Inspeção e diagnóstico de edifícios recentes: estudo de um caso real

Trabalho de Projeto para obtenção do grau de Mestre em Engenharia Civil na Área de Especialização em Edificações

Apesar da manifesta preocupação em dotar de qualidade a construção, a maioria dos edifícios recentes não apresenta o desempenho e a durabilidade desejáveis, revelando-se este fato, fundamentalmente, com o aparecimento precoce de anomalias de carácter funcional e construtivo. A fim de se garantir a eficácia da reparação das deficiências em edifícios, torna-se fundamental a realização de uma fase de diagnóstico e de inspeção, visto ser um meio ímpar no que diz respeito à interpretação de anomalias que neles se manifestam. O objetivo do presente trabalho é criar um sistema de inspeção e diagnóstico em edifícios recentes (SIDER) qualificado pela obtenção de resultados sistematizados, práticos e inteligíveis de ocorrências presenciadas num edifício recente de escritórios, o qual apresenta profundas anomalias construtivas e funcionais. A metodologia do sistema proposto tem como principal objetivo simplificar e objetivar as atividades de inspeção e diagnóstico na generalidade dos componentes construtivos presentes em edificados contemporâneos, permitindo conhecer as frequências de observação das situações anómalas e da utilização de técnicas de diagnóstico, assim como compreender as possíveis causas associadas aos desencadeamentos de anomalias consideradas. Para tal, utilizou-se meios de identificação e de classificação de anomalias, técnicas de diagnóstico e de possíveis causas, assim como o estabelecimento de matrizes de correlação anomalias-causas. A informação relativa ao diagnóstico das anomalias evidenciadas é apresentada sob a forma de fichas individuais. Desta feita, pretende-se alcançar de uma forma objetiva a tomada de decisões racionais, no que diz respeito ao saneamento de anomalias em edifícios recentes, tendo em consideração que a requalificação destes edificados constitui um dos maiores e mais necessários desafios das áreas da engenharia e de arquitetura atuais.

Abstract: Despite the obvious concern about providing quality in construction, most of the recent buildings do not present the performance and durability desirable, due fundamentally to the early emergence of anomalies of functional and constructive character. In order to ensure efficient repair of anomalous situations, it becomes fundamental to implement a diagnostic and inspection phase, since it is a unique way regarding the interpretation of anomalies that buildings manifest. The objective of this work is to create a system of diagnosis and inspection in recent buildings (SIDER) qualified by the obtainment of systematic, practical and understandable results from the occurrences witnessed in a recent offices building, which currently presents profound constructive and functional anomalies. The methodology of the proposed system has as main objective to simplify and objectify the diagnosis and inspection activities in most building components present in contemporary buildings, allowing to know the frequency of observation of abnormal situations and the use of diagnostic techniques, as well as to understand the possible causes associated with outbreaks of considered anomalies. For this purpose, it was used means of identification and classification of anomalies, diagnostic techniques and possible causes, as well as the establishment of correlation matrices anomalies-causes. The information regarding the diagnosis of highlighted anomalies is presented in the form of individual files. Thus it is intended to achieve in an objective form the making of rational decisions regarding the repairment of anomalies in recent buildings, taking into account that the requalification of theses buildings is one of the largest and most needed challenges in the areas of actual engineering and architecture.