä on tutkittu useissa tutkimuksissa, joissa tärkeiksi tekijöiksi kestävyyden lisäämisessä nousevat kaupunkirakenteen tiiviys, julkisen liikenteen suosiminen ja viihtyisän elinympäristön luominen. Tässä tutkielmassa esitellään Suomen kauppakeskusalan toimijoiden näkemyksiä kauppakeskusten sijoittumisen kestävyydestä. Näkemyksiä on selvitetty ryhmäkeskustelujen avulla, joissa oli mukana managereita, konsultteja, sijoittajia, rakennuttajia, arkkitehtejä sekä kauppakeskusten vuokralaisia ja kauppakeskusten kanssa tekemisissä olevia julkisen sektorin edustajia. Yhtenä teemana keskusteluissa kysyttiin juuri osallistujien näkemyksiä nykyisten kauppakeskusten sijoittumisen vaikutuksista. Tutkielma on osa Aalto-yliopiston teknillisen korkeakoulun KOKKKA-hanketta, jossa on tutkittu kauppakeskusten kestävyyttä. Kauppakeskuksen nähtiin vaikuttavan kestävyyteen erityisesti sijoittumisellaan. Kestävänä sijoittumisena nähtiin sijoittuminen taloudellisesti menestyvään kauppapaikkaan, kaupunkirakenteen sisälle. Sijainnin piti lisäksi olla helposti saavutettava, hyvien julkisten yhteyksien päässä ja kauppakeskuksen täytyi luoda ympärilleen myös viihtyisää elinympäristöä. Ryhmäkeskusteluun osallistuneiden toimijoiden näkemyksillä on yhtymäkohtia myös kestävän kaupunkirakenteen teorioihin ja muun muassa Kansalliseen kestävän kehityksen strategiaan.