Moradia no centro histórico do Montijo: reabilitação vs construção nova

Dissertação para obtenção do grau de Mestre em Engenharia Civil na Área de Especialização de Edificações

A presente Dissertação tem como objetivo a comparação técnico-económica entre duas soluções construtivas de uma moradia no centro histórico do Montijo. Na solução A preconiza-se a demolição do que resta da edificação e a construção de uma nova moradia em betão armado, com rés-do-chão, um piso e um desvão não habitado. A estrutura de suporte da cobertura é descontínua, com recurso a varas e madres pré-fabricadas em betão. Na solução B determina-se a realização de uma operação de reabilitação, com manutenção das paredes periféricas resistentes em alvenaria de pedra. A estrutura de suporte dos pavimentos é em madeira, sendo constituída por vigas e barrotes de seção apropriada. Os pilares necessários são metálicos, recorrendo a perfis H. A estrutura de suporte da cobertura é em madeira, sendo descontínua, com o uso de varas e madres. Nas últimas décadas tem havido uma preocupação crescente com o impacte ambiental da indústria da construção civil, nomeadamente na sua contribuição para a exploração de recursos não renováveis, na produção e acumulação de resíduos e na ocupação e impermeabilização dos solos. Os edifícios constituem uma fatia considerável da energia utilizada na maioria dos países, destacando-se países em franco crescimento económico tais como a China e a Índia. As exigências mundiais na redução de emissões de gases de efeito de estufa resultam na maior preocupação relativamente à sustentabilidade e à eficiência energética, dos edifícios novos e reabilitados. No âmbito da redução das emissões surgiu a exigência Europeia da redução do consumo energético dos edifícios para valores quase nulos. Esta medida tinha como alvo inicialmente os edifícios novos, mas pretende-se a prazo que todos os edifícios sejam abrangidos. Desta forma, a reabilitação urbana é da maior importância, não sendo alheio o facto do parque habitacional em Portugal encontrar-se envelhecido, apesar da melhoria generalizada na última década. Neste contexto, esta Dissertação pretende detalhar as soluções construtivas ao nível técnico, estabelecendo uma análise dos custos de fabrico com vista a determinar qual a solução mais económica.

Abstract: The following dissertation has as its main goal to establish a technical and economic comparison between two construction designs of a small building in Montijo historic centre. In the solution A, the existing building is demolished and a new structure is built in reinforced concrete. The building has a ground floor, an upper floor and an attic that is used only for storage. The structure that withstands the roof is made of precast concrete rafters. In the solution B, the project consists on a building renewal, maintaining the exterior masonry walls. The structure that supports the floors is made of wood, namely beams and joists with an appropriate section. The columns are made of steel, with the use of H sections. The roof is supported by wood beams and joists. In the last decades there has been a growing concern about the environmental impact of the construction industry, namely its contribution to the depletion of non-renewable resources, waste management and soil occupation. Buildings represent a considerable amount of the energy spent in most countries, especially in emerging economies like China and India. The global greenhouse emissions reduction goals are concerning the national governments, with the need to increase the sustainability and energy efficiency of new buildings and renewed ones. In the scope of reducing emissions, the European Union wants to ensure the reduction of the energy consumption of buildings to nearly zero. This European Directive initially targets only new buildings, but in the medium term all buildings will be included, which requires a tremendous effort from the EU Member States. Therefore, urban renewal is of the utmost importance, adding to the fact that the average building age in Portugal is high, despite the significant improvement in the last decade. In this context, this Dissertation aims to detail the different designs at the technical level, establishing an analysis of the construction cost, to help determine which is the better solutionfrom an economical point of view.